收益性物业估价的基本方法包括()A:市场法B:概率法C:成本法D:数理统计法E:收益法

收益性物业估价的基本方法包括()

A:市场法
B:概率法
C:成本法
D:数理统计法
E:收益法

参考解析

解析：在收益性物业估价上产生了三大基本方法，即市场法、成本法、收益法。每种估价方法都有其特定的适用对象和条件，有时可以同时运用，以相互验证，有时是相互补充的，但不应相互替代。

相关考题：

收益性物业估价的基本方法中，以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法是（ ）。A．市场法B．成本法C．比较法D．权益法
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收益性物业估价方法中，选取的可比实例应符合的基本要求包括（ ）。A．可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B．可比实例的交易类型应与估价目的吻合C．可比实例的成交日期应与估价时点接近D．可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格E．可比实例的交易期限与估价的预成交时限
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收益性物业估价中，利用与估价对象物业具有类似收益特征的可比实例物业的价格、净收益等资料，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率的方法是（ ）。A．累加法B．收益法C．市场提取法D．报酬资本化法
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收益性物业估价的基本方法中，物业开发用地、普通商品住宅、高档公寓、别墅、写字楼、商铺、标准厂房等适用的方法是（ ）。A．市场法B．交易法C．成本法D．估算法
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收益性物业估价的基本方法中，市场法适用的条件是（ ）。A．物业估价既无收益又很少发生的交易B．物业市场发育不够或者类似物业交易实例较少C．在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似物业的交易D．以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值
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成本法的使用范围() A.无收益的物业估价B.计划开发建造的物业C.特殊物业的估价D.市场不完善的物业估价E.新近开放建造的物业
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物业估价的对象是() A.估价的程序B.各类物业C.估价的方法
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收益法是物业估价中最常用的方法之一。() 此题为判断题(对，错)。
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物业估价的三大基本方法() A.收益法B.假设法C.成本法D.比较法E.趋势法
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收益性物业估价的基本方法包括（ ）。A．交易法B．市场法C．估算法D．成本法E．收益法
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收益性物业运用成本法估价的一般步骤包括()A:测算折旧B:测算重新购建价格C:求取积算价格D:预测估价对象的未来收益E:搜集有关物业开发建设的成本、税费、利润等资料
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运用收益法估价的步骤一般包括()A:搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料B:预测估价对象的未来收益C:求取报酬率或资本化率、收益乘数D:选用适宜的收益法公式计算出收益价格E:减去折旧求取物业价格
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收益性物业估价的市场法，适用的对象是()A:具有收益性的物业B:具有服务性的物业C:具有交易性的物业D:具有风险性的物业
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在收益性物业估价的基本方法中，成本法中的“成本”是指()。A:通常意义的成本B:费用C:价格D:营业费
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收益性物业运用收益法估价的一般步骤不包括()A:搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料B:对可比实例成交价格进行处理C:预测估价对象的未来收益D:求取报酬率或资本化率、收益乘数
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收益性物业价格中，在物业拍卖活动中出现的一组价格包括()A:评估价B:应价C:保留价D:标价E:起拍价
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房地产估价的基本方法包括()。A:比较法B:折旧法C:收益法D:趋势法E:成本法
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收益性物业估价的基本方法中，将未来某一年的某种预期收益乘以适当的收益乘数转换为价值的方法，称为()A:报酬资本化法B:收益乘数法C:直接资本化法D:现金流量折现法
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收益性物业市场法中，在选取可比实例时，应符合的基本要求包括()A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B:可比实例的成交日期应与估价时点接近C:可比实例的交易类型应与估价目的吻合D:可比实例的成交价格应为正常交易价格E:可比实例的成交价格应为能够修正为正常的市场价格
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房地产估价的基本估价方法不包括（）。A、市场法B、收益法C、占有法D、成本法
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具有交易性的物业适用的物业估价方法是（）。A、市场法B、收益法C、内插法D、成本法
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以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法称为（）。A、成本法B、收益法C、市场法D、估价法
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单选题以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法称为（）。A成本法B收益法C市场法D估价法
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单选题具有交易性的物业适用的物业估价方法是（）。A市场法B收益法C内插法D成本法
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单选题在收益性物业估价的基本方法中，成本法中的“成本”是指（　　）。A通常意义的成本B费用C价格D营业费
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单选题房地产估价的三大基本方法包括比较法、成本法和()。A路线价法B购买方法C收益倍数法D收益法
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单选题房地产估价的基本估价方法不包括（）。A市场法B收益法C占有法D成本法
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