2013年8月3日，同德公司取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一栋写字楼。2014年5月4日，同德公司向甲银行借款3000万元，同时以该写字楼为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续；根据甲银行的要求同德公司委托同心公司作保证人，同心公司与甲银行签订了保证合同，没有约定保证方式和保证期间。2016年1月5日，甲银行将该3000万元的债权转让给乙资产管理公司，并于2016年2月3日通知了同德公司。现3000万元借款已到期，同德公司无力偿还债务。关于银行应当如何行使权利，下列表述正确的是：A、银行应当先就同德公司的写字楼实现债权B、银行应当先要求同心公司承担保证责任C、银行实行抵押权和保证没有先后顺序D、同心公司的保证期间是6个月
2013年8月3日，同德公司取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一栋写字楼。2014年5月4日，同德公司向甲银行借款3000万元，同时以该写字楼为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续；根据甲银行的要求同德公司委托同心公司作保证人，同心公司与甲银行签订了保证合同，没有约定保证方式和保证期间。2016年1月5日，甲银行将该3000万元的债权转让给乙资产管理公司，并于2016年2月3日通知了同德公司。现3000万元借款已到期，同德公司无力偿还债务。
关于银行应当如何行使权利，下列表述正确的是：
关于银行应当如何行使权利，下列表述正确的是：
A、银行应当先就同德公司的写字楼实现债权
B、银行应当先要求同心公司承担保证责任
C、银行实行抵押权和保证没有先后顺序
D、同心公司的保证期间是6个月
B、银行应当先要求同心公司承担保证责任
C、银行实行抵押权和保证没有先后顺序
D、同心公司的保证期间是6个月
参考解析
解析：《物权法》第176条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”因此，银行应当先实行债务人同德公司提供的物保，故A选项正确，B选项错误，C选项错误。因为没有约定保证方式，因此属于连带责任保证。《担保法》第26条第1款：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。”故同心公司的保证期间是6个月。
相关考题：
2011年10月I2日，甲公司与乙银行签订合同，借款3000万元用于技术改造，期限3 年。甲公司以所属10台数控机床向乙银行提供抵押担保，但未办理抵押登记。同时，应 乙银行的要求，丙公司为甲公司的前述债务向乙银行提供了连带责任保证，但未约定与 抵押担保的责任承担顺序。后因甲公司厂房坍塌，抵押的9台数控机床毁损，仅1台幸存。经乙银行请求，甲公司 又将所属一幅建设用地的使用权抵押给乙银行，为所欠乙银行3000万元借款提供担保。 为此，双方于2013年3月10日签订抵押合同，并约定，若甲公司到期不能还款，则该 建设用地使用权归乙银行。双方办理了抵押登记。甲公司为解决流动资金短缺，2013年4月10日，甲公司又将该机床以500万元的价格 卖给了不知情的丁公司。丁公司依约于签订合同的当日提走了该数控机床，并拟于4月 底之前将价款支付给甲公司。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：（1） 甲公司与乙银行约定“如甲公司到期不能按时还款，则建设用地使用权归乙银行” 是否有效？并说明理由。（2） 甲公司与丁公司之间买卖数控机床的合同是否有效？并说明理由。（3） 乙银行能否对甲公司已售出的数控机床行使抵押权？、并说明理由。（4） 乙银行可否选择不行使其在建设用地使用权上的抵押权，而先要求丙公司就甲公司 所负担的全部债务承担保证责任？并说明理由。
【案例3】2011年10月12日，甲公司与乙银行签订合同，借款3000万元用于技术改造，期限3年。甲公司以所属10台数控机床向乙银行提供抵押担保，但未办理抵押登记。同时，应乙银行的要求，丙公司为甲公司的前述债务向乙银行提供了连带责任保证，但未约定与抵押担保的责任承担顺序。后因甲公司厂房坍塌，抵押的9台数控机床毁损，仅1台幸存。经乙银行请求，甲公司又将所属一幅建设用地的使用权抵押给乙银行，为所欠乙银行3000万元借款提供担保。为此，双方于2013年3月10日签订抵押合同，并约定，若甲公司到期不能还款，则该建设用地使用权归乙银行。双方办理了抵押登记。甲公司为解决流动资金短缺，2013年4月10日，甲公司又将该机床以500万元的价格卖给了不知情的丁公司。丁公司依约于签订合同的当日提走了该数控机床，并拟于4月底之前将价款支付给甲公司。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：(1)甲公司与乙银行约定“如甲公司到期不能按时还款，则建设用地使用权归乙银行”是否有效?并说明理由。(2)甲公司与丁公司之间买卖数控机床的合同是否有效?并说明理由。(3)乙银行能否对甲公司已售出的数控机床行使抵押权?、并说明理由。(4)乙银行可否选择不行使其在建设用地使用权上的抵押权，而先要求丙公司就甲公司所负担的全部债务承担保证责任?并说明理由。
2013年8月3日，同德公司取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一栋写字楼。2014年5月4日，同德公司向甲银行借款3000万元，同时以该写字楼为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续；根据甲银行的要求同德公司委托同心公司作保证人，同心公司与甲银行签订了保证合同，没有约定保证方式和保证期间。2016年1月5日，甲银行将该3000万元的债权转让给乙资产管理公司，并于2016年2月3日通知了同德公司。现3000万元借款已到期，同德公司无力偿还债务。 下列关于债权转让的表述，正确的是：A.2016年1月5日，乙资产管理公司取得甲银行对同德公司的债权B.2016年2月3日，乙资产管理公司取得甲银行对同德公司的债权C.乙资产管理公司取得甲银行对同德公司的债权后，抵押权消灭D.乙资产管理公司取得甲银行对同德公司的债权并通知同德公司后，同德公司对甲银行的抗
2013年8月3日，同德公司取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一栋写字楼。2014年5月4日，同德公司向甲银行借款3000万元，同时以该写字楼为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续；根据甲银行的要求同德公司委托同心公司作保证人，同心公司与甲银行签订了保证合同，没有约定保证方式和保证期间。2016年1月5日，甲银行将该3000万元的债权转让给乙资产管理公司，并于2016年2月3日通知了同德公司。现3000万元借款已到期，同德公司无力偿还债务。如果同德公司在给甲银行设定抵押权之前，已经将该写字楼出卖给同喜公司，并办理了预告登记。下列哪些表述是错误的：A、同德公司与甲银行之间的抵押合同不生效B、同德公司与甲银行之间的抵押合同已经生效C、因为已经登记，甲银行仍然可以取得抵押权D、甲银行不能取得抵押权
甲公司向A银行借款1 000万元。乙公司受甲公司委托，与该银行签订保证合同，约定为甲公司的借款提供连带责任保证。为保障乙公司的追偿权，甲公司以自己的一处房产为乙公司提供抵押担保，双方签订抵押合同并办理了抵押登记。同时，丙公司受甲公司委托，与乙公司签订保证合同，约定“保证方式为连带责任保证，丙公司按照我国《担保法》第17条第1款规定承担保证责任”。借款到期后，甲公司只偿还了部分借款，剩余部分由乙公司承担了保证责任。 (附：《担保法》第17条第1款规定：“当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。”) 根据上述案情，请回答： (1)本案涉及的相对法律关系有哪些? (2)丙公司应按照何种保证方式承担保证责任?为什么? (3)本案中有哪些反担保合同? (4)乙公司承担保证责任后，为实现自己的追偿权，应先行使对甲公司房产的抵押权还是先要求丙公司承担保证责任?为什么?
2017年4月1日，A公司与甲银行签订一份贷款合同，约定贷款金额为人民币1000万元，借款期限为1年。当天，A公司将其价值800万元的一宗土地的建设用地使用权抵押给甲银行，签订了抵押合同并办理了抵押登记。同时，B公司担任此笔债务的保证人，与甲银行签订了保证合同，但没有约定保证方式、保证期间以及人的担保和物的担保的先后顺序。抵押合同签订后，A公司依法办理了规划、施工许可等手续，在设定抵押权的土地上开工建设厂房。 2018年2月，A公司为开发另一项目向乙银行贷款，双方约定：乙银行向A公司提供1000万元贷款，借款期限为1年，A公司以一栋价值900万元的办公楼和两辆价值合计200万元的轿车M、N设定抵押。双方签订了书面抵押合同，并于2018年2月分别办理了抵押登记。借款到期后，A公司无力偿还乙银行的贷款，乙银行拟行使抵押权。经查发现，用于抵押的办公楼的一层已经于2018年10月出租给C公司使用，租期2年，抵押轿车M已于2018年12月卖给了D公司，抵押轿车N因A公司董事长驾驶外出时，被卡车撞击损毁，A公司已获得保险公司支付的60万元保险金。 要求，根据相关规定，回答下列问题。 （1）若B公司按合同承担保证责任，其保证方式是什么？保证期间为多长？说明理由。（2）A公司在已设抵押的土地上建设的厂房是否属于抵押物的范围？说明理由。（3）若A公司到期没有清偿债务，甲银行可否直接要求B公司承担保证责任？说明理由。（4）乙银行何时取得办公楼和两辆轿车的抵押权？说明理由。（5）乙银行对办公楼的抵押权可否对抗C公司的承租权？说明理由。 （6）A公司在抵押期间出售抵押轿车M应符合什么条件？（7）乙银行是否有权从保险公司支付给A公司的保险金中优先受偿？说明理由。
2014年7月10日，甲公司与A银行签订借款合同，约定：借款金额550万，年利率6.5％；借款期限1年。同日，甲公司将其一宗土地的建设用地使用权抵押给A银行，双方签订了书面抵押合同，并于7月11日办理了抵押登记。A银行还要求甲公司提供其他担保，于是甲公司请求其关联企业乙公司为该笔借款提供保证担保。2014年7月15日，A银行与乙公司签订了保证合同，约定乙公司对甲公司的借款债务承担连带责任。抵押合同和保证合同对于A银行实现担保权的顺序均未作约定。2014年7月25日，A银行在向甲公司发放贷款时预扣了该笔贷款的利息35.75万元。2014年8月，甲公司在已设立抵押权的建设用地上，开始建造建筑物M。2015年7月，因甲公司无法归还到期借款的本息，A银行要求乙公司承担保证责任，但乙公司主张，A银行应先行使抵押权。经评估，抵押的建设用地使用权连同建筑物M价值为800万元，其中建筑物M的价值为300万元。不考虑评估、拍卖的税费。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：（1）A银行的抵押权何时设立？并说明理由。（2）甲公司向A银行实际借款的本金是多少？并说明理由。（3）乙公司主张A银行应先行使抵押权是否合法？并说明理由。（4）建筑物M是否为抵押物？并说明理由。（5）乙公司是否需要承担保证责任？并说明理由
（2013年）……甲公司又将所属一幅建设用地的使用权抵押给乙银行，为所欠乙银行3000万元借款提供担保。为此，双方于2013年3月10日签订抵押合同，并约定，若甲公司到期不能还款，则该建设用地使用权归乙银行。双方办理了抵押登记……甲公司与乙银行约定“如甲公司到期不能按时还款，则建设用地使用权归乙银行”是否有效？并说明理由。
2014年7月10日，甲公司与A银行签订借款合同，约定：借款金额550万，年利率6．5％；借款期限1年。同日，甲公司将其一宗土地的建设用地使用权抵押给A银行，双方签订书面抵押合同，并于7月11日办理了抵押登记。A银行还要求甲公司提供其他担保，于是甲公司请求其关联企业乙公司为该笔借款提供保证担保。2014年7月15日，A银行与乙公司签订了保证合同，约定乙公司对甲公司的借款债务承担连带责任。抵押合同和保证合同对于A银行实现担保权的顺序均未作约定。2014年7月25日，A银行在向甲公司发放贷款时预扣了该笔贷款的利息35．75万元。2014年8月，甲公司在已设立抵押权的建设用地上，开始建造建筑物M。2015年7月，因甲公司无法归还到期借款的本息，A银行要求乙公司承担保证责任，但乙公司主张，A银行应先行使抵押权。经评估，抵押的建设用地使用权连同建筑物M价值为800万元，其中建筑物M的价值为300万元。不考虑评估、拍卖的税费。乙公司主张A银行应先行使抵押权是否合法？说明理由。
2011年6月1日，甲公司向乙银行借款80万元，合同约定的借款期限为2011年6月1日起至2012年5月31日止，甲公司以其厂房作为抵押，价值100万元。2011年6月5日，双方为该抵押办理了抵押登记。同时，丙就此笔借款也提供了保证，但是没有明确约定保证方式。借款合同签订后，乙银行如约发放了贷款，但甲公司在借款期限届满后未归还借款本息。假设乙银行放弃了抵押权，丙是否应对乙银行的全部债权承担保证责任？说明理由。
2014年7月10日，甲公司与A银行签订借款合同，约定：借款金额550万，年利率6．5％；借款期限1年。同日，甲公司将其一宗土地的建设用地使用权抵押给A银行，双方签订书面抵押合同，并于7月11日办理了抵押登记。A银行还要求甲公司提供其他担保，于是甲公司请求其关联企业乙公司为该笔借款提供保证担保。2014年7月15日，A银行与乙公司签订了保证合同，约定乙公司对甲公司的借款债务承担连带责任。抵押合同和保证合同对于A银行实现担保权的顺序均未作约定。2014年7月25日，A银行在向甲公司发放贷款时预扣了该笔贷款的利息35．75万元。2014年8月，甲公司在已设立抵押权的建设用地上，开始建造建筑物M。2015年7月，因甲公司无法归还到期借款的本息，A银行要求乙公司承担保证责任，但乙公司主张，A银行应先行使抵押权。经评估，抵押的建设用地使用权连同建筑物M价值为800万元，其中建筑物M的价值为300万元。不考虑评估、拍卖的税费。建筑物M是否为抵押物？说明理由。
2010年4月1日，A公司与甲银行签订一份贷款合同，约定：贷款金额为人民币1000万元，借款期限为1年。当天，A公司将其价值800万元的一宗土地的建设用地使用权抵押给甲银行，签订了抵押合同并办理了抵押登记。同时，B公司担任此笔债务的保证人，与甲银行签订了保证合同，但没有约定保证方式、保证期间以及人的担保和物的担保的先后顺序。抵押合同签订后，A公司依法办理了规划、施工许可等手续，在设定抵押权的土地上开工建设厂房。2011年2月，A公司为开发另一项目向乙银行贷款，双方约定：乙银行向A公司提供1000万元贷款，借款期限为1年，A公司以一栋价值900万元的办公楼和两辆价值合计200万元的轿车M、N设定抵押。双方签订了书面抵押合同，并于2011年2月分别办理了抵押登记。借款到期后，A公司无力偿还乙银行的贷款，乙银行拟行使抵押权。经查发现，用于抵押的办公楼的一层已经于2011年10月出租给C公司使用，租期2年；抵押轿车M已于2011年12月卖给了D公司；抵押轿车N因A公司董事长驾驶外出时，被卡车撞击损毁，A公司已获得保险公司支付的60万元保险金。问题： （1）若B公司按合同承担保证责任，其保证方式是什么？保证期间为多长？说明理由。 （2）A公司在已设抵押的土地上建设的厂房是否属于抵押物的范围？说明理由。 （3）若A公司到期没有清偿债务，甲银行可否直接要求B公司承担保证责任？说明理由。
甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》：同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。 2007年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年；甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。 2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5，000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。关于甲公司以取得的建设用地使用权作抵押，向丙银行借款的行为符合法律规定的是（）。A、甲公司和丙银行应当以书面形式订立抵押合同B、建设用地使用权可以成为抵押权的标的C、抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用D、甲公司以取得的建设用地使用权作抵押，可以自愿办理登记手续E、该抵押权是移转抵押物占有的担保物权
问答题甲公司向乙银行借款100万元，乙银行要求甲公司提供担保，丙公司以一套设备(价值约80万元)为该债务提供抵押担保，并签订了抵押合同，办理了抵押登记一同时，丁公司提供保证担保。当事人对保证担保和物保的范围均未做约定。现因甲公司无力还款，乙银行要求丙公司和丁公司承担责任而引起纠纷。 问：(1)乙银行可否任意选择丙公司或丁公司承担保证责任?为什么? (2)若乙银行选择丁公司承担保证责任，丁公司承担责任后，可否要求丙公司承担相应份额?为什么?
问答题2006年3月20日，上海的甲公司与北京的乙公司签订了一份买卖合同，约定： 甲公司向乙公司购买1000吨化工原料，总价款为200万元；乙公司在合同签订后1个月内交货，甲公司在验货后7日内付款。双方没有明确约定履行地点。 合同签订后，甲公司以其办公用房作抵押向丙银行借款200万元，并办理了抵押登记手续。由于办公用房的价值仅为100万元，甲公司又请求丁公司为该笔借款提供了保证担保。丙银行与丁公司的保证合同没有约定保证方式及保证范围，但约定保证人承担保证责任的期限至借款本息还清时为止。 4月10日，乙公司准备通过铁路运输部门发货时，甲公司的竞争对手告知乙公司，甲公司经营状况不佳，将要破产。 乙公司随即暂停了货物发运，并电告甲公司暂停发货的原因，要求甲公司提供担保。甲公司告知乙公司：本公司经营正常，货款已经备齐，乙公司应尽快履行合同，否则将追究违约责任。但乙公司坚持要求甲公司提供担保。甲公司急需这批货物，只好按照乙公司的要求，提供了银行保函。5月25日，乙公司收到银行保函，当日向铁路运输部门支付了运费并发货。货物在运输途中，遇泥石流灾害全部灭失。 借款合同到期后，甲公司没有偿还丙银行的借款本息。 要求： 根据上述内容，分别回答下列问题：货物灭失的损失应当由谁承担？并说明理由。
问答题2011年3月20日，甲公司与乙银行签订了2000万元的借款合同。根据合同约定，借款期限为2011年4月1日－2012年3月31日。根据乙银行的要求，甲公司以自己所有的价值800万元的机器设备A设置抵押。在抵押合同中，双方约定在债务履行期限届满时，如甲公司不能清偿本息，该机器设备的所有权直接转移为乙银行所有。2011年7月1日，甲公司与丙公司签订了租赁合同，根据合同约定，甲公司将机器设备A出租给丙公司，租赁期限为1年（2001年7月1日－2002年6月30日）。在签订租赁合同的过程中，甲公司将该设备已经抵押的情况书面告知丙公司。此外，根据乙银行的要求，丁公司作为保证人与乙银行签订的书面保证合同，根据合同约定，丙公司保证担保的债权为1200万元，其保证方式为一般保证，但未约定保证期间。2012年4月1日，甲公司不能清偿到期债务，乙银行要求行使抵押权。丙公司以租赁合同尚未到期为由，拒绝乙银行的主张。2012年5月1日，乙银行向人民法院提起诉讼。6月1日，人民法院作出判决，要求甲公司清偿贷款本息。请根据有关法律规定，分别回答下列问题：甲公司与乙银行签订的抵押合同是否符合法律规定？说明理由。
问答题2014年7月10日，甲公司与A银行签订借款合同，约定：借款金额550万，年利率6．5％；借款期限1年。同日，甲公司将其一宗土地的建设用地使用权抵押给A银行，双方签订书面抵押合同，并于7月11日办理了抵押登记。A银行还要求甲公司提供其他担保，于是甲公司请求其关联企业乙公司为该笔借款提供保证担保。 2014年7月15日，A银行与乙公司签订了保证合同，约定乙公司对甲公司的借款债务承担连带责任。抵押合同和保证合同对于A银行实现担保权的顺序均未作约定。 2014年7月25日，A银行在向甲公司发放贷款时预扣了该笔贷款的利息35．75万元。 2014年8月，甲公司在已设立抵押权的建设用地上，开始建造建筑物M。 2015年7月，因甲公司无法归还到期借款的本息，A银行要求乙公司承担保证责任，但乙公司主张，A银行应先行使抵押权。 经评估，抵押的建设用地使用权连同建筑物M价值为800万元，其中建筑物M的价值为300万元。不考虑评估、拍卖的税费。A银行的抵押权何时设立？说明理由。
问答题2014年7月10日，甲公司与A银行签订借款合同，约定：借款金额550万，年利率6．5％；借款期限1年。同日，甲公司将其一宗土地的建设用地使用权抵押给A银行，双方签订书面抵押合同，并于7月11日办理了抵押登记。A银行还要求甲公司提供其他担保，于是甲公司请求其关联企业乙公司为该笔借款提供保证担保。2014年7月15日，A银行与乙公司签订了保证合同，约定乙公司对甲公司的借款债务承担连带责任。抵押合同和保证合同对于A银行实现担保权的顺序均未作约定。2014年7月25日，A银行在向甲公司发放贷款时预扣了该笔贷款的利息35．75万元。2014年8月，甲公司在已设立抵押权的建设用地上，开始建造建筑物M。2015年7月，因甲公司无法归还到期借款的本息，A银行要求乙公司承担保证责任，但乙公司主张，A银行应先行使抵押权。经评估，抵押的建设用地使用权连同建筑物M价值为800万元，其中建筑物M的价值为300万元。不考虑评估、拍卖的税费。乙公司主张A银行应先行使抵押权是否合法？说明理由。
问答题2014年7月10日，甲公司与A银行签订借款合同，约定：借款金额550万，年利率6．5％；借款期限1年。同日，甲公司将其一宗土地的建设用地使用权抵押给A银行，双方签订书面抵押合同，并于7月11日办理了抵押登记。A银行还要求甲公司提供其他担保，于是甲公司请求其关联企业乙公司为该笔借款提供保证担保。2014年7月15日，A银行与乙公司签订了保证合同，约定乙公司对甲公司的借款债务承担连带责任。抵押合同和保证合同对于A银行实现担保权的顺序均未作约定。2014年7月25日，A银行在向甲公司发放贷款时预扣了该笔贷款的利息35．75万元。2014年8月，甲公司在已设立抵押权的建设用地上，开始建造建筑物M。2015年7月，因甲公司无法归还到期借款的本息，A银行要求乙公司承担保证责任，但乙公司主张，A银行应先行使抵押权。经评估，抵押的建设用地使用权连同建筑物M价值为800万元，其中建筑物M的价值为300万元。不考虑评估、拍卖的税费。甲公司向A银行实际借款的本金是多少？说明理由。
单选题上海的甲公司与北京的乙公司签订了一份买卖合同，合同签订后，甲公司以其办公用房作抵押向丙银行借款200万元，并办理了抵押登记手续。由于办公用房的价值仅为100万元，甲公司又请求丁公司为该笔借款提供了保证担保。丙银行与丁公司的保证合同没有约定保证方式及保证范围，也未约定债权实现的顺位，但约定保证人承担保证责任的期限至借款本息还清时为止。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。A丁公司的保证方式为一般保证B丁公司的保证范围为200万元C丁公司的保证期间为主债务履行期限届满之日起2年D如果甲公司不能清偿到期债务，丙银行可以直接要求丁公司承担保证责任
问答题2014年7月10日，甲公司与A银行签订借款合同，约定：借款金额550万，年利率6.5%；借款期限1年。同日，甲公司将其一宗土地的建设用地使用权抵押给A银行，双方签订书面抵押合同，并于7月11日办理了抵押登记。A银行还要求甲公司提供其他担保，于是甲公司请求其关联企业乙公司为该笔借款提供保证担保。 2014年7月15日，A银行与乙公司签订了保证合同，约定乙公司对甲公司的借款债务承担连带责任。抵押合同和保证合同对于A银行实现担保权的顺序均未作约定。 2014年7月25日，A银行在向甲公司发放贷款时预扣了该笔贷款的利息35.75万元。 2014年8月，甲公司在已设立抵押权的建设用地上，开始建造建筑物M。 2015年7月，因甲公司无法归还到期借款的本息，A银行要求乙公司承担保证责任，但乙公司主张，A银行应先行使抵押权。 经评估，抵押的建设用地使用权连同建筑物M价值为800万元，其中建筑物M的价值为300万元。不考虑评估、拍卖的税费。 要求： 根据上述资料和合同、物权以及担保法律制度的规定，回答下列问题。 （1）A银行的抵押权何时设立？说明理由。 （2）甲公司向A银行实际借款的本金是多少？说明理由。 （3）乙公司主张A银行应先行使抵押权是否合法？说明理由。 （4）建筑物M是否为抵押物？说明理由。 （5）乙公司是否需要承担保证责任？说明理由。[2016年真题]
问答题2006年3月20日，上海的甲公司与北京的乙公司签订了一份买卖合同，约定： 甲公司向乙公司购买1000吨化工原料，总价款为200万元；乙公司在合同签订后1个月内交货，甲公司在验货后7日内付款。双方没有明确约定履行地点。 合同签订后，甲公司以其办公用房作抵押向丙银行借款200万元，并办理了抵押登记手续。由于办公用房的价值仅为100万元，甲公司又请求丁公司为该笔借款提供了保证担保。丙银行与丁公司的保证合同没有约定保证方式及保证范围，但约定保证人承担保证责任的期限至借款本息还清时为止。 4月10日，乙公司准备通过铁路运输部门发货时，甲公司的竞争对手告知乙公司，甲公司经营状况不佳，将要破产。 乙公司随即暂停了货物发运，并电告甲公司暂停发货的原因，要求甲公司提供担保。甲公司告知乙公司：本公司经营正常，货款已经备齐，乙公司应尽快履行合同，否则将追究违约责任。但乙公司坚持要求甲公司提供担保。甲公司急需这批货物，只好按照乙公司的要求，提供了银行保函。5月25日，乙公司收到银行保函，当日向铁路运输部门支付了运费并发货。货物在运输途中，遇泥石流灾害全部灭失。 借款合同到期后，甲公司没有偿还丙银行的借款本息。 要求： 根据上述内容，分别回答下列问题：丁公司的保证期间为多长？并说明理由。
问答题2014年7月10日，甲公司与A银行签订借款合同，约定：借款金额550万，年利率6．5％；借款期限1年。同日，甲公司将其一宗土地的建设用地使用权抵押给A银行，双方签订书面抵押合同，并于7月11日办理了抵押登记。A银行还要求甲公司提供其他担保，于是甲公司请求其关联企业乙公司为该笔借款提供保证担保。2014年7月15日，A银行与乙公司签订了保证合同，约定乙公司对甲公司的借款债务承担连带责任。抵押合同和保证合同对于A银行实现担保权的顺序均未作约定。2014年7月25日，A银行在向甲公司发放贷款时预扣了该笔贷款的利息35．75万元。2014年8月，甲公司在已设立抵押权的建设用地上，开始建造建筑物M。2015年7月，因甲公司无法归还到期借款的本息，A银行要求乙公司承担保证责任，但乙公司主张，A银行应先行使抵押权。经评估，抵押的建设用地使用权连同建筑物M价值为800万元，其中建筑物M的价值为300万元。不考虑评估、拍卖的税费。乙公司是否需要承担保证责任？说明理由。
问答题2010年4月1日，A公司与甲银行签订一份贷款合同，约定贷款金额为人民币1000万元，借款期限为1年。当天，A公司将其价值800万元的一宗土地的建设用地使用权抵押给甲银行，签订了抵押合同并办理了抵押登记。同时，B公司担任此笔债务的保证人，与甲银行签订了保证合同，但没有约定保证方式、保证期间以及人的担保和物的担保的先后顺序。抵押合同签订后，A公司依法办理了规划、施工许可等手续，在设定抵押权的土地上开工建设厂房。2011年2月，A公司为开发另一项目向乙银行贷款，双方约定：乙银行向A公司提供1000万元贷款，借款期限为1年，A公司以一栋价值900万元的办公楼和两辆价值合计200万元的轿车M、N设定抵押。双方签订了书面抵押合同，并于2011年2月分别办理了抵押登记。借款到期后，A公司无力偿还乙银行的贷款，乙银行拟行使抵押权。经查发现，用于抵押的办公楼的一层已经于2011年10月出租给C公司使用，租期2年，抵押轿车M已于2011年12月卖给了D公司，抵押轿车N因A公司董事长驾驶外出时，被卡车撞击损毁，A公司已获得保险公司支付的60万元保险金。要求：根据上述情况并结合《物权法》和《合同法》的规定，分析回答下列问题。（1）若B公司按合同承担保证责任，其保证方式是什么？保证期间为多长？说明理由。（2）A公司在已设抵押的土地上建设的厂房是否属于抵押物的范围？说明理由。（3）若A公司到期没有清偿债务，甲银行可否直接要求B公司承担保证责任？说明理由。（4）乙银行何时取得办公楼和两辆轿车的抵押权？说明理由。（5）乙银行对办公楼的抵押权可否对抗C公司的承租权？说明理由。（6）A公司在抵押期间出售抵押轿车M应符合什么条件？（7）乙银行是否有权从保险公司支付给A公司的保险金中优先受偿？说明理由。
问答题2006年3月20日，上海的甲公司与北京的乙公司签订了一份买卖合同，约定： 甲公司向乙公司购买1000吨化工原料，总价款为200万元；乙公司在合同签订后1个月内交货，甲公司在验货后7日内付款。双方没有明确约定履行地点。 合同签订后，甲公司以其办公用房作抵押向丙银行借款200万元，并办理了抵押登记手续。由于办公用房的价值仅为100万元，甲公司又请求丁公司为该笔借款提供了保证担保。丙银行与丁公司的保证合同没有约定保证方式及保证范围，但约定保证人承担保证责任的期限至借款本息还清时为止。 4月10日，乙公司准备通过铁路运输部门发货时，甲公司的竞争对手告知乙公司，甲公司经营状况不佳，将要破产。 乙公司随即暂停了货物发运，并电告甲公司暂停发货的原因，要求甲公司提供担保。甲公司告知乙公司：本公司经营正常，货款已经备齐，乙公司应尽快履行合同，否则将追究违约责任。但乙公司坚持要求甲公司提供担保。甲公司急需这批货物，只好按照乙公司的要求，提供了银行保函。5月25日，乙公司收到银行保函，当日向铁路运输部门支付了运费并发货。货物在运输途中，遇泥石流灾害全部灭失。 借款合同到期后，甲公司没有偿还丙银行的借款本息。 要求： 根据上述内容，分别回答下列问题：在买卖合同履行地点约定不明确的情况下，应当如何交付标的物？
问答题2006年3月20日，上海的甲公司与北京的乙公司签订了一份买卖合同，约定： 甲公司向乙公司购买1000吨化工原料，总价款为200万元；乙公司在合同签订后1个月内交货，甲公司在验货后7日内付款。双方没有明确约定履行地点。 合同签订后，甲公司以其办公用房作抵押向丙银行借款200万元，并办理了抵押登记手续。由于办公用房的价值仅为100万元，甲公司又请求丁公司为该笔借款提供了保证担保。丙银行与丁公司的保证合同没有约定保证方式及保证范围，但约定保证人承担保证责任的期限至借款本息还清时为止。 4月10日，乙公司准备通过铁路运输部门发货时，甲公司的竞争对手告知乙公司，甲公司经营状况不佳，将要破产。 乙公司随即暂停了货物发运，并电告甲公司暂停发货的原因，要求甲公司提供担保。甲公司告知乙公司：本公司经营正常，货款已经备齐，乙公司应尽快履行合同，否则将追究违约责任。但乙公司坚持要求甲公司提供担保。甲公司急需这批货物，只好按照乙公司的要求，提供了银行保函。5月25日，乙公司收到银行保函，当日向铁路运输部门支付了运费并发货。货物在运输途中，遇泥石流灾害全部灭失。 借款合同到期后，甲公司没有偿还丙银行的借款本息。 要求： 根据上述内容，分别回答下列问题：乙公司暂停发货是否有法律依据？并说明理由。
问答题2006年3月20日，上海的甲公司与北京的乙公司签订了一份买卖合同，约定： 甲公司向乙公司购买1000吨化工原料，总价款为200万元；乙公司在合同签订后1个月内交货，甲公司在验货后7日内付款。双方没有明确约定履行地点。 合同签订后，甲公司以其办公用房作抵押向丙银行借款200万元，并办理了抵押登记手续。由于办公用房的价值仅为100万元，甲公司又请求丁公司为该笔借款提供了保证担保。丙银行与丁公司的保证合同没有约定保证方式及保证范围，但约定保证人承担保证责任的期限至借款本息还清时为止。 4月10日，乙公司准备通过铁路运输部门发货时，甲公司的竞争对手告知乙公司，甲公司经营状况不佳，将要破产。 乙公司随即暂停了货物发运，并电告甲公司暂停发货的原因，要求甲公司提供担保。甲公司告知乙公司：本公司经营正常，货款已经备齐，乙公司应尽快履行合同，否则将追究违约责任。但乙公司坚持要求甲公司提供担保。甲公司急需这批货物，只好按照乙公司的要求，提供了银行保函。5月25日，乙公司收到银行保函，当日向铁路运输部门支付了运费并发货。货物在运输途中，遇泥石流灾害全部灭失。 借款合同到期后，甲公司没有偿还丙银行的借款本息。 要求： 根据上述内容，分别回答下列问题：丁公司应当承担连带保证责任还是一般保证责任？并说明理由。