某甲将价值5万元的平房1间出租给某乙开设商店。某乙未与某甲商量，便将房子装修一新，并设置了固定柜台等设施，共花费7万元。3年后租期届至，乙要求甲支付7万元装修费，甲不同意。对本案的处理方案，下列各项中不正确的是：A.房子归甲所有，但甲应向乙支付装修费7万元B.房子归甲所有，乙应根据甲的要求将房子恢复原状C.如装修方案已经过甲的同意，则装修费用可依双方约定分担D.因装修费用高于房屋价值，考虑到效率原则，应由乙支付5万元房款而取得房屋所有权
某甲将价值5万元的平房1间出租给某乙开设商店。某乙未与某甲商量，便将房子装修一新，并设置了固定柜台等设施，共花费7万元。3年后租期届至，乙要求甲支付7万元装修费，甲不同意。对本案的处理方案，下列各项中不正确的是：
A.房子归甲所有，但甲应向乙支付装修费7万元
B.房子归甲所有，乙应根据甲的要求将房子恢复原状
C.如装修方案已经过甲的同意，则装修费用可依双方约定分担
D.因装修费用高于房屋价值，考虑到效率原则，应由乙支付5万元房款而取得房屋所有权
A.房子归甲所有，但甲应向乙支付装修费7万元
B.房子归甲所有，乙应根据甲的要求将房子恢复原状
C.如装修方案已经过甲的同意，则装修费用可依双方约定分担
D.因装修费用高于房屋价值，考虑到效率原则，应由乙支付5万元房款而取得房屋所有权
参考解析
解析：依《合同法》第223条规定，承租人经出租人同意， 可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。本题中，某乙未与某甲商量，将房屋擅自装修，并改变了房屋的内在结构，某甲可要求某乙恢复原状，当然，如果装修方案经过甲的同意，则某乙对房屋的装修行为就是合法行为，装修费用可依双方的约定分担。如果装修费用高于房屋价值，也可根据添附原理，由某乙支付房款而取得房屋的所有权。
相关考题：
下列说法中正确的是：( )A．某甲对某乙谎称出售一处房产，让某乙带上30万元现金。当菜甲和某乙在该待出售房屋内等候“房主”到来时，某甲建议某乙把现金放在该房屋的一个壁柜中。现金放入壁柜后，某甲将柜门锁上，钥匙交给某乙拿着。然后借故走开，从壁柜的背面将30万元现金取走。某乙久等未见某甲回来，打开柜门才发现壁柜中的巨款不见了。某甲构成诈骗罪B．甲某因为乙某与其妻通奸，就找到乙某索取20万元“赔偿费”。乙某不从，甲某就对其进行殴打。乙某无奈，只好写出一份承认与甲妻通奸并承诺自愿赔偿20万元损失费的保证书。乙某构成敲诈勒索罪C．甲某听说某别墅区的人很有钱，便撬开一座别墅的院门，进去后窃得人民币5万元。刚走出别墅区的大门，保安见其形迹可疑，遂叫其“站住”。菜甲为逃脱，使用撬锁的铁棍朝保安连击数下，将保安击倒后乘机脱身。某甲的行为属于入户抢劫，依法应当在10年以上有期徒刑、无期徒刑、死刑的幅度内适用刑罚D．现役军人某甲潜入军营的军械库盗窃自动步枪一支、子弹100发。正要离开时被值勤军人发现，喝令某甲站住。某甲情急之中开枪将执勤军人射杀后逃离军械库：某甲构成抢劫罪
某甲和某乙是邻居，某甲靠着某乙的墙建了一间棚子，后来某甲离家出走3年。某乙见棚子坏了，又邻自己的墙，于是修理了一下，在里面放东西。某甲回来后也没说什么。后来某甲要盖房子。就提出要某乙将东西搬出去。则下列说法中正确的是（ ）。A．甲不能要求乙将棚子里的东西搬出去。因为已过诉讼时效B．甲可以要求乙将棚子里的东西搬出去。因为还没过诉讼时效C．甲任何时候都可以要求乙将棚子里的东西搬出去，这与诉讼时效无关D．乙对某甲棚子的使用构成有权占有。因为某甲明知却未明确表示反对
下列说法中正确的是：（ ）A．某甲对某乙谎称出售一处房产，让某乙带上30万元现金。当某甲和某乙在该待出售房屋内等候“房主”到来时．某甲建议某乙把现金放在该房屋的一个壁柜中，、现金放入壁柜后，某甲将柜门锁上，钥匙交给某乙拿着。然后借故走开，从壁柜的背面将30万元现金取走。某乙久等未见某甲回来，打开柜门才发现壁柜中的巨款不见了。某甲构成诈骗罪B．甲某因为乙某与其妻通奸，就找到乙某索取20万元“赔偿费”。乙某不从，甲某就对其进行殴打。乙某无奈，只好写出一份承认与甲妻通奸并承诺自愿赔偿20万元损失费的保证书。乙某构成敲诈勒索罪C．甲某听说某别墅区的人很有钱，便撬开一座别墅的院门，进去后窃得人民币5万元。刚走出别墅区的大门，保安见其形迹可疑，遂叫其“站住”。某甲为逃脱。使用撬锁的铁棍朝保安连击数下，将保安击倒后乘机脱身。某甲的行为属于入户抢劫，依法应当在10年以上有期徒刑、无期徒刑、死刑的幅度内适用刑罚D．现役军人某甲潜入军营的军械库盗窃自动步枪一支、子弹l00发。正要离开时被值勤军人发现，喝令某甲站住。某甲情急之中开枪将执勤军人射杀后逃离军械库。某甲构成抢劫罪
甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租陔房屋，直至乙去世，房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行装修，共花费6万元.对于乙的房屋装修费用.若后来甲乙协商达不成一致，应如何处理()。A、乙无条件拆除，费用由乙自理B、装修物归甲所有.且甲无须支付费用C、装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用D、若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有
根据材料回答 96～100 问题：甲有一套房屋，租赁给乙，租期5年。第3年时，甲欲转让该房屋。承租人乙、其兄丙均主张购买。甲私下将房屋卖给了不知情的丁，并办理了过户登记。经查，乙在承租期间，对该房屋私自进行了装修，改变了房屋的主体结构，共花去装修费5万元。在第2年时，乙经甲同意将该房屋转租给戊。请回答下列问题：第 96 题设甲每年向乙收取租金2万元，乙向丙收取租金3万元，乙向丙的转租期限为5年。下列表述正确的是：（ ）A．多出的1万元租金由乙享有B．多出的1万元租金由甲享有C．转租期限应为5年D．转租期限最多为4年
某甲将价值5万元的平房1间出租给某乙开设商店。某乙未与某甲商量，便将房子装修一新，并设置了固定柜台等设施，共花费7万元。3年后租期届至，乙要求甲支付7万元装修费，甲不同意。对本案的处理方案，下列各项中不正确的是：（ ）A．房子归甲所有，但甲应向乙支付装修费7万元B．房子归甲所有，乙应根据甲的要求将房子恢复原状C．如装修方案已经过甲的同意，则装修费用可依双方约定分担D．因装修费用高于房屋价值，考虑到效率原则，应由乙支付5万元房款而取得房屋所有权
甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋， 直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费 6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸， 乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就 如何解除意见不一。关于乙对房屋的装修费用，若甲乙达不成协商一致，应如何处理？（）A.由乙无条件拆除，费用由乙自理B.装修物归甲所有，且甲无须支付费用C.装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用D.若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有
共用题干 下列说法中正确的是：()A:某甲对某乙谎称出售一处房产，让某乙带上30万元现金。当某甲和某乙在该待出售房屋内等候房主到来时，某甲建议某乙把现金放在该房屋的一个壁柜中。现金放入壁柜后，某甲将柜门锁上，钥匙交给某乙拿着。然后借故走开，从壁柜的背面将30万元现金取走。某乙久等未见某甲回来，打开柜门才发现壁柜中的巨款不见了。某甲构成诈骗罪B:甲某因为乙某与其妻通奸，就找到乙某索取20万元“赔偿费”。乙某不从，甲某就对其进行殴打。乙某无奈，只好写出一份承认与甲妻通奸并承诺自愿赔偿20万元损失费的保证书。乙某构成敲诈勒索罪C:甲某听说某别墅区的人很有钱，便撬开一座别墅的院门，进去后窃得人民币5万元。刚走出别墅区的大门，保安见其形迹可疑，遂叫其站住。甲某为逃脱，使用撬锁的铁棍对保安连击数下，将保安击倒后趁机脱身。甲某的行为属于入户抢劫，依法应当在10年以上有期徒刑、无期徒刑、死刑的幅度内适用刑罚D:现役军人某甲潜入军营的军械库盗窃自动步枪一支、子弹100发。正要离开时被值勤军人发现，喝令某甲站住。某甲情急之中开枪将执勤军入射杀后逃离军械库。某甲构成抢劫罪
共用题干 下列哪些说法是正确的？A:甲某拦路抢劫乙某，结果发现乙某身无分文，很不甘心逼迫乙某写下5万元欠条1张。甲某构成抢劫罪（未遂）和敲诈勒索罪B:甲某因为乙某与其妻通奸，就找到乙某索取20万元“赔偿费”。乙某不从，甲某就对其进行殴打。乙某无奈，只好写出一份承认与甲妻通奸并承诺自愿赔偿20万元损失费的保证书。甲某构成敲诈勒索罪C:甲某听说某别墅区的人很有钱，便撬开一个别墅的院门，进去后接着撬房门。这时恰巧主人回家，上前将其抓住。某甲使用撬门的铁棍朝主人连击数下，将主人击倒后乘机脱身。某甲属于入户抢劫，依法应当在10年以上有期徒刑、无期徒刑、死刑的幅度内适用刑罚D:现役军人某甲潜入军营的军械库盗窃自动步枪1支、子弹100发。正要离开时被值勤军人发现，喝令某甲站住。某甲情急之中开枪将执勤军入射杀后逃离军械库。某甲构成抢劫罪
甲有一套房屋，租赁给乙，租期5年。第三年时，甲欲转让该房屋。承租人乙、其兄丙均主张购买。甲私下将房屋卖给了不知情的丁，并办理了过户登记。经查，乙在承租期间，对该房屋私自进行了装修，改变了房屋的主体结构，共花去装修费5万元。在第二年时，乙经甲同意将该房屋转租给戊。请回答下列问题：设甲每年向乙收取租金2万元，乙向丙收取租金3万元，乙向丙的转租期限为5年。下列表述正确的是：（）A、多出的1万元租金由乙享有B、多出的1万元租金由甲享有C、转租期限应为5年D、转租期限最多为4年
甲有一套房屋，租赁给乙，租期5年。第三年时，甲欲转让该房屋。承租人乙、其兄丙均主张购买。甲私下将房屋卖给了不知情的丁，并办理了过户登记。经查，乙在承租期间，对该房屋私自进行了装修，改变了房屋的主体结构，共花去装修费5万元。在第二年时，乙经甲同意将该房屋转租给戊。请回答下列问题：装修费应当如何承担？（）A、由出租人甲承担B、由承租人乙承担C、由买受人丁承担D、由甲、乙、丁合理分担
问答题甲某系一家私营企业的业主。为提高生产效率，欲购进一台价值5万元的机器，但一时资金周转不开，于是甲某向乙某借款2万元，并提出以自己价值3万元的玉雕船作担保。2002年9月30日，甲某与乙某签订了质押借款协议书，并明确约定，借款期限为6个月，甲某以此玉雕船作质押担保，此玉雕船由甲某保管，并约定不按期还款，乙某可将此玉雕按市场价变卖折抵借款。当日，乙某即给了甲某2万元的借款。在经营过程中，甲某又因需购进一批货物仍需借款，于是向丙某借款3万元。丙某一再要求甲某提供担保，于是甲某将已质押给乙某的玉雕船作担保与丙某签订了质押借款合同，由丙某借给甲某3万元，借款期限自2003年2月1日至2003年4月1日，质押担保方式为甲某的价值约3万元的玉雕船。 合同签订之日，甲某即将玉雕船移交给丙某占有，同时丙某将借款支付给了甲某。2003年4月1日，乙某的借款到期后，要求甲某偿还，甲某无能力还款。乙某即要求对甲某的玉雕船行使质权，甲某以该玉雕船又质押给丙某为由而折抵不成，形成纠纷。本案中甲某与乙某的质押合同的效力如何？甲某与丙某的质押合同的效力又如何？
问答题某甲与某乙于2000年结婚，婚房由某甲购买（价值20万元）。由于婚前了解不够，婚后二人时常因生活琐事发生争吵。甲、乙二人感情逐渐破裂，遂于2003年离婚。经查，某甲1999年曾经以购买婚房为由向其好友某丙借款20万元，并立借据曰：“为购买与某乙结婚所居房屋，特向某丙借款20万元（贰拾万元）”。现某丙持借据要求甲、乙偿还。根据我国相关法律规定，本案该如何处理？