某集团拟建设一座l2层综合办公楼,采用邀请招标方式邀请了甲、乙、丙3家设计院进行方案设计,其对比项目如下: 甲方案:结构方案为框架一剪力墙结构,楼板采用现浇钢筋混凝土楼板,墙体材料采用砌块,窗户采用单框双玻塑钢窗,面积利用系数为83%,单方造价为1395.40元。 乙方案:结构方案为大柱网框架结构,楼板采用预应力大跨度叠合楼板,墙体材料采用多孔砖和空心砖,窗户采用单框双玻铝合金窗,面积利用系数为90%,单方造价为1480.68元。 丙方案:结构方案为框架结构,楼板采用现浇钢筋混凝土楼板,墙体材料采用内浇外 砌,窗户采用单框双玻铝合金窗,面积利用系数为86%,单方造价为1280元。 经论证,设计方案的方案功能得分及重要系数见下表。方案功能得分及重要系数表方案功能得分方案功能田乙丙方案功能重要系数结构体系10980.26楼板类型91090.06墙体类型、材料8790.22面积系数7980.37窗户类型、材料9880.09(1)简述价值工程的核心。(2)价值工程分哪几个工作阶段?包括哪几个工作步骤?(3)计算出功能指数、成本指数、价值指数。(4)运用价值工程方法选择最优方案。

某集团拟建设一座l2层综合办公楼,采用邀请招标方式邀请了甲、乙、丙3家设计院进行方案设计,其对比项目如下: 甲方案:结构方案为框架一剪力墙结构,楼板采用现浇钢筋混凝土楼板,墙体材料采用砌块,窗户采用单框双玻塑钢窗,面积利用系数为83%,单方造价为1395.40元。 乙方案:结构方案为大柱网框架结构,楼板采用预应力大跨度叠合楼板,墙体材料采用多孔砖和空心砖,窗户采用单框双玻铝合金窗,面积利用系数为90%,单方造价为1480.68元。 丙方案:结构方案为框架结构,楼板采用现浇钢筋混凝土楼板,墙体材料采用内浇外 砌,窗户采用单框双玻铝合金窗,面积利用系数为86%,单方造价为1280元。 经论证,设计方案的方案功能得分及重要系数见下表。

方案功能得分及重要系数表

方案功能得分

方案功能

方案功能重要系数

结构体系

10

9

8

0.26

楼板类型

9

10

9

0.06

墙体类型、材料

8

7

9

0.22

面积系数

7

9

8

0.37

窗户类型、材料

9

8

8

0.09

(1)简述价值工程的核心。

(2)价值工程分哪几个工作阶段?包括哪几个工作步骤?

(3)计算出功能指数、成本指数、价值指数。

(4)运用价值工程方法选择最优方案。


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