在运用成本法估价时,如果建材与人工成本波动大,应采用的是( )。A.历史成本B.实际成本C.重置成本D.主观成本
在运用成本法估价时,如果建材与人工成本波动大,应采用的是( )。
A.历史成本
B.实际成本
C.重置成本
D.主观成本
相关考题:
某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的,因此运用成本法估价应注意的内容包括( )。A.应采用客观成本而不是实际成本B.应采用实际成本而不是客观成本C.应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整D.应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整E.应结合估价委托人的要求对成本法的测算结果进行调整
运用成本法估价一般分为4个步骤:①计算成本价值;②测算重置成本或重建成本;③测算折旧;④选择具体估价路径。对这四步排序正确的是( )。A. ④②③①B. ①②③④C. ①③②④D. ④②①③
某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的,因此运用成本法估价应该注意的内容包括( )。A、应采用客观成本而不是实际成本B、应该采用实际成本而不是客观成本C、应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整D、应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整E、应结合估价委托人的要求,对成本法的测算结果进行调整
某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的,因此运用成本法估价应该注意的内容包括()。A.应采用客观成本,而不是实际成本B.应采用实际成本,而不是客观成本C.应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整D.应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整E.应结合估价委托人的要求,对成本法的测算结果进行调整
某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的,因此运用成本法估价应该注意的内容包括( )。A.应采用客观成本而不是实际成本 B.应该采用实际成本而不是客观成本 C.应结合选址.规划设计等对成本法的测算结果进行调整 D.应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整 E.应结合估价委托人的要求,对成本法的测算结果进行调整
以下关于房产估价的说法,错误的是()。A、以成本法进行估价时,土地成本中应考虑相关的土地增值税和营业税B、以成本法进行估价时,建筑物材料成本若有效大波动,应采用重置成本,而非历史成本C、以收益还原法进行估价时,房地产总价=房租/市场投资收益率,其中房租不应扣除相关的税费成本D、以市场比较法进行估价时,需在同地区同类型房屋价格的基础上依房龄、地段、楼层、议价系数等进行调整
多选题某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的,因此运用成本法估价应注意的内容包括()。A应采用客观成本而不是实际成本B应采用实际成本而不是客观成本C应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整D应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整E应结合估价委托人的要求对成本法的测算结果进行调整