图3-1 和图3-2 为南方某城市中的一块6 公顷用地的控制性详细规划和相应的修建性详细规划方案。图3-1 控制性详细规划图3-2 修建性详细规划方案 【问题】 试根据控制性详细规划（简称控规）的规定，指出该修建性详细规划方案（简称详规）存在的问题。
图3-1 和图3-2 为南方某城市中的一块6 公顷用地的控制性详
细规划和相应的修建性详细规划方案。
图3-1 控制性详细规划
图3-2 修建性详细规划方案
【问题】
试根据控制性详细规划（简称控规）的规定，指出该修建性详细规划方案（简称详规）存在的问题。
细规划和相应的修建性详细规划方案。
图3-1 控制性详细规划
图3-2 修建性详细规划方案
【问题】
试根据控制性详细规划（简称控规）的规定，指出该修建性详细规划方案（简称详规）存在的问题。
参考解析
解析：该修建性详细规划方案存在的问题有：
（1）本小区建设时对北侧住宅建筑有影响，日照间距不够，影响北侧住宅日照采光；
（2）应注意控制沿城市主次干路的界面和景观效果；
（3）A 地块建筑退后红线不够，保留建筑被拆掉了；
（4）B 地块东北角绿地被新建的加油站占用，违反规划要求，且加油站距离路口过近，不符合加油站建设规范，存在安全隐患；
（5）该修建性详细规划方案违反规划原则，在禁止开口路段开口；
（6）D 地块中的建筑侵占了幼儿园用地，未按照控规要求配备邮局、垃圾站和市场。
（1）本小区建设时对北侧住宅建筑有影响，日照间距不够，影响北侧住宅日照采光；
（2）应注意控制沿城市主次干路的界面和景观效果；
（3）A 地块建筑退后红线不够，保留建筑被拆掉了；
（4）B 地块东北角绿地被新建的加油站占用，违反规划要求，且加油站距离路口过近，不符合加油站建设规范，存在安全隐患；
（5）该修建性详细规划方案违反规划原则，在禁止开口路段开口；
（6）D 地块中的建筑侵占了幼儿园用地，未按照控规要求配备邮局、垃圾站和市场。
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图3 为我国南方近郊的一块多边形用地，面积约80 公顷，周边为已建城市主、次干路，按照分区规划的要求，应将其规划为一个可容纳4.0 万人左右，分设为三个居住小区的居住区，并附设城市公共加油站一处（用地面积为1200m2）。 规划设计人员据此，结合居住区配套公建的分布、小区公建和住宅组团、绿地系统、道路系统等的综合布置进行研究，提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址方案。图3 某城市居住区规划示意图 【问题】 试评析该规划及选址方案的主要优缺点。（提示：不涉及道路宽度、断面形式和转弯半径）
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