单选题下列费用中，不属于运营费用的是（ ）。[2012年真题]A房产税B城镇土地使用税C抵押贷款还本付息D保险费
单选题
下列费用中，不属于运营费用的是（ ）。[2012年真题]
A
房产税
B
城镇土地使用税
C
抵押贷款还本付息
D
保险费
参考解析
解析：
收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括人员工资及办公费用、保持物业正常运转的成本（建筑物及相关场地的维护、维修费）、为租客提供服务的费用（公共设施的维护维修、清洁、保安等），保险费、房产税、城镇土地使用税和法律费用等也属于运营费用的范畴。运营费用是从估价角度出发的概念，与会计上的成本费用不同。
收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括人员工资及办公费用、保持物业正常运转的成本（建筑物及相关场地的维护、维修费）、为租客提供服务的费用（公共设施的维护维修、清洁、保安等），保险费、房产税、城镇土地使用税和法律费用等也属于运营费用的范畴。运营费用是从估价角度出发的概念，与会计上的成本费用不同。
相关考题：
某商业企业当期缴纳的城镇土地使用税为20000元，缴纳的房产税为40000元，另购入印花税票800元，企业当期的会计处理正确的是( )。A．借：管理费用——城镇土地使用税 20000 ——房产税 40000 ——印花税 800 贷：银行存款 60800B．借：管理费用——城镇土地使用税 20000 ——房产税 40000 ——印花税 800 贷：应交税费——应交城镇土地使用税 20000 ——应交房产税C．借：应交税费——应交城镇土地使用税 20000 ——应交房产税 40000 ——应交印花税 200 贷：银行存款 60800D．借：应交税费——应交城镇土地使用税 20000 ——应交房产税 40000 管理费用——印花税 800 贷：银行存款 60800
某企业当月应缴纳城镇土地使用税20000元，房产税40000元，购买印花税票800元，企业会计处理正确的是（ ）。A．借：管理费用—城镇土地使用税 20000—房产税40000—印花税 800贷：应交税费—应交城镇土地使用税 20000—应交房产税 40000银行存款 800B．借：管理费用—城镇土地使用税 20000—房产税40000—印花税 800贷：应交税费—应交城镇土地使用税 20000—应交房产税 40000—应交印花税 800C．借：应交税费—应交城镇土地使用税 20000—应交房产税 40000—应交印花税 800贷：银行存款 60800D．借：管理费用—城镇土地使用税 20000—房产税 40000—印花税 800贷：银行存款60800
下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（）。A.净经营收入=有效毛收入-运营费用B.净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息C.净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息-准备金D.净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税
多选题收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括（ ）等都属于运营费用的范畴。A人员工资及办公费用B保持物业正常运转的成本C为租客提供服务的费用D保险费、房产税E使用税和法律费用
单选题下列选项中，不属于地方税的是（）。A关税B城镇土地使用税C房产税D土地增值税