建筑物重置价格乘以成新度等于（）。A、建筑物折旧价格B、建筑物价格C、建筑物年折旧额D、建筑物净残值
建筑物重置价格乘以成新度等于（）。
- A、建筑物折旧价格
- B、建筑物价格
- C、建筑物年折旧额
- D、建筑物净残值
相关考题：
计算该建筑物现值可采用的公式为（）。A．建筑物现值=建筑物重置价格一年折旧额B．建筑物现值=建筑物重置价格×成新率C．建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额D．建筑物现值=建筑物重置总价×(1一经过年数÷经济寿命)
下列各项中，不符合土地增值税法有关规定的是（ ）。A．超过国家的有关规定利息上浮幅度的部分不允许扣除B．超过贷款期限的利息部分和加罚的利息允许扣除C．因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除D．旧房及建筑物的评估价格为重置成本价乘以成新度折扣率后的价格
某建筑物的建筑面积为2000㎡，占地面积为3000㎡，现在重新获得该土地的价格为800元/㎡，建筑物重置价格为900元/㎡，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元/㎡。则该建筑物的成新率为（ ）。A．44%B．50%C．67%D．86%
指出并改正下面估价报告片断中的错误有一砖混结构的住宅，于2001年1月10日竣工投入使用，建筑面积93.88m2。该住宅原为福利商品房，于2008年1月10日补足地价和配套费，全部为业主自用，由于可比实例较少，拟采用成本法评估该住宅于2016年1月10日的市场价格。计算公式如下：房地产价格＝土地重新取得成本＋建筑物重置总价－建筑物折旧1.土地重新取得成本的计算。根据土地价格管理部门提供的价格资料，估价对象所占用土地70年使用期限的楼面地价为280元/m2，现时与估价对象建筑物类似的建筑物楼面地价为260元/m2，则土地重新取得成本为：土地重新取得成本=楼面地价×建筑面积=280×93.88=26286.4（元）2.建筑物重置总价的计算。房产管理部门2014年1月1日公布的《房屋重置价格标准》中砖混结构房屋的重置单价为3200元/m2，房产管理部门2015年1月1日公布的《房屋重置价格标准》中砖混结构房屋的重置单价为3500元/m2，房产管理部门2016年1月1日公布的《房屋重置价格标准》中砖混结构房屋的重置单价为4000元/m2。则估价对象建筑物重置总价为：建筑物重置总价=重置单价×建筑面积=3500×93.88=328580（元）3.建筑物折旧的计算。建筑物折旧采用成新折扣法进行计算，其计算公式为:建筑物折旧＝建筑物重置总价×（1－成新率）其中，建筑物成新率由房屋完损等级判定人员和房地产估价师现场评定，确定该建筑物为完好房、七成新。则建筑物折旧额为：建筑物折旧=328580×（1-70%）=98574（元）4.估价对象价格的计算。估价对象房地产价格为：房地产总价=26286.4+328580－98574=256292.4（元）房地产单价=256292.4/93.88=2730（元/m2）
估算该建筑物的价值可采用的公式为（ ）。A.建筑物价值=建筑物重置价格-年折旧额B.建筑物价值=建筑物重置价格×成新率C.建筑物价值=建筑物重置总价-折旧总额D.建筑物价值=建筑物重置总价×(1一经过年数÷经济寿命)
共用题干(四)某建筑物的建筑面积100㎡，套内建筑面积80㎡，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/㎡，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。计算该建筑物现值可采用的公式为( )。A:建筑物现值=建筑物重置价格一年折旧额B:建筑物现值=建筑物重置价格×成新率C:建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额D:建筑物现值=建筑物重置总价×(1一经过年数÷经济寿命)
共用题干某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。根据题意，回答下列问题：求该建筑物现值可采用的公式为()。A:建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额B:建筑物现值=建筑物重置价格*成新率C:建筑物现值=建筑物充值总价-折旧总额D:建筑物现值=建筑物充值总价*（1-有效年龄÷经济寿命）
经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60％、25％和15％，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90％、70％和80％，该建筑物的现时价格为835万元。（）
某建筑物的建筑面积为2000㎡，占地面积为3000㎡，现在重新获得该土地的价格为800元／㎡，建筑物重置价格为900元／㎡，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元／㎡。则该建筑物的成新率为（）。A、44％B、50％C、67％D、86％
多选题某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。求该建筑物现值可采用的公式为（ ）。A建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额B建筑物现值=建筑物重置价格×成新率C建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额D建筑物现值=建筑物重置总价×(1-有效年龄÷经济寿命)
单选题下列有关建筑物的成新率，说法错误的是（ ）。A在价格鉴证操作实务中，房屋建筑成新率的评定主要采用使用指数法B建筑物的成新率是反映价格鉴证对象的鉴证基准日价值与其全新状态重置价值的比率C建筑物的成新率的大小直接影响价格鉴证值的大小D建筑物成新率的计算公式是：建筑物尚可使用年限占建筑物已使用年限和建筑物尚可使用年限之和的百分率
单选题依据税法规定，下列计算公式中正确的是（ ）。A旧有房地产评估价格＝重置成本价×成新度折扣率B旧有房成新度折扣＝（房产原值－预计残值收入＋预计清理费用）/房产预计使用年限C旧有房地产的价格＝旧有房地产原值－建筑物折旧D旧有房地产的价格＝旧有房地产市场价格－建筑物折旧
判断题经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60％、25％和15％，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90％、70％和80％，该建筑物的现时价格为835万元。（）A对B错
单选题出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按（ ）计算。[2008年真题]A账载余额B重置成本C账载原值乘以成新度折扣率D重置成本价乘以成新度折扣率