市场比较法是通过已发生交易案例的价格求算待估土地价格,所以所求价格也称为()。A、替代价格B、相关价格C、基准价格D、比准价格

市场比较法是通过已发生交易案例的价格求算待估土地价格,所以所求价格也称为()。

  • A、替代价格
  • B、相关价格
  • C、基准价格
  • D、比准价格

相关考题:

()在预计开发完成后不动产正常交易价格的基础上,扣除预计的正常开发成本及有关专业费用、利息、利润和税收等,以价格余额来估算待估土地价格的方法叫市场比较法。

市场比较法的计算公式为:待估土地价格=可比实例价格×[100/()]×[()/100]×[100/()]×[100/()]。

将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较,并根据已发生交易的土地价格,经过多种因素修正后,求得待估土地的价格,这种方法称为( )。A.基准地价修正法B.收益还原法C.市场比较法D.因素修正法

在市场比较法公式中,交易情况修正系数100/()表示以比较交易案例发生时的情况指数为100时,要确定待估宗地交易情况指数。() 此题为判断题(对,错)。

关于市场比较法的适用范围正确的是()。A、市场比较稳定,有大量交易案例的地区B、交易案例甚少或无交易案例的地区C、交易案例与待估地块有相关性和替代性D、交易案例与待估地块无相关性和替代性E、交易资料的可靠性

在路线价法中,不做交易情况修正和市场状况修正的原因是()。A、求得的路线价已是正常价格B、在求取路线价时没有搜集非正常交易实例C、该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致D、该路线价与待估宗地价格都是现在的价格E、路线价法不适用于非工地价格评估

市场比较法中,在求取一宗待评估土地的价格,根据替代原则,将()与在较近时期内已经发生交易的类似土地就交易实例进行比较。A、类似土地B、比较宗地C、待估土地D、标准宗地

更适宜于市场比较发育地区经常性交易的土地价格的评估方法是()。A、路线价法B、市场比较法C、成本逼近法D、收益还原法

市场比较法是在求取一宗待评估土地的价格时,根据(),将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行比较对照,并根据后者已知的价格,参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别,修正得出待估土地评估时日地价的方法。A、类似原则B、相关原则C、等同原则D、替代原则

农用地评估基准地块价格的方法有()。A、利用市场交易资料,按照市场比较法要求评估基准地块价格。若基准地块在近三年内发生过市场交易行为,可直接通过对其进行交易方式、交易期日等修正,求取其在正常市场条件下的土地价格B、利用剩余法来计算总的土地价值,进而算出土地价格C、利用路线价来计算耕地距离市场远近,进而算出土地价格D、利用基准地块本身的投入产出资料,采用收益还原法求取基准地块的价格E、利用农用地开发资料,采用成本逼近法评估基准地块价格

采用市场比较法评估地价时,所选交易案例与待估宗地应具有()A、相关性B、一致性C、替代性D、代表性

采用市场比较法评估求得的土地价格,通常称之为()。A、积算价格B、参考价格C、交易价格D、比准价格

采用市场比较法进行地价评估时,()就是以待估土地的状况为基准,把各交易案例与待估宗地每项比较,然后将比较的结果转化为修正价格。A、综合比较分析B、案例比较分析C、直接比较分析D、间接比较分析

只有交易案例资料满足()条件时,才适用市场比较法。A、数量足够B、与待估土地有替代性C、可靠性D、合法性E、市场欠发达

在市场比较法中,选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为()。A、类似土地B、比较宗地C、标准宗地D、交易宗地

运用市场比较法所必须遵循的合法性具有的两个方面的含义是( )A、交易案例与待估房地产的适用法律背景可以有一定差别B、交易案例与待估房地产的适用法律背景基本相似C、所选取的交易案例必须在法律允许范围之内D、没有土地使用证的房地产也可以E、交易案例与待估房地产的土地用途、容积率限制、建筑物高度限制等可有较大差别

判断题()在预计开发完成后不动产正常交易价格的基础上,扣除预计的正常开发成本及有关专业费用、利息、利润和税收等,以价格余额来估算待估土地价格的方法叫市场比较法。A对B错

多选题关于市场比较法的适用范围正确的是()。A市场比较稳定,有大量交易案例的地区B交易案例甚少或无交易案例的地区C交易案例与待估地块有相关性和替代性D交易案例与待估地块无相关性和替代性E交易资料的可靠性

单选题市场比较法中,在求取一宗待评估土地的价格,根据替代原则,将()与在较近时期内已经发生交易的类似土地就交易实例进行比较。A类似土地B比较宗地C待估土地D标准宗地

单选题采用市场比较法评估求得的土地价格,通常称之为()。A积算价格B参考价格C交易价格D比准价格

单选题在市场比较法中,选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为()。A类似土地B比较宗地C标准宗地D交易宗地

判断题可通过公式“情况修正后的交易案例价格一比较交易案例价格×比较案例宗地情况指数/待估宗地情况指数”对交易案例进行情况修正。( )A对B错

单选题采用市场比较法进行地价评估时,()就是以待估土地的状况为基准,把各交易案例与待估宗地每项比较,然后将比较的结果转化为修正价格。A综合比较分析B案例比较分析C直接比较分析D间接比较分析

单选题市场比较法是通过已发生交易案例的价格求算待估土地价格,所以所求价格也称为()。A替代价格B相关价格C基准价格D比准价格

单选题更适宜于市场比较发育地区经常性交易的土地价格的评估方法是()。A路线价法B市场比较法C成本逼近法D收益还原法

多选题在路线价法中,不做交易情况修正和市场状况修正的原因是()。A求得的路线价已是正常价格B在求取路线价时没有搜集非正常交易实例C该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致D该路线价与待估宗地价格都是现在的价格E路线价法不适用于非工地价格评估

多选题只有交易案例资料满足()条件时,才适用市场比较法。A数量足够B与待估土地有替代性C可靠性D合法性E市场欠发达