单选题更适宜于市场比较发育地区经常性交易的土地价格的评估方法是（）。A路线价法B市场比较法C成本逼近法D收益还原法
单选题
更适宜于市场比较发育地区经常性交易的土地价格的评估方法是（）。
A
路线价法
B
市场比较法
C
成本逼近法
D
收益还原法
参考解析
解析：
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农用地评估基准地块价格的方法有（）。A、利用市场交易资料，按照市场比较法要求评估基准地块价格。若基准地块在近三年内发生过市场交易行为，可直接通过对其进行交易方式、交易期日等修正，求取其在正常市场条件下的土地价格B、利用剩余法来计算总的土地价值，进而算出土地价格C、利用路线价来计算耕地距离市场远近，进而算出土地价格D、利用基准地块本身的投入产出资料，采用收益还原法求取基准地块的价格E、利用农用地开发资料，采用成本逼近法评估基准地块价格
以下对土地的分析中正确的是（）。A.土地有比较完整的市场A、B.土地价格高低不由生产成本决定B、C.土地价格形成时间长且相对比较困难C、D.资本有机构成的提高导致地价呈上升势态D、E.土地价格受地区性和地域性影响不明显
单选题基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种估价方法，它适用于（）。A工业用地的价格评估B市场交易活跃，交易实例充足的不动产价格评估C具备基准地价及宗地价格修正系数体系成果的城镇的土地价格评估D有收益或有潜在收益的不动产的价格评估
单选题在业主接洽与签署协议的过程中，评估房地产市场出售价格经常用到的评估方法是（）。A市场比较法B成本法C预期收益率法D最大价值法