预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（）万元。A、110B、61C、49D、80
预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（）万元。
- A、110
- B、61
- C、49
- D、80
相关考题：
某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用550万元，以后年收益将以每年1%比率递减，当折现率为10%时，该房地产永续价值接近于( )万元。A．858B．900C．1000D．5222
有一宗土地,出让年期为40年,已使用25年,预计未来10年每年的净收益额为50万元,第11年开始每年的净收益额为30万元,假定折现率为10%,则该宗土地的评估值最接近于()万元。 A、165.45B、351.07C、155.00D、425.33
交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10%，则该待估土地价格为：（ ）A．1241.8万元B．758.2万元C．1379.1万元D．2000万元
待估土地的年客观总收益为300 万元，年客观总费用250 万元，剩余使用年限为40 年，采用报酬资本化法，报酬率为6%，则其评估价值最接近于（ ）万元。A、700B、752C、800D、833
甲公司2×17年外购一批存货，入账成本为500万元，共计1 000件，当年对外销售10%（即100件），年末由于市场波动，剩余存货发生减值，预计售价为400万元，预计销售费用为10万元。2×18年，该批存货对外销售50%（即500件），至年末，剩余存货预计售价为210万元，预计销售费用为5万元。假定不考虑其他因素，下列关于该批产品的处理，正确的是（ ）。A、该批产品2×17年末应计提减值损失为110万元B、该批产品2×18年因销售结转存货跌价准备的金额为30万元C、该批产品2×18年末应转回的存货跌价准备为5万元D、该批产品2×18年末账面价值为200万元
房地产的总使用面积为1万平方米，月租金为7元／平方米。预计年房租损失费为年预期租金总收入的5％，房产税为年预期租金总收入的12％，管理费、修缮费为年预期租金总收入的6％，房屋财产保险费为0.3万元／年。预计该房地产尚可以使用10年。折现率为12％。计算该房地产的评估值。
交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（）A、1241.8万元B、758.2万元C、1379.1万元D、2000万元
有一宗土地，出让年期是40年，资本化率为10%，预计未来5年的净收益分别为12万元、15万元，16万元、18万元和20万元，第6年的收益稳定在22万元，则评估该土地的收益价值为（）。A、324，34万元B、191.77万元C、66.42万元D、122.78万元
单选题有一宗土地，出让年期是40年，资本化率为10%，预计未来5年的净收益分别为12万元、15万元，16万元、18万元和20万元，第6年的收益稳定在22万元，则评估该土地的收益价值为（）。A324，34万元B191.77万元C66.42万元D122.78万元
单选题交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（）A1241.8万元B758.2万元C1379.1万元D2000万元
单选题待估地产年总收人18万元，年总费用10万元，剩余使用年限10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（）万元。A110B61C80D49