判断题城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值是房地产投资中的存在效益外溢和转移。（）A对B错
判断题
城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值是房地产投资中的存在效益外溢和转移。（）
A
对
B
错
参考解析
解析：
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某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有（ ）。（有修改）A．存在效益外溢和转移B．需要适时的更新改造投资C．投资价值难以判断因而易产生资本价值风险D．易受政策影响
某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有（ ）的特性。A、区位选择异常重要 B、易产生资本价值风险 C、需要适时的更新改造投资 D、存在效益外溢和转移
某城市规划将一个污染严重的企业南该城市的A区迁至B区，则B区的物业投资将会减少，这主要是由于房地产投资( )的特性。A、 区位选择异常重要B、 变现性差C、 需要适时的更新改造投资D、 存在效益外溢和转移
有关房地产空间市场和资产市场的描述正确的有（）。A、空间市场的供求关系决定了房地产租金水平B、房地产租金水平决定了房地产的收益率C、空间市场的需求又是由资产市场决定的。D、房地产资产市场中的需求影响房地产资产的收益率。
下面（）是外部性经济的正效果。A、城市的商业服务点围绕着交通集散点而发展B、机场噪声污染，使得机场周围的房地产贬值20％C、绿地广场的建设导致周边房地产的升值和热销D、城市道路拓展带来沿道路两边的快速发展E、房地产开发商为了追求最大利润，尽可能提高建筑容积率，使房屋的日照和通风受到阻碍
由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入，而净经营收入的高低又受到租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响，导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说，承担了更高的风险。（）
多选题有关房地产空间市场和资产市场的描述正确的有（）。A空间市场的供求关系决定了房地产租金水平B房地产租金水平决定了房地产的收益率C空间市场的需求又是由资产市场决定的。D房地产资产市场中的需求影响房地产资产的收益率。
多选题下面（）是外部性经济的正效果。A城市的商业服务点围绕着交通集散点而发展B机场噪声污染，使得机场周围的房地产贬值20％C绿地广场的建设导致周边房地产的升值和热销D城市道路拓展带来沿道路两边的快速发展E房地产开发商为了追求最大利润，尽可能提高建筑容积率，使房屋的日照和通风受到阻碍