城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产大幅升值，大型城市改造项目的实施，也会使周边房地产价值大大提高，说明房地产易受政策影响。（ ）
城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产大幅升值，大型城市改造项目的实施，也会使周边房地产价值大大提高，说明房地产易受政策影响。（ ）
参考解析
解析：本题考查的是房地产投资概述。说明存在效益外溢和转移，不是易受政策影响。参见教材P9。
相关考题：
某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有（ ）。（有修改）A．存在效益外溢和转移B．需要适时的更新改造投资C．投资价值难以判断因而易产生资本价值风险D．易受政策影响
关于房地产投资的特点，下列说法不正确的是( )。A．很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响B．房地产投资的杠杆价值优势不大明显C．房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大D．房地产的流动性比证券类产品要弱
关于房地产投资的特点，下列说法正确的有（ ）。A.多数情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要小于年度净现金流的影响B.房地产投资品单位价值高C.房地产投资的吸引力还来自高财务杠杆率的使用D.房地产变现性比较差E.房地产投资易受政策环境的影响
下面（）是外部性经济的正效果。A、城市的商业服务点围绕着交通集散点而发展B、机场噪声污染，使得机场周围的房地产贬值20％C、绿地广场的建设导致周边房地产的升值和热销D、城市道路拓展带来沿道路两边的快速发展E、房地产开发商为了追求最大利润，尽可能提高建筑容积率，使房屋的日照和通风受到阻碍
2003年国家出台了国有土地使用权出让实行"招拍挂"的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的（）。A、需要适时的更新改造投资B、投资价值难以判断因而易产生资本价值风险C、易受政策影响D、存在效益外溢和转移
多选题下面（）是外部性经济的正效果。A城市的商业服务点围绕着交通集散点而发展B机场噪声污染，使得机场周围的房地产贬值20％C绿地广场的建设导致周边房地产的升值和热销D城市道路拓展带来沿道路两边的快速发展E房地产开发商为了追求最大利润，尽可能提高建筑容积率，使房屋的日照和通风受到阻碍