单选题下列关于房地产抵押的说法正确的是（）。A如果要以共有的房地产来设定抵押时，抵押人要书面通知其他共享者B以房地产中未设置抵押的部分设定抵押时，抵押人不需要将已做抵押的状况告知接收抵押的当事人C将已做抵押的房地产做抵押时须征得抵押权人的书面同意D外资企业以其房地产做抵押时，不须经过董事会同意
单选题
下列关于房地产抵押的说法正确的是（）。
A
如果要以共有的房地产来设定抵押时，抵押人要书面通知其他共享者
B
以房地产中未设置抵押的部分设定抵押时，抵押人不需要将已做抵押的状况告知接收抵押的当事人
C
将已做抵押的房地产做抵押时须征得抵押权人的书面同意
D
外资企业以其房地产做抵押时，不须经过董事会同意
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解析：
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下列说法正确的是( )。A．设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可由抵押当事人协商议定B．抵押人为避免因受各种原因而出现的风险，要求抵押人办理保险的，双方当事人应当协商议定C．抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担D．以上三种说法都正确
下列关于房地产抵押的说法，错误的是()A:债务人不履行债务时，房地产抵押权人有权依法以抵押房地产拍卖所得优先受偿B:房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式C:房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式：一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押D:向债权人提供债务履行担保的行为
下列关于房地产抵押的说法，错误的是()A:房地产抵押应当遵循民事法律原则B:房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式C:房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押D:权属有争议的房地产不得设定抵押
以下关于抵押房地产使用和管理的说法有误的是()。A:抵押人擅自处分抵押房地产的情况下，抵押权人无权要求处分抵押的房地产B:抵押权人请求中止的，可以终止处分抵押房地产C:抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同D:已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理
下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（ ）。A.已出租的房屋不能设定抵押B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
关于房地产抵押人权利义务的说法，正确的有（ ）。A.抵押人享有对抵押房地产的占有权B.抵押人享有对抵押房地产的使用权C.抵押人可以对抵押物设立多个顺位抵押权D.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产出租E.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产转让
关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的有（ ）。A.抵押权是担保物权B.抵押权是为担保债的履行而存在C.抵押权是不转移标的物占有的物权D.抵押权是就抵押物优先变价受偿的物权E.房地产抵押未经登记的，仍发生物权效力，对抵押物仍具有优先受偿权
关于不同类型房地产抵押的规定，下列说法中正确的是().A:企、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同继续有效B:以已出租的房地产抵押的，原租赁合同继续有效C:以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的口头同意D:以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知承租人E:以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过已经使用年限
关于房地产抵押人权利义务的说法，正确的有（ ）。(2012年真题)A.抵押人享有对抵押房地产的占有权B.抵押人享有对抵押房地产的使用权C.抵押人可以对抵押物设立多个顺位抵押权D.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产出租E.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产转让
下列关于房地产抵押的说法，正确的是( )。Ⅰ，房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押Ⅱ.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押Ⅲ，房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理Ⅳ，房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿A.Ⅰ、ⅢB.Ⅱ、ⅢC.Ⅱ、Ⅲ、ⅣD.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
下列关于房地产抵押的说法正确的是（）。A、如果要以共有的房地产来设定抵押时，抵押人要书面通知其他共享者B、以房地产中未设置抵押的部分设定抵押时，抵押人不需要将已做抵押的状况告知接收抵押的当事人C、将已做抵押的房地产做抵押时须征得抵押权人的书面同意D、外资企业以其房地产做抵押时，不须经过董事会同意
关于房地产抵押的说法，正确的是（）。A、已出租的房屋不能设定抵押B、设定了抵押的房地产不能转让或者出租C、同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押D、设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
下列关于房地产抵押贷款手续代办业务的说法正确的是（）。A、房地产抵押贷款包括房地产开发贷款和个人住房贷款B、个人住房抵押贷款偿还最高比例一般是50％C、等额本息偿还初期还款压力较大D、房地产居间方代办抵押贷款手续对贷款申请结果承担担保责任E、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的20日前
关于房地产抵押，下列说法中错误的是（）。A、房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为B、债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿C、房地产抵押存只存在在建工程抵押的情况D、以房地产作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容
关于房地产抵押，下列说法正确的是（）.A、抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产多次抵押；B、预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，但不必取得商品房预售许可证；C、以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的限额为限；D、房地产设定抵押后不得再对外出租；E、以共有产抵押的，抵押人应事先征得其他共有人的同意
关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（）。A、贷款价值比率（抵借比）通常不超过50%B、贷款期限最长不超过10年C、贷款利率通常高于个人住房抵押贷款D、仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放
下列关于房地产抵押的概念，说法不正确的是（）。A、房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为B、债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿C、抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织D、抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
以下关于房地产抵押的说法正确的是：（）。A、房地产抵押不办理登记手续，抵押合同无效B、未成年人的住房在经其同意后可用于企业的抵押贷款C、房地产已经抵押登记后不能再抵押D、由县政府颁发了“房产证”的房地产可以到县政府办理抵押登记手续
单选题下列关于房地产抵押权的表述，不正确的是 ( )A房地产抵押权是在房屋和土地用益物权上设立B房地产抵押权的设立不转秽抵押物的占有C房地产抵押权是就抵押物的使用价值行使的权利D房地产抵押权是一种优先受偿权
单选题下列关于房地产抵押的一般规定，说法不正确的是（）。A房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押B以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押C乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押D订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
单选题关于房地产抵押，下列说法中错误的是（）。A房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为B债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿C房地产抵押存只存在在建工程抵押的情况D以房地产作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容
单选题关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（）。A贷款价值比率（抵借比）通常不超过50%B贷款期限最长不超过10年C贷款利率通常高于个人住房抵押贷款D仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放
多选题下列关于房地产抵押人权利义务的说法中，正确的有( )。A抵押人享有对抵押房地产的占有权B抵押人享有对抵押房地产的使用权C抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位D未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产出租E未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产转让
单选题下列关于抵押房地产使用和管理的说法有误的是（ ）。A抵押人擅自处分抵押房地产的情况下，抵押权人无权要求处分抵押的房地产B抵押权人请求中止的，可以终止处分抵押房地产C抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同D已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理
多选题关于抵押人负有维护抵押房地产义务的说法正确的有（）。A抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全和完好B抵押人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况C抵押的房地产因为抵押人而造成损坏不追究抵押人的责任D抵押人有权要求抵押权人重新提供已损失的房地产部件E抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保
单选题下列关于房地产抵押主要规则的说法正确的是（ ）。A抵押人所担保的债权允许超出其抵押物的价值B房地产抵押中的房产、地产抵押权设定可以不一致C抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同D企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同失效