只要是房地产市场发达的地区,运用市场比较法就是有效的。 ( )
只要是房地产市场发达的地区,运用市场比较法就是有效的。 ( )
参考解析
解析:市场法适用的条件是在同一供求范围内并在估价时点的近期,存在着较多类似房地产的交易,因而即使在总体上房地产市场比较发达的地区,在某些情况下市场法也可能不适用。如,可能由于某些原因导致在一段较长的时期内没有类似房地产发生交易。
相关考题:
市场比较法适用于下列哪几种情况() A.委托物业未来年纯收益可以用货币计量B.物业市场发达、活跃和完善的地区C.有广泛市场交易的物业类型D.物业市场狭小,可比实例不多E.抵押贷款、物业拍卖和拆迁物业
关于房地产开发项目市场定位的说法,正确的是()。A、房地产开发项目市场定位就是目标市场选择B、房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位C、房地产开发项目市场定位就是开发项目产品定位D、房地产开发项目市场定位就是开发项目客户定位
判断题即使在房地产市场比较发达的地区,比较法也并非完全有效。 ( )A对B错