成本法一般不适用于评估可独立开发的整体房地产的价值。( )
成本法一般不适用于评估可独立开发的整体房地产的价值。( )
参考解析
解析: 本题考查的是成本法适用的估价对象。成本法一般适用于评估可独立开发的整体房地产的价值和价格。
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关于估价方法的适用性,下列选项中错误的有( )。A.商品住宅同时适用比较法、收益法和成本法估价B.特殊厂房适用比较法评估C.待开发的土地适用成本法评估D.可修复的房地产价值减损适用损失资本化法评估E.在建工程适合假设开发法评估
企业整体价值评估的特点是()。A、企业整体价值评估具有综合获利性B、企业整体价值评估具有综合偿债能力C、企业整体价值评估结果一般高于单项资产评估价值总和D、企业整体价值评估只能采用历史成本法E、企业整体价值评估只能采用现行市价法和收益现值法
多选题企业整体价值评估的特点是()。A企业整体价值评估具有综合获利性B企业整体价值评估具有综合偿债能力C企业整体价值评估结果一般高于单项资产评估价值总和D企业整体价值评估只能采用历史成本法E企业整体价值评估只能采用现行市价法和收益现值法
判断题成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。 ( )A对B错