下列各项不动产的评估中，不适用于市场法的有（　）。A.不动产交易发生较少的地区B.风景名胜区土地C.古建筑.寺庙等D.市场活跃的工业用地E.学校用地

下列各项不动产的评估中，不适用于市场法的有（　）。

A.不动产交易发生较少的地区
B.风景名胜区土地
C.古建筑.寺庙等
D.市场活跃的工业用地
E.学校用地

参考解析

解析：不动产评估的市场法中，不适用的情形有：（1）没有发生不动产交易或在不动产交易发生较少的地区；（2）某些类型很少见的不动产或交易实例很少的不动产，如古建筑等；（3）很难成为交易对象的不动产，如教堂、寺庙等；（4）风景名胜区土地；（5）图书馆、体育馆、学校用地等。

相关考题：

资产评估方法中，市场法不适用于( )。A．大型设备B．有实体性贬值的设备C．自制非标准设备D．进口设备
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市场法不适用于无形资产评估。（ ）此题为判断题(对，错)。
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下列选项中，不宜作为市场法评估中可比实例的有（ ）。A.急于买卖的交易B.有利害关系人之间的交易C.相邻不动产的合并交易D.二级不动产市场的交易E.交易期间磋商频繁的交易
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下列选项中，难以适用于市场法评估的不动产的是（ ）。A.商品住宅 B.商业写字楼C.标准工业厂房 D.城市图书馆
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下列各项中，不适用于市场法估价的是（ ）。A.写字楼B.商铺C.标准厂房D.纪念馆
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下列各项中，属于资产评估客体的有（ ）。A.不动产B.资产评估机构C.企业价值D.资产损失E.资产评估专业人员
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市场法中的市盈率倍数法主要适用于（ ）。A.机器设备的评估 B.企业价值的评估C.不动产的评估 D.无形资产的评估
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市场法中的市盈率倍数法主要适用于( )。A:机器设备的评估B:企业价值的评估C:不动产的评估D:无形资产的评估
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下列各项中，属于市场法评估企业价值步骤的有（　　）。A. 选择可比对象 B. 对价值比率进行调整 C. 将调整前的价值比率应用于被评估企业 D. 选择用于被评估企业的价值比率 E. 规范被评估企业和可比对象的财务报表
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在无形资产评估中，适用于其评估的基本方法有（　　）。A.市场法B.成本法C.收益法D.路线价法E.市场定价法
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下列各项中，属于市场法评估企业价值步骤的有（　）。A.选择可比对象B.将被评估企业与可比对象进行比较C.将调整前的价值比率应用于被评估企业D.选择用于被评估企业的价值比率E.规范被评估企业和可比对象的财务报表
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市场法不适用于无形资产评估。A对B错
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下列选项中，适用于用市场比较法进行价格评估的是（）。A、古建筑B、学校C、纪念馆D、不动产的租金
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收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它只适用于（）。A、有收益或有潜在收益的不动产的价格评估B、无收益的不动产的价格评估C、交易型不动产的价格评估D、很少发生交易的不动产的价格评估
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从估价目的和估价结果的形式看，市场比较法除了可以用于评估不动产价格外，还可以用于评估不动产的租金，也可应用于其它方法中有关参数的求取。
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下列不动产中，适用于用市场比较法进行价格评估的是（）。A、古建筑B、教堂C、寺庙D、交易型不动产
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从估价对象来看，市场比较法主要适用于交易性不动产的价格评估，如古建筑、教堂、学校等。
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市场法不适用于无形资产评估。
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下列关于物之所在地法的适用，哪项表述是正确的?A、物之所在地法只适用于不动产，不适用于动产B、物之所在地法不仅适用于不动产，而且适用于一切动产C、物之所在地法适用于不动产，也适用于部分动产D、物之所在地法适用于部分不动产，也适用于部分动产
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“国际评估准则410—开发性不动产”对“开发性不动产”评估方法规定，除了基本准则中的三种基本评估途径，开发性不动产的估值主要使用的两种方法是（）。A、复制法和资本化法B、市场法和复制法C、市场法和剩余法D、剩余法和复制法
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（）不适用于市场法评估。A、总价计量法B、从价计量法C、市价计量法D、收益法
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判断题市场法不适用于无形资产评估。A对B错
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判断题从估价目的和估价结果的形式看，市场比较法除了可以用于评估不动产价格外，还可以用于评估不动产的租金，也可应用于其它方法中有关参数的求取。A对B错
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单选题下列不动产中，适用于用市场比较法进行价格评估的是（）。A古建筑B教堂C寺庙D交易型不动产
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单选题收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它只适用于（）。A有收益或有潜在收益的不动产的价格评估B无收益的不动产的价格评估C交易型不动产的价格评估D很少发生交易的不动产的价格评估
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单选题“国际评估准则410—开发性不动产”对“开发性不动产”评估方法规定，除了基本准则中的三种基本评估途径，开发性不动产的估值主要使用的两种方法是（）。A复制法和资本化法B市场法和复制法C市场法和剩余法D剩余法和复制法
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单选题下列选项中，适用于用市场比较法进行价格评估的是（）。A古建筑B学校C纪念馆D不动产的租金
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