下列选项中，一般不适用收益法评估的是（　）。A、学校B、写字楼C、影剧院D、游乐场

下列选项中，一般不适用收益法评估的是（　）。

A、学校
B、写字楼
C、影剧院
D、游乐场

参考解析

解析：收益法适用于经营性且有稳定收益的建（构）筑物价值评估，如商场、写字楼、旅馆、公寓等，对于政府机关、学校、公园等非经营性建（构）筑物价值评估大多不适用。

相关考题：

下列选项中，()不属于企业价值评估方法。A.市盈率法B.市净率法C.净现值法D.收益法
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收益法适用范围较小,一般适用于企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。() 此题为判断题(对，错)。
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下列选项中属于资产评估方法的有()。 A、市场法B、效益法C、收益法D、成本法
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下列选项中属于综合评估法的是（ ）。A.集体讨论评估法B.绩效评估法C.内省法D.笔试法E.收益评估法
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下列关于机器设备评估方法说法错误的是()。A. 在评估机器设备的清算价值时， 一般采用市场法评估B. 对于不具有独立获利能力， 一般不采用收益法C. 对于市场上独一无二的设备， 一般不采用市场法D. 以机器设备转让为目的的评估， 一般选择成本法
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下列关于矿产资源资产评估的说法中，不正确的是（　）。A.矿业权包括探矿权和采矿权B.在矿业权评估中，市场法适用于采矿权评估C.收益法适用于勘查程度较低的探矿权评估D.收益法基于预期收益原则和效用原则
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下列选项中，一般不适用收益法评估的是（　）。A. 学校 B. 写字楼 C. 影剧院 D. 游乐场
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关于估价方法的适用性，下列选项中错误的有（ ）。A.商品住宅同时适用比较法、收益法和成本法估价B.特殊厂房适用比较法评估C.待开发的土地适用成本法评估D.可修复的房地产价值减损适用损失资本化法评估E.在建工程适合假设开发法评估
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关于收益法，下列说法不正确的是()。A.适用于评估收益性房地产B.受限于估价对象本身现在是否有收益C.农地的估价可以采用收益法D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
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下列选项中属于培训评估方法定性分析法的是（　　）。A.综合评估法B.收益评估法C.动态评估法D.关键人物评估法E.目标评估法
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下列选项中属于综合评估法的是()。A:集体讨论评估法B:绩效评估法C:内省法D:笔试法E:收益评估法
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下列选项中属于培训评估方法定性分析法的是()。A:综合评估法B:收益评估法C:动态评估法D:关键人物评估法E:目标评估法
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在运用收益法进行资产评估时，下列选项中不涉及收益法基本要素的是()。A.被评估资产的预期收益B.折现率或资本化率C.被评估资产取得预期收益的持续时间D.被评估资产的使用时间
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下列关于运用收益法进行企业价值评估的适用性和局限性的说法中，正确的有（　　）。A. 收益法适用于所有的企业 B. 被评估企业正常经营是收益法适用的基本前提 C. 收益法的应用需要能够对被评估企业未来收益进行合理预测，且能够对企业未来收益的风险程度相对应的期望收益率进行合理估算 D. 所获取评估资料的充分性是收益法运用的一个前提条件 E. 收益法的运用需要具备一定的市场条件
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下列无形资产评估方法中，不属于收益法具体评估方法的是（）。A.许可费节省法B.超额收益法C.增是收益法D.倍加系数法
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下列选项中，对无形资产价值评估的论述正确的是（　　）。A.收益法是唯一的方法B.收益法、市场法和成本法都可以用C.只能采用收益法和市场法D.只能采用市场法和成本法
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收益现值法一般只适用于整体资产评估和可预测未来收益的单项资产评估。A对B错
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收益现值法一般适用于（）A、公务用车的评估B、投入运营的车辆评估C、私家车的评估D、商务用车的评估
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下列投资评价方法中（）最适用高新技术企业的价值评估。A、成本法B、相对估价法C、收益法D、期权定价法
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下列评估对象中一般不适用于收益法评估的是（）。A、行政办公楼B、学校C、公园D、公益性房地产
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收益现值法一般只适用于整体资产评估和可预测未来收益的单项资产评估。
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评估单项机器设备一般不适用于收益现值法。
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成本逼近法一般适用于有收益的商业物业的评估。（　）
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下列选项中，不属于押品价值评估的主要方法的是（）。A、市场法B、收益法C、成本法D、对比法
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单选题下列选项中，不属于押品价值评估的主要方法的是（）。A市场法B收益法C成本法D对比法
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单选题下列选项中，（ ）不属于企业价值评估的方法。A市盈率法B市净率法C净现值法D收益法
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判断题收益现值法一般只适用于整体资产评估和可预测未来收益的单项资产评估。A对B错
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