30.对经营期不同的房地产投资方案进行比选时，应采用的方法是（ ）。A.等额年值法B.差额投资内部收益率法C.净现值法D.等额年费用法

30.对经营期不同的房地产投资方案进行比选时，应采用的方法是（ ）。

A.等额年值法
B.差额投资内部收益率法
C.净现值法
D.等额年费用法

参考解析

解析：本题考查的是方案经济比选方法的选择。经营期不同不能直接比总值，必须比年值。选项D还必须满足效益相同的条件。P210。

相关考题：

当可供比较方案的开发经营期不同时，一般不宜采用净现值法和差额投资内部收益率法进行比选。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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总费用现值法是指通过计算各( )来进行方案比选的一种方法。这种方法适用于收入相同，经营期相同但成本不同的项目比选。
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对经营期不同的房地产投资方案进行比选时，应采用的方法是（ ）。A．等额年值法B．差额投资内部收益率法C．净现值法D．等额年费用法
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在对寿命期不等的互斥方案进行比选时，采用（ ）可直接比选。
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下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是()。A、净现值法B、净年值法C、净将来值法D、净现值率法
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当各投资方案计算期不同时，进行投资方案比选宜采用的方法是()。A:差额净现值法B:净现值法C:净将来值法D:年值法
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当可供比较的房地产投资方案的开发经营期不同时，宜采用的方案经济比选方法是（　）。A.净现值法B.等额年值法C.差额投资内部收益率法D.内部收益率法
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对经营期和效益均布相同的房地产投资方案进行比选时，应采用的方法是等额年值法。（　）
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甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中，甲方案的开发经营期为4 年，乙方案的开发经营期为3 年，两方案比选宜采用的方法是（　　）。A．净现值法B．等额年值法C．差额投资内部收益率法D．费用年值比较法
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投资额不同的方案比选采用净现值率比较法，是从( )收益的角度进行方案比选的。?A.投资总额B.权益资本C.单位投资D.自有资金
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在进行设备租赁与设备购置的选择时，设备租赁与购置的经济比选是互斥方案的选优问题，寿命期不同时，可以采用的比选尺度是（）。A、投资回收期B、内部收益率C、净年值D、净现值
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关于建设项目互斥型方案比选的说法，正确的是（ ）。A.净现值比较法考虑了不同投资.不同收益.不同计算期对项目产生的影响B.差额投资内部收益率法不适用于互斥型方案比选C.对产品产量不同.产品价格又难以确定的比选方案可采用最低价格比较法D.用效益/费用比较法比选时效益费用比大的为最优方案
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进行投资项目方案经济比选时，寿命期不等的互斥方案可以直接采用的比选方法有（ ）。A.净年值法B.差额投资内部收益率法C.净现值法D.费用现值法E.费用年值法
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对于计算期不同的互斥方案在进行比选时，可采用（）方法。A、最小公倍数法B、年值法C、研究期法D、净现值法
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用费用现值对多方案进行比选时，各方案的产出应（），且计算期应（）。
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在采用研究期法对寿命不同的互斥方案进行比选时，为简便起见，往往选取方案的算术平均计算期作为各方案共同的计算期。
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当可供比较方案的开发经营期不同时，一般不宜采用净现值法和差额投资内部收益率法进行比选。（）
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关于互斥投资方案比选的说法中，正确的是（）。A、在计算期相同时，可直接依据各方案的净现值大小比选B、采用差额内部收益率法时，若差额内部收益率大于零，保留投资大的方案C、计算期不同时，可取最短的计算期作为比较期，计算各方案在该比较期内的净现值，进行方案选择D、采用净现值法时，不必考虑各方案的寿命期而直接比较各方案的财务净现值
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进行投资项目方案经济比选时，寿命期不等的互斥方案可以直接采用的比选方法有（）。A、净年值法B、差额投资内部收益率法C、净现值法D、费用现值法E、年费用法
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单选题下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是（）。A净现值法B净年值法C净将来值法D净现值率法
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判断题当可供比较方案的开发经营期不同时，一般不宜采用净现值法和差额投资内部收益率法进行比选。（）A对B错
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多选题进行投资项目方案经济比选时，寿命期不等的互斥方案可以直接采用的比选方法有（）。A净年值法B差额投资内部收益率法C净现值法D费用现值法E年费用法
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判断题在采用研究期法对寿命不同的互斥方案进行比选时，为简便起见，往往选取方案的算术平均计算期作为各方案共同的计算期。A对B错
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多选题对于计算期不同的互斥方案在进行比选时，可采用（）方法。A最小公倍数法B年值法C研究期法D净现值法
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单选题对经营期不同的房地产投资方案进行必选时，应采用的方法是( )。（2009年试题）A等额年值法B差额投资内部收益率法C净现值法D等额年费用法
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单选题关于经济比选方法的说法，正确的是（　　）。[2011年真题]A当项目不受资金约束时，一般应采用费用现值法和净年值法B对计算期不同的方案进行比选时，宜采用等额年费用比较法和净年值法C对效益基本相同的方案进行比选时，宜采用最低价格比较法D在方案初选阶段一般应采用差额投资内部收益率法
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单选题甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中，甲方案的开发经营期为4年，乙方案的开发经营期为3年，两方案比选宜采用的方法是()。A净现值法B等额年值法C差额投资内部收益率法D投资回收期法
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