甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中，甲方案的开发经营期为4 年，乙方案的开发经营期为3 年，两方案比选宜采用的方法是（ ）。A．净现值法B．等额年值法C．差额投资内部收益率法D．费用年值比较法
甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中，甲方案的开发经营期为4 年，乙方案的开发经营期为3 年，两方案比选宜采用的方法是（ ）。
A．净现值法
B．等额年值法
C．差额投资内部收益率法
D．费用年值比较法
B．等额年值法
C．差额投资内部收益率法
D．费用年值比较法
参考解析
解析：当不同开发经营方案的经营期不同时，应将不同方案的财务净现值换算为年值，以等额年值大的方案为优选方案。
相关考题：
计算题：某厂计划改建总装车间，现有甲、乙两个方案，甲方案采用流水线，总投资为40万元，年经营成本20万元；乙方案采用自动线，总投资为60万元，年经营成本为12万元。两方案年生产量相同，设基准投资回收期为5年，哪个方案经济效益为优？
已知两建厂方案,方案甲投资 200 万元,年经营成本为 40 万元,年产量为80件,方案乙投资 165 万元,年经营成本为 27 万元,年产量为 60 件。基准投资回收期为 3 年,请选出最优方案。
有甲、乙两个互斥方案，甲的寿命期为5年，净现值等额年金为为100万，甲方案要求的必要报酬率为10%，乙的寿命期为8年，净现值等额年金为80万元，乙方案投资人要求的必要报酬率为7%，假设甲、乙两个方案可以重置，则下列表述正确的是（ ）。A.甲方案较优B.乙方案较优C.甲方案与乙方案无差别D.资本成本不同无法比较
张某完全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资。经市场调研，有甲、乙、丙三个投资方案可供选择。各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入见下表，计算期均为10年。张某的目标收益率为10%。在计算期内，甲、乙、丙三个投资方案经营期间的投资收益率高低关系正确的为()。A、甲大于乙，乙大于丙B、乙大于甲，甲大于丙C、乙等于丙，丙大于甲D、甲等于乙，乙大于丙
共用题干某地块有两个投资方案甲、乙，甲可建宾馆，乙可以建餐厅，两个方案5年的净现金流量如表所示,折现率为10%。假设两方案为独立方案，若行业的静态基准投资回收期为3年，则方案()。A:甲、乙方案均不可行B:甲方案可行，乙方案不可行C:甲方案不可行，乙方案可行D:甲、乙方案均可行
张某完全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资。经市场调研，有甲、乙、丙三个投资方案可供选择。各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入见下表，计算期均为10年。张某的目标收益率为10%。进行方案比选时，甲、乙、丙三个投资方案之间的关系为()A、现金流相关方案B、互斥方案C、混合方案D、互补方案
共用题干张某完全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资。经市场调研，有甲、乙、丙三个投资方案可供选择。各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入见下表，计算期均为10年。张某的目标收益率为10%。用净现值率法进行方案比较，甲、乙、丙三个投资方案从优到劣的排列顺序为()。A:甲、乙、丙B:甲、丙、乙C:丙、乙、甲D:乙、丙、甲
寿命期均为8年的甲、乙两方案，甲方案投资300万元，乙方案投资500万元，通过计算得出甲、乙两方案的内部收益率分别为18％和16％，差额投资收益率为15％，基准收益率为14％。关于方案选择的说法，正确的是( )。A.应选择甲方案B.应选择乙方案C.应同时选择甲、乙两个方案D.应同时拒绝甲、乙两个方案
某项目有甲、乙、丙、丁4 个可行方案，计算期相同，投资额和年经营成本见下表。四个方案同时投入使用，效益相同，若基准收益率为10%，采用增量投资收益率比选，最优方案为（ ）方案。A.甲B.乙C.丙D.丁
单选题甲、乙两个方案为互斥方案，且两个方案计算期相同。甲方案投资100万元，年经营成本为120万元；乙方案投资120万元，年经营成本为110万元。两个方案同时投入使用，效益相同。若基准投资收益率为5%，用增量投资收益率法选择较优的方案，则（ ）A应选择甲方案B应选择乙方案C甲、乙方案均可选择D不能确定可选择的方案
问答题计算题： 某厂计划改建总装车间，现有甲、乙两个方案，甲方案采用流水线，总投资为40万元，年经营成本20万元；乙方案采用自动线，总投资为60万元，年经营成本为12万元。两方案年生产量相同，设基准投资回收期为5年，哪个方案经济效益为优？
单选题甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中，甲方案的开发经营期为4年，乙方案的开发经营期为3年，两方案比选宜采用的方法是()。A净现值法B等额年值法C差额投资内部收益率法D投资回收期法