判断题当可供比较方案的开发经营期不同时，一般不宜采用净现值法和差额投资内部收益率法进行比选。（）A对B错
判断题
当可供比较方案的开发经营期不同时，一般不宜采用净现值法和差额投资内部收益率法进行比选。（）
A
对
B
错
参考解析
解析：
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甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中，甲方案的开发经营期为4 年，乙方案的开发经营期为3 年，两方案比选宜采用的方法是（ ）。A．净现值法B．等额年值法C．差额投资内部收益率法D．费用年值比较法
关于互斥投资方案比选的说法中，正确的是（）。A、在计算期相同时，可直接依据各方案的净现值大小比选B、采用差额内部收益率法时，若差额内部收益率大于零，保留投资大的方案C、计算期不同时，可取最短的计算期作为比较期，计算各方案在该比较期内的净现值，进行方案选择D、采用净现值法时，不必考虑各方案的寿命期而直接比较各方案的财务净现值
单选题关于互斥投资方案比选的说法中，正确的是（）。A在计算期相同时，可直接依据各方案的净现值大小比选B采用差额内部收益率法时，若差额内部收益率大于零，保留投资大的方案C计算期不同时，可取最短的计算期作为比较期，计算各方案在该比较期内的净现值，进行方案选择D采用净现值法时，不必考虑各方案的寿命期而直接比较各方案的财务净现值
单选题某项目有可供选择的两个方案：方案A的寿命期为8年，净现值为400万元，内部收益率为14%；方案B的寿命期为12年，净现值为700万元，内部收益率为16%。已知基准收益率为12%，（A/P，12%，8）＝0.20130，（A/P，12%，12）＝0.16144，则下列说法正确的是（ ）。A采用净现值比较法进行比选，方案B最佳B采用差额投资内部收益率法进行比选，方案A最佳C采用净年值比较法进行比选，方案B最佳D采用净现值比较法、差额投资内部收益率法和净年值比较法，比选结果一致
单选题关于经济比选方法的说法，正确的是（ ）。[2011年真题]A当项目不受资金约束时，一般应采用费用现值法和净年值法B对计算期不同的方案进行比选时，宜采用等额年费用比较法和净年值法C对效益基本相同的方案进行比选时，宜采用最低价格比较法D在方案初选阶段一般应采用差额投资内部收益率法
单选题甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中，甲方案的开发经营期为4年，乙方案的开发经营期为3年，两方案比选宜采用的方法是()。A净现值法B等额年值法C差额投资内部收益率法D投资回收期法