当可供比较的房地产投资方案的开发经营期不同时，宜采用的方案经济比选方法是（ ）。A.净现值法B.等额年值法C.差额投资内部收益率法D.内部收益率法
当可供比较的房地产投资方案的开发经营期不同时，宜采用的方案经济比选方法是（ ）。
A.净现值法
B.等额年值法
C.差额投资内部收益率法
D.内部收益率法
B.等额年值法
C.差额投资内部收益率法
D.内部收益率法
参考解析
解析：本题考查的是方案经济比选方法的选择。净现值法和差额投资内部收益率法适用于开发经营期相同的方案比选，等额年值法适用于开发经营期不同的方案间比选。D不存在此种比选方法。
相关考题：
甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中，甲方案的开发经营期为4 年，乙方案的开发经营期为3 年，两方案比选宜采用的方法是（ ）。A．净现值法B．等额年值法C．差额投资内部收益率法D．费用年值比较法
下列关于投资项目建设方案比选的说法，正确的是（ ）。A、建设方案比选必须采用定量分析方法B、分项工程的比选范围包括场址选择方案C、建设方案比选的指标体系包括环境方面的指标D、竞争类项目的方案比较主要层面为社会层面和经济层面
关于互斥投资方案比选的说法中，正确的是（）。A、在计算期相同时，可直接依据各方案的净现值大小比选B、采用差额内部收益率法时，若差额内部收益率大于零，保留投资大的方案C、计算期不同时，可取最短的计算期作为比较期，计算各方案在该比较期内的净现值，进行方案选择D、采用净现值法时，不必考虑各方案的寿命期而直接比较各方案的财务净现值
单选题关于互斥投资方案比选的说法中，正确的是（）。A在计算期相同时，可直接依据各方案的净现值大小比选B采用差额内部收益率法时，若差额内部收益率大于零，保留投资大的方案C计算期不同时，可取最短的计算期作为比较期，计算各方案在该比较期内的净现值，进行方案选择D采用净现值法时，不必考虑各方案的寿命期而直接比较各方案的财务净现值
单选题某项目有可供选择的两个方案：方案A的寿命期为8年，净现值为400万元，内部收益率为14%；方案B的寿命期为12年，净现值为700万元，内部收益率为16%。已知基准收益率为12%，（A/P，12%，8）＝0.20130，（A/P，12%，12）＝0.16144，则下列说法正确的是（ ）。A采用净现值比较法进行比选，方案B最佳B采用差额投资内部收益率法进行比选，方案A最佳C采用净年值比较法进行比选，方案B最佳D采用净现值比较法、差额投资内部收益率法和净年值比较法，比选结果一致
单选题关于经济比选方法的说法，正确的是（ ）。[2011年真题]A当项目不受资金约束时，一般应采用费用现值法和净年值法B对计算期不同的方案进行比选时，宜采用等额年费用比较法和净年值法C对效益基本相同的方案进行比选时，宜采用最低价格比较法D在方案初选阶段一般应采用差额投资内部收益率法
单选题甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中，甲方案的开发经营期为4年，乙方案的开发经营期为3年，两方案比选宜采用的方法是()。A净现值法B等额年值法C差额投资内部收益率法D投资回收期法