下列房地产中，通常适用比较法估价的有（ ）。 A.标准厂房 B.行政办公室 C.写字楼 D.房地产开发用地 E.在建工程
下列房地产中，通常适用比较法估价的有（ ）。
A.标准厂房
B.行政办公室
C.写字楼
D.房地产开发用地
E.在建工程
B.行政办公室
C.写字楼
D.房地产开发用地
E.在建工程
参考解析
解析：本题考查的是比较法适用的估价对象。比较法适用的估价对象是同类房地产数量较多、经常发生交易且具有一定可比性的房地产，例如：（1）住宅，包括普通住宅、高档公寓、别墅等。特别是数量较多、可比性较好的存量成套住宅最适用比较法估价，相对来说也是一种最容易、最简单的房地产估价；（2）写字楼；（3）商铺；（4）标准厂房；（5）房地产开发用地。下列房地产难以采用比较法估价：（1）数量很少的房地产，如特殊厂房、机场、码头、博物馆、教堂、寺庙、古建筑等；（2）很少发生交易的房地产，如学校、医院、行政办公楼等；（3）可比性差的房地产，如在建工程（完工程度差异大）等。参见教材P176。
相关考题：
关于估价方法的适用性，下列选项中错误的有（ ）。A.商品住宅同时适用比较法、收益法和成本法估价B.特殊厂房适用比较法评估C.待开发的土地适用成本法评估D.可修复的房地产价值减损适用损失资本化法评估E.在建工程适合假设开发法评估
单选题下列房地产中，不适用比较法估价的有（ ）。A普通住宅B商铺C码头D房地产开发用地