业主李某经过其所住的商住楼大堂时，因潮湿地滑而摔倒在地，造成骨折住院一个多月，花费医药费数千元。李某认为其摔倒主要是因为地滑，因此物业公司应负担一定责任，物业公司应当补偿其医药费、误工费和精神损失费。请问此事物业公司是否需承担责任？谈谈你的看法。
业主李某经过其所住的商住楼大堂时，因潮湿地滑而摔倒在地，造成骨折住院一个多月，花费医药费数千元。李某认为其摔倒主要是因为地滑，因此物业公司应负担一定责任，物业公司应当补偿其医药费、误工费和精神损失费。请问此事物业公司是否需承担责任？谈谈你的看法。
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某小区物业公司雇佣的保安在值班时与一业主发生言语冲突，进而将业主打伤，因此业主花去医疗费共5000余元。事后物业公司将保安开除，但认为打人是保安的个人行为，拒绝赔偿。以下说法正确的是?（ ）A．保安超出了职权范围，应当自己承担责任B．因为保安侵权是故意行为，因此应当自己承担责任C．物业公司应当与该保安承担连带责任，但事后可以向该保安追偿D．物业公司是雇主，应当单独承担责任，但可以事后向该保安追偿
张某系一孕妇，某日，张某在晚饭后下楼散步时，被从楼里突然闯出的一条狗吓了一跳，不慎流产。经查，该狗系同楼李某家所养，该狗是N条体型庞大、形象凶猛，但实际上很温驯的牧羊犬，但李某当时没有按照小区物业公司的要求佩戴狗链。现在双方对损害赔偿发生争议。下列说法正确的有：( )A．张某所受损害应由李某和物业公司共同承担赔偿责任B．张某有权请求李某赔偿因胎儿流产造成的财产损害C．张某有权请求李某赔偿因胎儿流产造成的精神损害D．张某之夫有权请求李某赔偿因胎儿流产造成的精神损害
某小区物业公司一保安在工作时间与一业主发生争执并将业主打伤，因此业主花去医疗费共4567元。事后物业公司将保安解雇，但认为打人是保安的个人行为，公司不应赔偿。以下说法正确的是：（ ）A．保安超出了职权范围，应当自己承担责任B．因为保安侵权是故意行为，因此应当自己承担责任C．物业公司应当与该保安承担连带责任，但事后可以向该保安追偿D．物业公司是雇主，应当单独承担责任，但可以事后向该保安追偿
甲小区物业公司向保险公司投保公众责任保险,保单赔偿限额为每次事故200万元,其中每人每次事故20万元,免赔额为财产损失每次保险事故2000元,人身每次200元,甲公司人员过失,导致小区业主李某摔伤,花费医疗费500元和交通费100元,此事故属于保险责任,但由于物业公司态度较好,李某又有医疗保险,李某请求赔付,对此保险公司的处理方式是()。 A、向甲公司支付赔款100元B、向甲公司支付赔款600元C、拒赔，理由是免赔率为2000元D、拒赔，理由是甲公司未向李某支付赔款
专利代理人李某在代理过程中未履行职责，给委托人造成了经济损失，那么下列哪个说法是正确的?A.由李某所在的代理机构承担赔偿责任，李某无需承担赔偿责任B.由李某承担赔偿责任，其所在的代理机构无需承担赔偿责任C.李某所在的代理机构承担赔偿责任后，可以按一定比例向李某追偿D.李某的行为情节严重，由其所在的专利代理机构给予批评教育
010年10月20日，江阳市甲区的李某与乙区的王某因琐事在丙区发生争执，李某将王某 打伤。王某住院治疗，于11月20日出院，花去医药费8000元。王某要求李某赔偿各项损失共 计31600元，遭到李某拒绝。王某遂将李某起诉到法院。王某向法院提出的下列诉讼请求，;ff获得支持的是（）。A.判令被告赔偿营养费600元 ? . B.判令被告赔偿精神损失费2万元 C.判令被告赔偿医药费8000元 D.判令被告赔偿误工费3000元
某商住楼业主小高在经过其所住的商住楼大堂时，因地面有油渍地滑而摔倒在地，造成骨折住院，花费医疗费用数千元。小高认为其摔倒主要是因为地面油渍地滑，因此，物业服务企业应负担一定责任，赔偿其医疗费、误工费和精神损失费。问题：该物业服务企业是否应承担责任。为什么？该物业服务企业应该承担责任。具体分析如下：物业服务企业对其大堂具有管理职责。物业服务企业应该对建筑物内公共卫生进行清洁。包括：大堂清洁、墙面清洁、电梯及公共楼梯走道清洁、卫生间清洁等。对公共场所应该跟踪保洁，做到无积物、无果皮、无纸屑、无痰迹等等，对大堂清洁要求地面光洁、晶面研磨光泽均匀等。应保证行人在大堂内正常行走的安全，故若经证实小高摔倒确因大堂地面湿滑造成，而物业服务企业对地面有油渍湿滑发现处理不当或不及时，或未设明显警示标志等提醒行人，则应承担赔偿责任。
某小区业主李某深夜在小区内被不法分子袭击受伤。李某以某物业服务企业未尽物业服务职责，安防人员不合格导致小区不安全，业主人身受到伤害为由将某物业公司告上法庭，要求物业公司赔偿医疗费、交通费、误工费、营养费、护理费及精神损失费共计83500元人民币。某物业公司辩称，物业服务保安服务的范围是指为维护物业服务区域的公共秩序而配合公安机关实施的防范性安全保卫活动，其在进行物业服务时，并不负有保证每个居民人身安全的义务。而且该物业公司也已按合同要求配置了24h安防人员。在案件发生时，门岗当班的安防人员及巡逻安防人员并未发生违规操作或脱岗现象，亦未发现陌生人进入小区。因此不同意原告的诉讼请求，但愿意从道义上给予原告一次性经济补偿3000元人民币。请分析后回答以下问题：1.法院对李某提出的83500元的诉讼请求是否给予支持?说明原因。2.简述公共安全防范管理服务的含义，指出其具体的服务内容。
业主石先生和朋友边走边聊经过其所住的商住楼大堂时，因潮湿地滑而摔倒在地，造成骨折住院一个多月，花费医疗费用数千元。石先生认为其摔倒主要是因为地滑。因此，物业管理公司应负担一定责任。物业管理公司应当补偿其医疗费、误工费和精神损失费。请问此案中，物业管理公司是否需要承担赔偿责任?并结合此案例，谈谈你对物业管理公司应承担的管理责任的认识。物业管理公司对其大堂具有管理职责，应保证行人在大堂内正常行走的安全，故若经证实石先生摔倒确因大堂地面湿滑造成，而物业管理公司对地面湿滑发现处理不当或不及时，亦未设明显警示标志等提醒行人，则应承担赔偿责任。若可以证明石先生行走时自己没有尽到足够的注意义务，则石先生亦应自行承担一部分损害后果。对管理职责的认识是开放性题目，可以结合环境管理的职责和任务、目的，谈谈如何保证其使用功能和如何避免对使用人的侵权和伤害，从而防范风险。
某小区物业服务中心按上级指示对该小区近年来发生的管理服务纠纷案例进行了汇总整 理，其中几起典型纠纷案例见下表：{图}试根据表中案例回答下列问题。问题 66.若业主所称隐瞒成本信息，维修偷工减料等情况属实，用经济学中市场失灵理论 分析其属于什么问题。如何解决这种问题？（3分）67.该小区的收费规定是业主在下个月交纳上个月的物业服务费，若业主可以行使合同 履行中的抗辩权，行使的是哪种抗辩权？（1分）68.欠费业主的欠费时间是否超过诉讼有效期？针对欠费久拖不交的业主，物业公司采 用哪种措施才能避免超过诉讼有效期？（3分）69.该案中李某拒绝物业公司装修管理的理由是否成立？如何依法向李某作出解 释？（4分）70.若李某不听物业公司劝阻警告，不做出整改，有哪些主要途径处理这类问题？（2分） 71.保洁服务纠纷中，物业公司应不应该赔付张大妈的这笔医药费？为什么？物业服务 企业如何才能防范此类风险？（7分） 66.若业主所称隐瞒成本信息，维修偷工减料等情况属实，用经济学中市场失灵理论 分析，则该问题为非对称信息所导致的市场失灵问题。通常可以设置健全的激励制度和监督 体系，同时，政府也要加强对物业管理市场行为的指导与监管力度，如通过建立健全物业管理 法律法规等途径来解决这种问题。67.若业主可以行使合同履行中的抗辩权，则应行使的是先履行抗辩权。68.在欠费业主中有19召业主的欠费时间没有超过诉讼有效期。其余6名欠费业主的 欠费时间已超过诉讼有效期。 针对欠费久拖不交的业主，物业公司为避免超过诉讼有效期，应采取的措施：在诉讼有效 期内提起诉讼、发出催缴通知。69.该案中李某拒绝物业公司对装修管理的理由不成立。应依据《物业管理条例》和《住 宅室内装饰装修管理办法》向李某作出解释。70.若李某不听物业公司劝阻警告，不做出整改，应当及时报告有关部门依法处理这类 问题。71.保洁服务纠纷中，物业公司应不应该赔付张大妈的这笔医药费应视情况而定。其情 况为：（1）物业公司未给出明显的提示、警示，也未采取必要、适当的防范措施，就应该赔付张大 妈的这笔医药费。（2）物业公司给出提示、警示不清晰，防范措施不得力，就应该赔付张大妈的部分医药费。（3）物业公司给出提示、警示清晰，防范措施得力，就不应该赔付张大妈的部分医药费。 物业服务企业应认真对照服务合同严格依约服务，妥尽注意义务，及时提醒防范；应投保 公众责任险，将此类风险转移给保险公司等措施来防范此类风险。
有关李某房屋装修质量保修，下列说法正确的有( )。A、 施工单位不负保修责任B、 施工单位应对物业公司的维修支出进行补偿C、 维修费用应当由李某支付D、 物业公司可从住宅共用维修基金中支付维修费用
游客王某在大堂卫生间洗手时因地滑摔倒，摔碎了手上价值10万元的定情玉镯。经查明，因该酒店雇佣的清洁人员李某清洁不彻底，地面湿滑导致王某摔倒。下列说法正确的是（）。A.王某应自行承担玉镯损失B.酒店应承担玉镯的全部损失C.王某有权请求酒店赔偿精神损失D.酒店和李某对王某的损害承担连带责任
某酒店大堂处有醒目提示语：贵重物品，请放前台保管。游客王某在大堂卫生间洗手时应地滑摔倒，并摔碎了手上价值10万元的定情玉镯。经查明，因该酒店雇佣的清洁人员李某清洁不彻底，地面湿滑导致王某摔倒。下列说法正确的是（）。A.王某应自行承担玉镯损失B.酒店应承担玉镯的全部损失C.王某有权请求酒店赔偿精神损失D.酒店和李某对王某的损害承担连带责任
某运输公司为其营运客车投保了行业示范条款机动车车上人员责任保险，某日驾驶员在乘客下车的过程中由于疏忽突然启动，造成正在下车的李某摔倒在地导致脚骨折住院治疗，请问李某的人身伤亡损失是否属于机动车车上人员保险责任？
某业主半夜醉酒，回家时将楼道内消防设施破坏破坏、电梯门踢扁，物业公司及时发现并报案，后经评估损失3600元。下列说法错误的是（）。A、由于业主醉酒，因此该业主可以不承担责任B、物业公司有权要求该业主赔偿3600元损失C、物业公司有权要求该业主赔偿精神损失D、物业公司有权要求该业主赔偿7200元损失
2000年1月7日上午，徐某去厂房上班，在通往厂房载货电梯的台阶上走，因当天厂房三楼漏水正好滴在台阶上，由于天气寒冷出现结冰。徐某走上台阶滑倒摔伤。医院诊断为：左肩肱骨骨折伴肩关节脱位。徐某摔伤当天，该厂房的物业管理单位派人员前去探望。徐某要求物业公司对此事承担责任，物业公司是否应承担全部责任？
房山某小区居民柯某按规定向物业公司交了物业管理费。今年6月，柯某将摩托车停在小区停车场，次日发现车丢了。柯某找到物业公司讨说法。物业公司经理说：“居民所交的物业管理费，只是占用停车位的费用，并不包括车辆看管费用。”柯某说：“停车费我已经交了，丢了车你们就得负责。”请问该物业公司是否应对此事负责呢？
在某小区公示栏中物业公司明确告知该小区不得饲养宠物。业主张某饲养一只小狗，物业公司多次劝说，张某不听，后物业公司及时向有关部门报告相关情况。一天晚间，业主张某在小区内遛狗，同一小区业主刘先生带着儿童乐乐散步，乐乐见该狗很可爱，前去逗它，不慎被狗咬伤后被送到医院治疗。小男孩乐乐能否以物业公司未尽管理义务要求物业公司赔偿？儿童乐乐的医药费、事发当日就医交通费等损失应当有（）承担。A、物业公司B、儿童乐乐的家长C、儿童乐乐本人D、业主张某
在某小区公示栏中物业公司明确告知该小区不得饲养宠物。业主张某饲养一只小狗，物业公司多次劝说，张某不听，后物业公司及时向有关部门报告相关情况。一天晚间，业主张某在小区内遛狗，同一小区业主刘先生带着儿童乐乐散步，乐乐见该狗很可爱，前去逗它，不慎被狗咬伤后被送到医院治疗。小男孩乐乐能否以物业公司未尽管理义务要求物业公司赔偿？责任人赔偿儿童乐乐的损失应当包括以下所列内容中的哪几项？（）A、医疗费B、护理费C、交通费D、住院伙食补助费
多选题在某小区公示栏中物业公司明确告知该小区不得饲养宠物。业主张某饲养一只小狗，物业公司多次劝说，张某不听，后物业公司及时向有关部门报告相关情况。一天晚间，业主张某在小区内遛狗，同一小区业主刘先生带着儿童乐乐散步，乐乐见该狗很可爱，前去逗它，不慎被狗咬伤后被送到医院治疗。小男孩乐乐能否以物业公司未尽管理义务要求物业公司赔偿？儿童乐乐的医药费、事发当日就医交通费等损失应当有（）承担。A物业公司B儿童乐乐的家长C儿童乐乐本人D业主张某
单选题某酒店大堂处有醒目提示语：贵重物品，请放前台保管。游客王某在大堂卫生间洗手时因地滑摔倒，并摔碎了手上价值10万元的定情玉镯。经查明，因该酒店雇佣的清洁人员李某清洁不彻底，地面湿滑导致王某摔倒。下列说法正确的是（ ）。A王某应自行承担玉镯损失B酒店应承担玉镯的全部损失C王某有权请求酒店赔偿精神损失D酒店和李某对王某的损害承担连带责任
问答题某运输公司为其营运客车投保了行业示范条款机动车车上人员责任保险，某日驾驶员在乘客下车的过程中由于疏忽突然启动，造成正在下车的李某摔倒在地导致脚骨折住院治疗，请问李某的人身伤亡损失是否属于机动车车上人员保险责任？
问答题某住宅小区的物业公司为了解决区内车辆乱停乱放的状况，在住宅小区的空地建起了一个车辆保管站，要求业主把车辆停放在保管站内。除自行车免费保管外，物业公司每月向摩托车、汽车的车主收缴一定的费用。由于部分业主认为乱停乱放虽然不好，但保管站的面积已在购房时分摊到各业主头上，且业主每月向物业公司缴交管理费，物业公司向业主收取机动车辆管理费是侵犯部分业主的权益。要求物业公司停止收取机动车辆的保管费。请问：该物业公司对机动车辆收取管理费是否合理？若合理，应如何向业主解释收费的合理性？
问答题业主李某经过其所住的商住楼大堂时，因潮湿地滑而摔倒在地，造成骨折住院一个多月，花费医药费数千元。李某认为其摔倒主要是因为地滑，因此物业公司应负担一定责任，物业公司应当补偿其医药费、误工费和精神损失费。请问此事物业公司是否需承担责任？谈谈你的看法。