2014年7月15日，老刘将自己的一栋别墅以1000万元的价格卖给了石某，签订了买卖合同，并交付给石某，但未办理登记。8月20日，老刘突发疾病死亡，其儿子小刘继承了该别墅。9月15日，小刘因借款将该别墅抵押给了邓某；10月10日小刘办理了房屋过户登记后，又与邓某办理了抵押登记。随后邓某多次索要欠款，小刘无力偿还，此时邓某主张行使抵押权。根据物权法的规定，下列表述中，不正确的有（）。A、8月20日，小刘取得该别墅的所有权B、9月15日，邓某的抵押权设立C、小刘可以主张老刘与石某之间的买卖合同无效D、石某可要求小刘办理房屋所有权变更登记，获得所有权
2014年7月15日，老刘将自己的一栋别墅以1000万元的价格卖给了石某，签订了买卖合同，并交付给石某，但未办理登记。8月20日，老刘突发疾病死亡，其儿子小刘继承了该别墅。9月15日，小刘因借款将该别墅抵押给了邓某；10月10日小刘办理了房屋过户登记后，又与邓某办理了抵押登记。随后邓某多次索要欠款，小刘无力偿还，此时邓某主张行使抵押权。根据物权法的规定，下列表述中，不正确的有（）。
- A、8月20日，小刘取得该别墅的所有权
- B、9月15日，邓某的抵押权设立
- C、小刘可以主张老刘与石某之间的买卖合同无效
- D、石某可要求小刘办理房屋所有权变更登记，获得所有权
相关考题：
赵某和李某签订合同，将自己的房屋以10万元的价格卖与李某，李某当即交付了价款，赵某将房屋交付给李某，5天后，赵某又将此些房以15万元的价格卖给了王某，并与王某一起去办理了过户登记，赵某要求李某腾房，但遭到拒绝。请问，本案中，李某对该房屋是否具有所有权，为什么？
评估甲别墅的市场价值，选取了己别墅为可比实例。乙别墅的成交价格为8000元/m2，装修标准为1000元／m2（甲别墅的装修标准为800元／m2），因乙别墅位置比甲别墅好，在同等条件下，单价比甲别墅高10％，若不考虑其他因素，则通过乙别墅求取的比准价格为（ ）元／m2。A．7020B．7091C．7380D．8580
老王将一堆西瓜交给老刘代卖，并约定老刘卖完后可以提取5%的价款作为酬劳。老刘便将西瓜摆在自己的菜摊上，随自己的菜卖了出去。老王与老刘订立的合同属于( )。A．委托合同B．承揽合同C．行纪合同D．居间合同
甲正在市场卖鱼，突闻其父病危，急忙离去，邻摊菜贩乙见状遂自作主张代为叫卖，以比甲原每斤10元高出5元的价格卖出鲜鱼200斤，并将多卖的1000元收入自己囊中，后乙因急赴喜宴将余下的100斤鱼以每斤3元卖出。下列哪些选项是正确的？A．乙的行为构成无因管理B．乙收取多卖1000元构成不当得利C．乙低价销售100斤鱼构成不当管理，应承担赔偿责任D．乙可以要求甲支付一定报酬
张某于2004年3月10日在郊区发现一栋自己喜欢的别墅并立即购买，购买价格为220万元，当时为办理过户手续委托评估公司对该别墅进行了评估，评估价值为200万元。2004年10月1日，张某因资金紧张，欲将该别墅作为抵押物向银行贷款，银行同意张某贷款申请，但要求对该别墅的抵押价值进行重新评估，问：为什么原评估报告不可用？
某企业2015年10月将一处仓库对外投资，仓库账面净值80万元，市场销售价格86万元，双方共同承担投资风险。还转让一栋2008年10月以1000万元购入的办公楼，取得销售收入1500万元。该企业应纳营业税（ ）万元。A.25B.29.3C.75D.79.3
刘某于2018年5月购买一栋别墅，成交价格950万元（不含增值税，下同），另按照与房地产开发公司的合同约定支付别墅装修费用150万元。已知，当地契税税率为3%，则刘某应缴纳契税（ ）万元。A.28.5B.29.5C.30D.33
王某同意将自己的手机以300元的价格卖给张某，条件是陈某同意将自己的手机以1000元的价格卖给王某。王某后来后悔，认为自己卖的价格太低，不划算。陈某同意将自己的手机以1000元的价格卖给王某时，王某对手机吹毛求疵，惹怒了陈某。陈某拒绝将手机卖给王某，王某告知张某自己不能卖手机给张某了，王某后来以500元的价格卖给了李某，以下说法正确的是：A:王某与张某的买卖合同是附停止条件的合同B:王某与张某的买卖合同是附消灭条件的合同C:王某与张某的买卖合同的条件不成就，买卖合同不生效D:张某有权要求王某承担违约责任
老刘欠老王1000元钱，老王意外身故，但老刘一直找不到老王唯一的继承人小王，便提存了1000元钱。下列选项中错误的是（ ）。A.提存费用应当由小王负担B.提存机关将1000元钱存到银行，由此取得的利益归小王C.只有找到小王，小王到提存机关领取1000元钱，老刘的债务才消灭D.从提存之日起5年内仍然没有找到小王的，在扣除提存费用后，1000元钱归国家所有
评估甲别墅的市场价值，选取了乙别墅为可比实例，乙别墅的成交价格为8000元/m2，装修标准为1000元/m2（甲别墅的装修标准为800元/m2），因位置比甲别墅好，在同等条件下，单价比甲别墅高10%，若不考虑其他因素，则通过乙别墅求取的比准价格为（ ）元/m2。A．7020B．7091C．7380D．8580
2011年6月，中国公民贾某将2009年购置的一栋别墅出售，取得销售收入680万元；购置该别墅时，房价420万元，缴纳相关税费6.7万元；购进后发生装修费90万元。贾某转让该别墅应纳营业税()万元。A、8.17B、8.50C、13.00D、34.00
案情：甲开发商为筹集款项，将一栋正在建设中的别墅抵押给乙银行，贷款1000万元，但未办理登记。在别墅建好后，甲又将该别墅卖给了客户丙，作价1000万元，丙一次性预付500万元，余款分5年付清，待付清款项后，甲再将该别墅交付给丙。丙预付500万元后，与甲办理了过户手续。随后，甲故意隐瞒该别墅上设定的抵押权和别墅过户的事实，又将该别墅卖给了丁客户，并签订了买卖合同。丁客户按约预付了500万元。在此期间，甲又与戊签订了别墅的租赁合同，租期5年，戊将该别墅装饰成茶艺馆进行经营。第四年，因发生泥石流该别墅被掩埋。经查：甲一次性收取了戊的5年租金50万元，且戊经甲同意，对该别墅投入了50万元的装修费，因甲不能偿还银行贷款以及不能给付房屋而引起纠纷。问题：1.甲与乙银行之间的抵押合同效力如何?乙银行对该别墅是否享有抵押权?为什么?2.在别墅毁损之前，该别墅的所有权属于谁?理由是什么?3.丙是否可以要求甲返还1000万元及其利息?为什么?4.丁可否主张撤销合同?丁是否可以要求甲返还1000万元及其利息?为什么?5.该别墅毁损的损失应由谁承担?为什么?6.戊对甲是否享有合同解除权?并要求甲返还10万元的租金，为什么?7.戊投入的50万元的装修费应如何承担?为什么?
李某 1999 年 6 月 10 日购买一栋别墅，价值 120 万元，同月 15 日，李某向A保险公司购买了房屋火灾保险，保险期限为 1年，保险金额为 120 万元，并于当日交清了保险费。2000 年 2 月10 日，李某将该别墅以 125 万元的价格卖给周某，李某并没有经A保险公司办理批单手续。2000年3 月 10 日，因意外发生巨大火灾，房屋全部被烧毁。有关部门的调查费用应由谁负责？为什么？
甲企业将持有乙企业的股权以1000万元的价格转让，转让价格中包含乙企业未分配利润中归属于该股权的100万元，股权的购置成本为700万元。甲企业应确认的股权转让所得为（ ）万元。A.0B.200C.300D.400
甲是某市公路管理局局长，某建筑承包商朱某请甲罐E承包某路段的工程上帮忙，并表示事成之后愿意将一套价值150万元的别墅以30万元的优惠价卖给甲，甲利用职务便利帮助朱某承揽到该路段工程。同时表示自己不想买房，要求求朱某以30万元的价格把该别墅卖给乙，朱某同意，甲同时告知让乙以自己的名义用30万元的价格买下该别墅。事后查明乙是甲的情妇。关于本案，下列说法不正确的是（ ）A、甲构成受贿罪B、朱某构成行贿罪C、乙构成利用影响力受贿罪D、乙构成受贿罪共犯
老王将一堆西瓜交给老刘代卖，并约定老刘卖完后可以提取5%的价款作为酬劳。老刘便将西瓜摆在自己的菜摊上，随自己的菜卖了出去。老王与老刘订立的合同属于（）。A、委托合同B、承揽合同C、行纪合同D、居间合同
单选题由于经营不善，赵某急需120万元资金填补公司亏空，于是他想把价值220万元的别墅出售。经朋友介绍，王某欲购买此房，但其手头资金仅有150万，经朋友协商后，赵某主动提出，愿意以150万元的价格将价值220万元的别墅卖给王某，并签订了买卖合同。则有关此合同的说法正确的是（ ）。A完全有效B因胁迫而可撤销C因显失公平而可撤销D因乘人之危而可撤销
单选题刘某于2013年9月购买一栋别墅，成交价格950万元，另按照与房地产开发公司的合同约定支付别墅装修费用150万元。已知，当地契税税率为3%，则刘某应缴纳契税()万元。A28.5B29.5C30D33
单选题某市房地产企业将2011年建设的一栋普通标准住宅换入一块土地使用权，普通住宅的市场价格1000万元，土地使用权的市场价格为1100万元。则该房地产企业应缴纳的印花税是（）万元。A0.63B0.50C1.05D0
单选题某甲有一栋可以看得到海景的别墅，当他得知还有一栋大楼将要建设，从此以后别墅不能再看到海景时，就将别墅卖个想得到一套可以看得到海景房屋的某乙。某甲的行为违背了下列哪一项原则？（）A自愿原则B等价有偿原则C保护公民、法人的合法民事权益原则D诚实信用原则
多选题甲正在市场卖鱼，突闻其父病危，急忙离去，邻摊菜贩乙见状遂自作主张代为叫卖，以比甲原每斤10元高出5元的价格卖出鲜鱼200斤，并将多卖的1000元收入自己囊中，后乙因急赴喜宴将余下的100斤鱼以每斤3元卖出。下列哪些选项是正确的？（ ）[2007年真题]A乙的行为构成无因管理B乙收取多卖1000元构成不当得利C乙低价销售100斤鱼构成不当管理，应承担赔偿责任D乙可以要求甲支付一定报酬
单选题甲企业将持有乙企业的股权以1000万元的价格转让，转让价格中包含乙企业未分配利润中归属于该股权的30万元，股权的购置成本为800万元。甲企业应确认的股权转让所得为()万元。A50B180C200D220
单选题甲公司与某银行的1000万元贷款，约定9月1日前还贷，甲以自己所有的楼房5幢提供抵押。每幢估价约200万元，后甲到期不还债。 根据以上情况，回答下列问题：如有2幢楼房被洪水冲毁，但剩余3幢价值均上涨到350万元以上。则银行是否可以从3幢楼房卖款中优先受偿1000万元？（）A是B否
单选题甲公司与客户签订合同为其建造一栋厂房，约定的价款为1000万元，6个月完工，合同中约定若提前1个月完工。客户将额外奖励甲公司50万元，甲公司估计工程提前1个月完工的概率为90%，不考虑其他因素，则甲公司应确定的交易价格为（ ）万元。A1000B1050C1045D950