××市××钢铁股份有限公司，以其名下一一处厂房及其附属设施向银行申请抵押贷款。该公司委托××房地产公司对该宗房地产进行估价。请问：1．作为对工业房地产的估价，其特点有哪些?2．作为对工业房地产的估价，常用方法有哪些?3．影响工业房地产价值的主要区位与实物状况有哪些?
房地产需要专业估价，是下列哪些房地产特性决定的（ ）。A、独一无二B、寿命长久C、供给有限D、价值量大E、保值增值
房地产需要专业估价，是下列哪些房地产特性决定的（ ）。A.独一无二 B.寿命长久 C.供给有限 D.价值量大 E.保值增值
下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有（）。A、房地产抵押估价B、房屋征收评估C、房地产司法拍卖估价D、房地产转让估价E、房地产投资信托基金估价
谨慎原则对房地产估价有何要求？何种估价目的的估价应遵循该原则？为什么？
合法原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？
下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有（）。A、房地产抵押估价B、房屋征收评估C、房地产转让估价D、房地产火灾保险估价E、房地产司法拍卖估价
最高最佳利用原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？
房地产需要专业估价是因为（）。A、房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性B、房地产具有“独一无二”的特性C、房地产具有“价值量大”的特性D、非专业人员无法对房地产估价
下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有（）。A、独一无二B、寿命长久C、供给有限D、价值量大E、保值增值
估价时点原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？
问答题房地产估价与一般意义上的房地产定价有何本质区别？
多选题对带租约的房地产进行估价，应考虑租约对价值产生影响的有( )。A房地产抵押估价B房地产司法拍卖估价C房屋征收补偿估价D房地产转让估价E房地产火灾险投保估价
单选题房地产需要专业估价是因为（）。A房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性B房地产具有“独一无二”的特性C房地产具有“价值量大”的特性D非专业人员无法对房地产估价
问答题房地产有哪些特性？了解这些特性对做好房地产估价有何重要意义？
问答题估价时点原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？
多选题下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有（）。A独一无二B寿命长久C供给有限D价值量大E保值增值
问答题谨慎原则对房地产估价有何要求？何种估价目的的估价应遵循该原则？为什么？