××市××钢铁股份有限公司，以其名下一一处厂房及其附属设施向银行申请抵押贷款。该公司委托××房地产公司对该宗房地产进行估价。请问：1．作为对工业房地产的估价，其特点有哪些?2．作为对工业房地产的估价，常用方法有哪些?3．影响工业房地产价值的主要区位与实物状况有哪些?
××市××钢铁股份有限公司，以其名下一一处厂房及其附属设施向银行申请抵押贷款。
该公司委托××房地产公司对该宗房地产进行估价。
请问：
1．作为对工业房地产的估价，其特点有哪些?
2．作为对工业房地产的估价，常用方法有哪些?
3．影响工业房地产价值的主要区位与实物状况有哪些?
相关考题：
个人贷款抵押房屋保险的保险标的是指被保险人向商业银行申请贷款时用以抵押的房屋,一般抵押房屋价值中包括()。 A、抵押房屋及其附属设施和其他室内财产B、抵押房屋及其装修后购置的有关室内财产C、抵押房屋及其屋内装潢和其他室内财产D、抵押房屋及其附属设施，室内装潢和其他室内财产
A公司为筹款以价值500万元的厂房为抵押，向B银行贷款300万元，后又以该厂房做抵押，向C银行贷款200万元。且两次抵押都办理了相关手续，则下列说法正确的是( )。A、A公司两次抵押无效B、A公司两次抵押都有效C、A公司向B银行的抵押有效，向C银行的抵押无效D、A公司向C银行的抵押有效，向B银行的抵押无效
个人贷款抵押房屋保险的保险标的包括( )A．被保险人向商业银行申请贷款时用以抵押的房屋B．抵押房屋价值中包含的附属设施C．抵押房屋价值中包含的其他室内财产D．被保险人购房后,装修、改造或其他原因购置的附属于房屋的有关财产或其他室内财产
下列各项中，( )不属于个人贷款抵押房屋保险的保险标的。A．抵押房屋价值中包含的其他室内财产B．抵押房屋价值中包含的附属设施C．被保险人向商业银行申请贷款时用以抵押的房屋D．被保险人购房后，装修、改造或其他原因购置的附属于房屋的有关财产或其他室内财产
甲市A区某房地产公司向银行贷款人民币1.5亿元，该地产公司以其自有的位于甲市A区的“办公大楼”提供抵押担保。同时，该地产公司董事长李某将其位于甲市B区的一套“别墅”为银行提供抵押担保。贷款到期后，该房地产公司无力还款，银行向法院申请实现担保物权，但查明李某的别墅已经先抵押给了某小贷公司。关于本案，下列哪些说法是不正确的:A.该地产公司可以向A区法院申请实现对办公大楼和别墅的抵押权B.由于贷款数额已经超过甲市A区法院的管辖范围，因此，银行应当向甲市中院申请实现担保物权C.法院应当由审判员组成合议庭审查本案D.由于小贷公司的抵押权尚未实现，故该房地产公司无权对李某别墅申请实现抵押权
某公司拟以其所有的通勤车、厂房、被法院封存的存货及其租用的机器作抵押向银行申请借款，下列财产中可以用来抵押的是（ ）。[2013年11月真题]A.通勤车、厂房B.全部财产C.厂房、存货D.通勤车、厂房、存货
下列做法符合我国法律规定的是：（）。A、某公立大学以其教学大楼产权作抵押向银行申请贷款。B、某乡镇企业以所属土地权作抵押向银行申请贷款C、某农民以所属宅基地的使用权作抵押向银行申请贷款D、某国有企业以所属土地使用权作抵押向银行申请贷款
下列做法符合我国法律规定的是（）。A、某公立大学以其教学大楼产权作抵押向银行申请贷款B、某乡镇企业以所属土地所有权作抵押向银行申请贷款C、某农民以所属宅基地的使用权作抵押向银行申请贷款D、某国有企业以所属土地使用权作抵押向银行申请贷款
以下哪种情形，可向不动产登记机构申请办理在建工程抵押登记（）A、开发企业为投资资金周转，将已建成的商品房向银行申请抵押贷款B、开发企业为项目后续建设资金需要，将该正在建设的工程项目向银行申请抵押贷款C、开发公司为支付员工工资，将公司名下单位自管房向银行申请抵押贷款D、开发公司为取得另一个新项目的土地拍卖款，将目前正在建设的工程项目向银行申请抵
单选题个人抵押贷款房屋保险的保险标的是指被保险人向商业银行申请贷款时用从抵押的房屋，一般抵押房屋价值中包含（）A抵押房屋及其附属设施和其它室内财产B抵押房屋及其装饰后购置的有关室内财产C抵押房屋及其室内装潢和其它室内财产D抵押房屋及其附属设施室内装潢和其它室内财产
单选题以下哪种情形，可向不动产登记机构申请办理在建工程抵押登记（）A开发企业为投资资金周转，将已建成的商品房向银行申请抵押贷款B开发企业为项目后续建设资金需要，将该正在建设的工程项目向银行申请抵押贷款C开发公司为支付员工工资，将公司名下单位自管房向银行申请抵押贷款D开发公司为取得另一个新项目的土地拍卖款，将目前正在建设的工程项目向银行申请抵
单选题下列做法符合我国法律规定的是（ ）。A某公立大学以其教学大楼产权作抵押向银行申请贷款B某乡镇企业以所属土地所有权作抵押向银行申请贷款C某农民以所属宅基地的使用权作抵押向银行申请贷款D某国有企业以所属土地使用权作抵押向银行申请贷款
多选题根据温州银行“金鹿生意贷”个人经营性贷款的规定，采用厂房抵押担保方式的，必须满足以下哪些条件。（）A厂房附属的土地应办妥产权证明，且厂房所有人已取得土地的使用权；B不接受闲置的厂房作为抵押物；C用于抵押的厂房应位于成熟工业区内，消防及其他安全设施良好，用途明确；D要求购买财产保险。
填空题抵押人将已抵押房屋（抵押期尚未完结）再次向银行申请抵押贷款的行为称为（）。一般地，向原抵押贷款银行申请再次抵押称为再抵押，向其他银行申请再次抵押称为（）。