普通商铺价值评估时首选()。A、市场比较法B、成本法C、收益法D、假产开发法
普通商铺价值评估时首选()。
- A、市场比较法
- B、成本法
- C、收益法
- D、假产开发法
相关考题:
(二)某临街商铺业主为该商铺投保,保险公司于2001年3月1日委托房地产估价机构对该商铺进行估价,评估价值为人民币200万元。2002年8月1日,该商铺发生火灾,为确定火灾给该商铺房屋造成的直接损失,保险公司又委托估价机构估价。估价机构的估价报告认为该商铺在2002年8月1日尚未遭受火灾时的公开市场价值是人民币750万元,建筑物价值是人民币190万元;2002年8月1日遭受火灾后建筑物价值为人民币50万元。第 8 题 火灾给该商铺房屋造成的直接损失为人民币( )万元。A.140B.150C.190D.700
下列表述中正确的是( )。A.750万元的评估价值可以作为该商铺在2002年8月1日未遭受火灾时转让的参考价B.750万元的评估价值可以作为该商铺在2002年8月1日未遭受火灾时缴纳房产税的参考价C.200万元的评估价值可以作为该商铺在2001年3月1日为抵押贷款评估的公开市场价值D.190万元的评估价值可以作为该商铺在2002年8月1日未遭受火灾时缴纳房产税的参考价
评估某底层商铺价格时,估价师选取的可比实例甲和乙均为底层商铺,丙为二层商铺(其成交价格经调整后为底层商铺价格),求取最终价格时,对甲乙丙三个可比实例比较价格依次选取的权重,最合适的是( )。A.0.4.0.4.0.2 B.0.3.0.4.0.3 C.0.4.0.2.0.4 D.0.4.0.3.0.3
评估某底层商铺的价格时,估价师选取可比实例甲和乙均为底层商铺,丙为二层商铺(其成交价格经调整后为底层商铺价格),在求取最终价格时,对甲、乙、丙三个可比实例比准价格依次选取的权重,最合适的是( )。A.0.4、0.4、0.2B.0.3、0.4、0.3C.0.4、0.2、0.4D.0.4、0.3、0.3
对于抵押率,以下()哪种说法符合现行个人助业贷款的政策规定。A、以普通商品用房、高档公寓抵押的,贷款额度最高不超过评估价值的70%B、以办公用房抵押的,贷款额度最高不超过评估价值的60%C、以别墅、商铺抵押的,贷款额度最高不超过评估价值的60%D、以标准工业厂房抵押的,贷款额度最高不超过评估价值的50%
下列关于个人助业贷款抵押物的抵押率表述错误的包括()。A、商品住房抵押率最高不超过评估价值的80%,以唯一住房抵押的,抵押率最高不超过评估价值的70%B、自建房抵押率不得超过评估价值的70%C、商铺抵押率不得超过评估价值的50%D、通用厂房抵押率最高不得超过评估价值的60%
刘某2010年购得一商铺,以每月2000元租金租给吴某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。下列关于刘某抵押房屋的表述中,错误的为()。A、刘某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼,该阁楼也应当属抵押财产B、刘某应当将房屋抵押情况告之吴某C、经估价机构评估,刘某商铺价值70万元,该商铺的价值大于所担保债权,其余额还可以再次抵押D、刘某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时,吴某有优先购买权
不定项题关于王某的房屋抵押,表述错误的是()。A王某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼,该阁楼也应当属抵押财产B王某应当将房屋抵押情况告之李某C经估价机构评估,王某商铺价值70万元,该商铺的价值大于所担保债权,其余额还可以再次抵押D王某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时,李某有优先购买权
多选题对于抵押率,以下()哪种说法符合现行个人助业贷款的政策规定。A以普通商品用房、高档公寓抵押的,贷款额度最高不超过评估价值的70%B以办公用房抵押的,贷款额度最高不超过评估价值的60%C以别墅、商铺抵押的,贷款额度最高不超过评估价值的60%D以标准工业厂房抵押的,贷款额度最高不超过评估价值的50%
多选题下列关于个人助业贷款抵押物的抵押率表述错误的包括()。A商品住房抵押率最高不超过评估价值的80%,以唯一住房抵押的,抵押率最高不超过评估价值的70%B自建房抵押率不得超过评估价值的70%C商铺抵押率不得超过评估价值的50%D通用厂房抵押率最高不得超过评估价值的60%
单选题评估某底层商铺的价格时,估价师选取的可比实例甲和乙均为底层商铺,丙为二层商铺(其成交价格经调整后为底层商铺价格),在求取最终价格时,对甲、乙、丙三个可比实例比较价值依次选取的权重,最合适的是( )。(2010年试题)A0.4、0.4、0.2B0.3、0 4、0.3C0.4、0 2、0.4D0.4、0.3、0,3
单选题房地产价格评估方法中,不适用比较法评估的是()。A普通住宅B商铺C写字楼D在建工程