使用功能受到限制的宾馆酒店评估时,租金要以()计算净收益。A、实际收入B、市场租金C、利息收入D、合同租金

使用功能受到限制的宾馆酒店评估时,租金要以()计算净收益。

  • A、实际收入
  • B、市场租金
  • C、利息收入
  • D、合同租金

相关考题:

写字楼的基础租金是根据业主投资收益率目标和其可接受的( )水平确定的。A.最低租金B.市场平均租金C.最高租金D.市场租金

当使用( )的形式出租物业时,所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付。A.毛租金B.净租金C.固定租金D.基础租金

根据我国海商法,在定期租船条件下,在超期还船的情况下,承租人应当按照()支付租金;市场的租金率高于合同约定的租金率的,承租人应当按照()支付租金。 A.约定的普通租金率;约定的超期租金率B.约定的较低租金率;约定的较高租金率C.合同约定的租金率;市场租金率D.市场租金率;合同约定的租金率

下列关于写字楼基础租金的表述中,正确的有( )。A.基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的B.基础租金高于市场租金时,物业管理企业需要降低经营费用C.基础租金低于市场租金时,物业管理企业需要降低经营费用D.在写字楼市场较好的情况下,市场租金一般高于基础租金E.在写字楼市场较好的情况下,市场租金一般低于基础租金

净运营收益的计算公式为()。A:净运营收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入B:净运营收益=有效毛收入-运营费用C:净运营收益=有效毛收入-运营费用-准备金D:净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用

写字楼的基础租金是根据业主投资收益率目标和其可接受的( )水平确定的。A:最低租金B:市场平均租金C:最高租金D:市场租金

《中华人民共和国合同法》规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,如果为买卖目的评估收益性物业的价值,就要考虑租约租金与()差异的影响。A:商品租金B:市场租金C:成本租金D:福利租金

在确定租金时,一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个()A:基础租金B:附加租金C:市场租金D:实际租金

在确定写字楼租金时,一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个()A:附加租金B:基础租金C:毛租金D:净租金

出租型商业房地产的投资者主要通过收取租金获取回报,这类商业房地产业主要为临街中小型商铺、便利店、专卖店、专业市场、社区商铺等。采用收益法估价关键是求取租金收益,在租期内(毁约除外)应根据( )计算净收益。A.租赁合同 B.租金水平C.税金 D.经营费用

当根据业主可接受的最低收益水平确定的基础租金高于市场租金时,为使基础租金低于或与市场租金持平,应首先考虑降低( )。 A、目标收益 B、贷款利息 C、运营费用 D、出租面积

当根据业主可接受的最低收益水平确定的基础租金高于市场租金时,为使基础租金低于或与市场租金持平,应首先考虑降低( )。A.目标收益 B.贷款利息 C.运营费用 D.出租面积

下列关于出租人权益价值和承租人权益价值的表述中,正确的是( )。A、出租人权益价值的评估价值为未出租部分和已出租部分均按市场租金确定租金收入所评估的价值B、承租人权益价值的评估价值为按合同租金与市场租金的差额所评估的价值C、合同租金与市场租金差异的大小,对出租人权益价值有影响D、如果合同租金低于市场租金,则出租人权益价值大于无租约限制价值

评估承租人权益价值时,收益法估价参数确定正确的有( )。A.收益期应为租赁合同剩余租赁期 B.收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期 C.净收益应为合同租金减去运营费用 D.净收益应为市场租金减去运营费用 E.净收益应为市场租金减去合同租金

评估承租人权益价值时,收益法估价参数确定正确的有( )。A、收益期应为租赁合同剩余租赁期 B、收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期 C、净收益应为合同租金减去运营费用 D、净收益应为市场租金减去运营费用 E、净收益应为市场租金减去合同租金

商业物业租赁的租金确定有()三种计租方式。A、毛租金,净租金,百分比租金B、地租,毛租金,净租金C、地租,净租金,百分比租金D、毛租金,百分比租金,地租

商场物业的出租有()方式。A、租金投标和协议租金B、基础租金和百分比租金C、毛租和净租D、市场租金和成本租金

使用收益法评估房地产价值时,关于净收益的正确理解是()。A、带租约的房地产,租约期内净收益可按租约租金计算B、带租约的房地产,租约期外净收益应使用市场平均租金计算C、使用营业收入计算净收益,应扣除不能归属于房地产的收益D、净收益应使用客观收益计算,一般不直接使用实际收益

租赁利率=()A、租金收益/租赁净投资B、租赁净投资C、租赁净投资/利差D、租金净投资×租金收益

国际租赁的租金=()A、租赁净投资+租金收益B、租赁净投资C、租赁净投资+利差D、租金净投资一租金收益

在运用市场法评估不动产租金时,一般应选择()进行比较分析。A、每月支付的租金B、每月支付的租金及物业管理费C、实质租金D、支付租金和押金

使用功能受到限制的宾馆酒店评估时应当选用()作为其中的主要评估方法。A、市场法B、成本法C、收益法D、假设开发法

问答题太子号于1990年3月1日在汉堡港交付承租人使用,1991年3月5日在中国上海港还给船舶所行人。租用时间超过了租船合同规定的10个月租用期,由于市场租金率上涨,船舶所有人要求承租人按本应还船时的市场租金率支付超期租船期间的租金。根据我国海商法的规定,此案中,超期还船租金应按什么计算?是按1991年1月1日租用期届满时的市场租金率计算?是按1990年12月15日,该轮上个航次结束时的市场租金率计算?还是按合同规定的租金率计算?或者是按1991年3月5日还船时的市场租金率计算?

单选题商场物业的出租有()方式。A租金投标和协议租金B基础租金和百分比租金C毛租和净租D市场租金和成本租金

单选题下列关于出租人权益价值和承租人权益价值的表述中,正确的是()。A出租人权益价值的评估价值为未出租部分和已出租部分均按市场租金确定租金收入所评估的价值B承租人权益价值的评估价值为按合同租金与市场租金的差额所评估的价值C合同租金与市场租金差异的大小,对出租人权益价值没有影响D如果合同租金低于市场租金,则出租人权益价值大于无租约限制价值

单选题国际租赁的租金=()A租赁净投资+租金收益B租赁净投资C租赁净投资+利差D租金净投资一租金收益

单选题租赁利率=()A租金收益/租赁净投资B租赁净投资C租赁净投资/利差D租金净投资×租金收益