运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有()A、用行业平均收益率作为还原利率B、用土地个别收益率作为还原利率C、通过安全利率加上风险调整值确定D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E、用地区平均收益率作为还原利率
对某私人的出租住宅进行交易价格评估时，如果选用收益法和成本法，分别需要搜集哪些资料？
在房地产评估的收益法中，资本化率又称( )。A.成本利率B.实际利率C.还原利率D.利税率
在房地产评估的收益法中，资本化率又称( )。A:成本利率B:实际利率C:还原利率D:利税率
采用成本法和市场法评估别墅时，需搜集的资料一般包括（）。A、土地还原利率B、房屋建安成本C、类似房地产成交实例D、使用率
整栋办公楼价值评估时首选（）。A、市场比较法B、成本法和收益法C、基准地价法D、假设开发法
采用成本法和收益法评估加油站时，需搜集的资料一般包括（）。A、基准地价B、特许经营权期限C、房产税D、营业税
采用假设开发法评估商住用地时，需搜集的资料一般包括（）。A、建安成本B、勘察设计和前期工程费C、个人所得税D、合理开发利润率
采用成本法和收益法评估工业厂房时，需搜集的资料一般包括（）。A、类似土地成交实例B、房屋建安成本C、合理利润率D、营业税及附加
采用收益法和市场法评估办公用房时，需搜集的资料一般包括（）。A、租金B、房屋建安成本C、物业管理费D、土地还原利率
采用成本法和假设开发法评估刚开工的在建工程时，需搜集的资料包括（）。A、贷款利率B、房屋建安成本C、房产税D、营业税及附加
土地使用权评估中的收益法的应用，重要的是确定土地的（）A、收益额B、还原利率C、土地收益年限D、以上均是
进行机器设备评估时，一般采用（）。A、收益法和成本法B、收益法和市场法C、市场法与成本法D、任何一种方法均可
采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。A、土地租金B、房地出租的租金C、房屋折旧费D、利息
从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的（）获利率。A、资本B、土地C、项目D、房屋
采用收益法和成本法评估温泉渡假村酒店时，需搜集的资料一般包括（）。A、基准地价B、矿产经营权期限C、房产税D、营业税
采用市场法和收益法评估普通商品房时，需搜集的资料一般包括（）。A、类似房地产成交实例B、价格指数C、价格变动率D、出租率
采用市场法评估工业用地时，需搜集的资料一般包括（）。A、类似土地成交实例B、房屋建安成本C、价格变动率D、区位状况
采用收益法和成本法评估宾馆酒店时，需搜集的资料一般包括（）。A、类似土地成交实例B、房屋建安成本C、房产税D、营业税
采用成本法和收益法评估自建房时，需搜集的资料一般包括（）。A、土地还原利率B、房屋建安成本C、报酬率D、出租率
采用市场法和收益法评估商铺时，需搜集的资料一般包括（）。A、类似房地产成交实例B、楼面地价C、报酬率D、出租率
单选题评估饭店用地价格时，可先采用（）估出该物业价格，然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除，以得到土地的试算价格。A收益还原法B剩余法C路线价法D成本法
单选题土地使用权评估中的收益法的应用，重要的是确定土地的（）A收益额B还原利率C土地收益年限D以上均是
单选题从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的（）获利率。A资本B土地C项目D房屋
单选题成本法的操作步骤不包括（ ）。A估算土地取得费和土地开发费B估算税费、利息和利润C估算土地还原利率D估算土地所有权收益
多选题运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有（）A用行业平均收益率作为还原利率B用土地个别收益率作为还原利率C通过安全利率加上风险调整值确定D采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E用地区平均收益率作为还原利率
单选题进行机器设备评估时，一般采用（）。A收益法和成本法B收益法和市场法C市场法与成本法D任何一种方法均可