测算经营性物业贷款额度的首要依据是()。A、经营性物业产生的租金收入B、经营性物业的评估价值C、经营性物业的市场价值D、借款人的营业收入

测算经营性物业贷款额度的首要依据是()。

  • A、经营性物业产生的租金收入
  • B、经营性物业的评估价值
  • C、经营性物业的市场价值
  • D、借款人的营业收入

相关考题:

经营性物业贷款的额度根据物业可用于还贷的___确定,同时应综合考虑物业的评估价值,贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%。A.其他综合还款来源B.现金流C.融资情况

如果你是某物业管理公司的管理人员。公司委派你开展物业服务费的测算编制工作,请说明物业服务费的测算编制应考虑哪些因素?物业服务费的测算编制应考虑的因素如下:(1)物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点,并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价。(2)物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求,科学测算确定物业服务成本。(3)物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧,这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中。(4)物业管理属微利性的服务行业,物业服务的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余,在确保物业正常运行维护和管理的前提下,获取合理的利润,使物业服务企业得以可持续发展。

对物业服务费的测算编制应考虑的因素叙述不正确的是( )。A:物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点,并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价B:物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求,科学测算确定物业服务成本C:物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧,这两部分均不应纳入到物业服务费的测算中D:物业管理属微利性服务行业,物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余

物业概况是项目服务策划的依据和基础,项目管理的()都与物业概况有关。A、合理定位B、费用测算C、服务需求D、服务要求

收益型物业的经营性管理包含了以下主要职能:()A、收益型物业的经营性管理B、收益性物业的日常运作C、收益性物业的财务控制D、收益性物业的绿化服务

经营性物业贷款原则上考虑以下物业()。A、收益稳定的经营性物业B、经营成熟的的经营性物业C、已有稳定收益、经营成熟的经营性物业D、已有一定收益但经营部成熟的经营性物业

对于贷款期间能按时偿还贷款本息、还款记录良好、物业租金持续上涨的优质物业,在贷款本金归还()以上后,借款人可根据还款能力再行申请经营性物业贷款,新增贷款额度与原贷款额度尚未归还部分之和不得超过原贷款额度。A、60%B、50%C、30%D、40%

()应根据物业服务的项目、内容和要求,科学测算确定物业服务成本。A、专项维修资金预算编制B、物业企业服务成本测算编制C、物业服务费的测算编制D、收费定价标准测算编制

可以作为经营性物业贷款中经营性物业的有()。A、商铺B、工业厂房C、仓库D、住宅

下列关于经营性物业抵押贷款产品说法正确的是()。A、贷款额度主要根据借款期内物业可用于还贷的现金流确定B、若符合综合还款条件,也需满足经营性物业产生的现金流占还款来源的比重不得低于80%C、贷款期限不受借款人法定经营期限和房地产权证剩余使用年限的限制D、按国家和农业银行有关规定合理定价,原则上一律上浮

经营性物业抵押贷款额度不超过经营性物业市场价值(或评估净值)的()A、50%B、60%C、70%D、80%

测算经营性物业贷款额度,收入折现法中折现率统一按()计算。A、三年期以上基准利率+3%B、三年期以上基准利率+5%C、五年期以上基准利率+3%D、五年期以上基准利率+5%

经营性物业抵押贷款中所称的经营性物业包括商业经营性物业和工业经营性物业

经营性物业贷款是指温州银行向经营性物业所有权人发放的以其所拥有的经营性物业作为抵押,以租赁等经营收入作为还款来源的贷款。

办理经营性物业贷款的借款人必须拥有经营性物业所有权。

客户在申请流动资金贷款时,应按照流动资金测算方法对客户的营运资金量和流动资金贷款额度进行测算,并将测算结果作为邮政银行向客户提供流动资金贷款的重要参考依据。

关于经营行物业抵押贷款的贷款额度规定、以商业营业用房类(含酒店)经营性物业抵押的最高不得超过物业评估价值的____%;以办公楼类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的____%;以其他类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的____%;应选择()A、60、50、40B、50、60、40C、40、50、60D、以上都不对

判断题客户在申请流动资金贷款时,应按照流动资金测算方法对客户的营运资金量和流动资金贷款额度进行测算,并将测算结果作为邮政银行向客户提供流动资金贷款的重要参考依据。A对B错

单选题()应根据物业服务的项目、内容和要求,科学测算确定物业服务成本。A专项维修资金预算编制B物业企业服务成本测算编制C物业服务费的测算编制D收费定价标准测算编制

单选题经营性物业抵押贷款期限一般设定为()年,最长不得超过10年。根据经营性物业的实际经营情况进行项目评估,测算确定项目投资回报期和贷款期限。A2B3C6D5-8

单选题对物业服务费的测算编制应考虑的因素叙述不正确的是()。A物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点,并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价B物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求,科学测算确定物业服务成本C物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧,这两部分均不应纳入到物业服务费的测算中D物业管理属微利性服务行业,物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余

判断题经营性物业贷款是指温州银行向经营性物业所有权人发放的以其所拥有的经营性物业作为抵押,以租赁等经营收入作为还款来源的贷款。A对B错

单选题经营性物业抵押贷款产品一般可分为()A工业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款B工业经营性物业抵押贷款和商业经营性物业抵押贷款C商业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款D商业经营性物业抵押贷款、工业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款

单选题经营性物业贷款以办公楼类及其他类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的()%。A50B60C70D80

单选题测算经营性物业贷款额度,收入折现法中折现率统一按()计算。A三年期以上基准利率+3%B三年期以上基准利率+5%C五年期以上基准利率+3%D五年期以上基准利率+5%

多选题物业概况是项目服务策划的依据和基础,项目管理的()都与物业概况有关。A合理定位B费用测算C服务需求D服务要求

单选题经营性物业抵押贷款额度不超过经营性物业市场价值(或评估净值)的()A50%B60%C70%D80%