多选题

下列活动中属于外部性问题的有（　　）。［2010年真题］

A业主绿化、美化庭院

B住户违规停车

C物业服务企业开展服务质量月活动

D物业服务企业维修服务不及时造成楼房漏水

E业主大会举办文艺汇演

解析：
外部性或外部影响（也称外在效应或溢出效应），是指经济主体（包括厂商或个人）的经济活动对其他人和社会造成了影响，却没有为此付出代价或得到收益。这种影响并不是在有关各方以价格为基础的市场交换中发生的，即一种活动所产生的成本或利益未能通过市场价格反映出来的，换句话说，即施加这种成本或利益的人并没有为此付出代价或得到收益，而是无意识强加于他人的。B项，住户违规停车，给他人的通行造成不便，使他人受损；E项，业主大会举行文艺汇演，所有业主和外部人士都可以去观看，使他人受益。这些都属于外部性问题。