多选题计算土地总收益时需要考虑的因素包括（）。A所得税前收益B衍生收益C有效收益D无效收益E潜在收益
多选题
计算土地总收益时需要考虑的因素包括（）。
A
所得税前收益
B
衍生收益
C
有效收益
D
无效收益
E
潜在收益
参考解析
解析：
暂无解析
相关考题：
下列关于收益性物业现金流的计算，正确的有( )。A．潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入=有效毛收入-运营费用B．税后现金流=税前现金流-准备金-所得税C．净运营收益=有效毛收入-运营费用D．净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用E．税前现金流=净运营收益-抵押贷款还本付息
房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在计算净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。 （ ）此题为判断题(对，错)。
具体说明实际总收益和客观总收益及估价时采用的收益额和相应的条件，容易出现的问题有（）。A、未考虑收益的方式，盲目地确定费用B、收益不是长期可固定取得的收益，也不是安全可靠的收益C、将利息计入总费用中D、忽略了其他衍生收益E、未考虑房屋的闲置（即空房损失等）
确定客观收益一般要考虑（）等条件。A、从客观上看，土地的总收益是由具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益B、收益必须是持续且有规律产生的收益C、收益是安全可靠的收益D、收益是在现状下实际取得的收益E、除土地实际收益中特殊的、偶然的要素
多选题具体说明实际总收益和客观总收益及估价时采用的收益额和相应的条件，容易出现的问题有（）。A未考虑收益的方式，盲目地确定费用B收益不是长期可固定取得的收益，也不是安全可靠的收益C将利息计入总费用中D忽略了其他衍生收益E未考虑房屋的闲置（即空房损失等）
多选题确定客观收益一般要考虑（）等条件。A从客观上看，土地的总收益是由具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益B收益必须是持续且有规律产生的收益C收益是安全可靠的收益D收益是在现状下实际取得的收益E除土地实际收益中特殊的、偶然的要素
多选题收益还原法中，关于确定客观收益一般要注意的因素说法正确的是（）。A收益是安全可靠的B收益是现状下实际取得的收益C收益可以是无规律产生的收益D土地的总收益是具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益E收益必须是持续且有规律产生的收益
单选题在运用收益法对土地使用权进行评估时，年收益为（）。A房地产的年总收益B土地的实际收益C土地的客观收益D土地的前期收益