单选题下列关于单位估价说法错误的是（）。A单位估价表上的单价应根据地区和市场的资源价格确定。B单位估价表可分为工料单价单位估价表和综合单价单位估价表。C可以采用全国统一或地区通用的概算定额、预算定额或基础定额确定单位估价表上的人工、材料和机械台班消耗量。D单位估价表是由单位工程单价构成的单价表。
单选题
下列关于单位估价说法错误的是（）。
A
单位估价表上的单价应根据地区和市场的资源价格确定。
B
单位估价表可分为工料单价单位估价表和综合单价单位估价表。
C
可以采用全国统一或地区通用的概算定额、预算定额或基础定额确定单位估价表上的人工、材料和机械台班消耗量。
D
单位估价表是由单位工程单价构成的单价表。
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下列关于单位估价表的表述中正确的是（ ）。A．单位估价表是以施工定额为基础编制的B．单位估价表中的分项工程单价只有工料单价一种形式C．单位估价表具有稳定性的特点D．随着市场价格的变化单位估价表应及时进行调整
下列关于估价对象实地查勘的说法，错误的是（ ）。A．任何估价项目，估价师都必须对估价对象进行实地查勘B．对已消失的房地产，估价师应对估价对象原址进行必要的调查了解C．实地查勘的内容包括估价对象的实物和区位状况，一般不涉及其权益状况D．拆迁估价的实地查勘记录可不需要被拆迁人签字认可
关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（ ）。A.对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价B.有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法C.收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法D.若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍
某市市中心因棚户区改造，需征收此片区域的住宅。现进行估价机构的选定及估价业务的开展。关于估价机构的选定方式，下列说法错误的是（ ）。A.被征收人协商 B.房屋征收部门选定 C.被征收人投票选定 D.被征收人摇号
关于单位估价表的说法，正确的是（ ）。2017真题A、单位估价表是由单位工程单价构成的单价表 B、工料单价单位估价表以施工定额为基本依据编制 C、单位估价表应以全国为范围进行编制 D、编制单位估价表时，材料价格应以本地区市场价格为依据
下列关于相对价值估价模型适用性的说法中，错误的是( )。A.市盈率估价模型不适用于亏损的企业B.市净率估价模型不适用于资不抵债的企业C.市净率估价模型不适用于固定资产较少的企业D.收入乘数估价模型不适用于销售成本率较低的企业
下列关于房地产估价报告的含义，错误的是()。A:房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见B:房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复C:房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告D:房地产估价报告不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”
下列关于房地产估价报告的含义错误的是()。A:房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见B:房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复C:房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告D:不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”
下列关于估价委托人的说法中，错误的是（ ）。A.估价委托人必须是估价利害关系人B.估价委托人可能是估价报告使用者C.估价对象权利人一般是估价利害关系人D.估价对象的潜在投资者可以是估价委托人
关于房地产估价原则的作用，下列说法错误的是（ ）。A.对于同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点的评估价值趋于相同或近似B.可以使不同的估价者对于房地产估价的基本前提趋于不同C.帮助估价者如何去思考和衡量估价对象的价值D.可以把估价对象的评估价值首先框定到一个合理的较小范围内
下列关于单位估价说法错误的是（）。A、单位估价表上的单价应根据地区和市场的资源价格确定。B、单位估价表可分为工料单价单位估价表和综合单价单位估价表。C、可以采用全国统一或地区通用的概算定额、预算定额或基础定额确定单位估价表上的人工、材料和机械台班消耗量。D、单位估价表是由单位工程单价构成的单价表。
关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（）。A、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价B、有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法C、收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法D、若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍
关于单位估价表的说法，正确的是（）A、单位估价表是由单位工程单价构成的单价表B、工料单价单位估价表以施工定额为基本依据编制C、单位估价表应以全国为范围进行编制D、编制单位估价表时材料价格应以本*地区市场价格为依据
下列关于单位估价表的表述中，错误的是（）。A、单位估价表是以预算定额为基础编制的B、单位估价表中的分部分项工程单价只有工料单价一种形式C、单位估价表具有地区性的特点D、随着市场价格的变化，单位估价表应及时进行调整
下列关于合法原则说法错误的是（）。A、合法原则要求只有合法的房地产才能成为估价对象B、合法原则中所讲的法，是广义的法C、估价对象状况必须依法判定D、合法原则的依据可以是估价对象的不动产登记簿
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单选题下列关于相对价值估价模型适用性的说法中，错误的是（ ）。A市净率估价模型不适用于资不抵债的企业B市净率估价模型不适用于固定资产较少的企业C市销率估价模型不适用于销售成本率较低的企业D市盈率估价模型不适用于亏损的企业
单选题下列关于单位估价表的表述中，错误的是（）。A单位估价表是以预算定额为基础编制的B单位估价表中的分部分项工程单价只有工料单价一种形式C单位估价表具有地区性的特点D随着市场价格的变化，单位估价表应及时进行调整
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