单选题关于明确估价基本事项的说法，错误的是（）。A估价目的本质上由委托人的估价需要决定B估价时点由估价目的决定C估价对象由委托人和估价目的决定D估价类型由估价师决定
单选题
关于明确估价基本事项的说法，错误的是（）。
A
估价目的本质上由委托人的估价需要决定
B
估价时点由估价目的决定
C
估价对象由委托人和估价目的决定
D
估价类型由估价师决定
参考解析
解析：
［解析］D选项，估价对象不能简单地根据委托人的要求来确定，也不能根据估价师的主观愿望来确定，而应是估价师在委托人指定的基础上，根据已明确的估价目的和估价时点，依据有关法律、法规、规章和政策并经委托人认可后确定的。
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在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括( )。A、 估价目的、估价原则、估价对象B、 估价目的、估价原则、估价时点C、 估价原则、估价对象、估价时点D、 估价目的、估价对象、估价时点
无论是被动接受还是主动争取，如果委托人有意将估价业务，交给估价人员，估价人员也有意受理，则估价人员应与委托人协议沟通，就有关估价的基本事项及估价的（）等加以明确。A、收费标准、收费依据B、收费方式、完成时间C、有关估价的基本事项等加以明确D、所有其他项目的综合
单选题无论是被动接受还是主动争取，如果委托人有意将估价业务，交给估价人员，估价人员也有意受理，则估价人员应与委托人协议沟通，就有关估价的基本事项及估价的（）等加以明确。A收费标准、收费依据B收费方式、完成时间C有关估价的基本事项等加以明确D所有其他项目的综合
多选题明确估价基本事项有（）。A估价目的B估价方法C估价对象D估价原则E价值时点