单选题用成本法评估某宗房地产的价格时，建筑物现值＝()。A建筑物重新购建价格-年折旧额×剩余经济寿命B建筑物重新购建价格年折旧额×经济寿命C建筑物重新购建价格×成新率D建筑物重新购建价格-年折旧额
单选题
用成本法评估某宗房地产的价格时，建筑物现值＝()。
A
建筑物重新购建价格-年折旧额×剩余经济寿命
B
建筑物重新购建价格年折旧额×经济寿命
C
建筑物重新购建价格×成新率
D
建筑物重新购建价格-年折旧额
参考解析
解析：
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某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80％。己知土地资本化率为6％，建筑物资本化率8％。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为（ ）万元。A．43B．112.5C．123.3D．150
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问答题【例5－2】某宗房地产的建筑面积为5000㎡，土地面积为2000㎡，市场上该类房地产的市场价格为1800元/㎡，土地市场单价为1500元/㎡，用成本法测算的建筑物重建价格为1600元/㎡。请计算该房地产中建筑物的现值。
单选题用成本法评估某宗房地产的价格时，建筑物现值＝（）。A建筑物重新购建价格-年折旧额×剩余经济寿命B建筑物重新购建价格年折旧额×经济寿命C建筑物重新购建价格×成新率D建筑物重新购建价格-年折旧额
单选题用成本法估价时，建筑物的现值：（ ）。A建筑物的重新购建价格-年折旧额X剩余经济寿命B建筑物的重新购建价格-年折旧额X实际经过年数C建筑物的重新购建价格X成新率D建筑物的重新购建价格-年折旧额
单选题用成本法鉴证某宗房地产的价格时，应选取（ ）成本作为鉴证依据。[2007年真题]A该宗房地产的实际B该宗房地产的客观C类似房地产的实际D类似房地产的最低