多选题根据合同法律制度的规定，下列情形中，房屋租赁合同的承租人主张优先购买权时，人民法院不予支持的有（）。A房屋共有人行使优先购买权的B出租人将房屋出卖给其配偶的妹妹C出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的D第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
多选题
根据合同法律制度的规定，下列情形中，房屋租赁合同的承租人主张优先购买权时，人民法院不予支持的有（）。
A
房屋共有人行使优先购买权的
B
出租人将房屋出卖给其配偶的妹妹
C
出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
D
第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
参考解析
解析：
选项B：出租人将房屋出卖给近亲属(包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女)的，承租人不享有优先购买权
相关考题：
具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持( )A.房屋共有人行使优先购买权的B.出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的C.出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
下列情形中，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的有（ ）。A.房屋共有人行使优先购买权 B.出租人将房屋出卖给外孙女 C.出租人履行通知义务后，承租人在10日内未明确表示购买 D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理了登记手续
下列属于一审辩论终结后未获批准，房屋租赁合同无效情形的有（ ）。A.出租人就未取得建设工程规划许可证建设的房屋，与承租人订立租赁合同 B.未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同 C.出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同 D.租赁期限超过临时建筑的使用期限
下列情形中，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的有（ ）。A.房屋共有人行使优先购买权的B.出租人又将房屋出租的C.出租人将房屋卖给父母的D.出租人通知承租人，承租人在十五日内未明确表示购买的E.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
(2017年)根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。该特殊情形包括( ）。A.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的B.第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的C.出租人将租赁房屋出售给其侄子的D.租赁房屋共有人行使优先购买权的
根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。该特殊情形包括（ ）。A.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的B.第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的C.出租人将租赁房屋出售给其侄子的D.房屋共有人行使优先购买权的
根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（ ）。A、出租人未经承租人同意将租赁房屋转租B、出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修C、出租人未按约定将租赁房屋交付承租人D、租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格
关于商品房屋租赁登记备案的说法中，错误的是().A:直辖市、市、县房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统B:出租人交付房屋，承租人交付租金，合同即生效C:房屋租赁合同为实践性合同，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立D:当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持
赵某与李某订立房屋租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给李某使用。租赁期间，赵某拟以150万元的价格将该房屋转让给周某。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。A.如果李某表示愿意以150万元购买该房屋，赵某应将该房屋转让给李某B.赵某将房屋转让给周某，租赁合同在周某与李某之间继续有效C.如果周某是赵某的表妹，李某不能主张行使优先购买权D.如果赵某转让房屋前未通知李某，李某无权主张赵某与周某间的合同无效
甲将房屋出租给乙，租期5年。半年后，甲通知乙欲出售该房屋，但20天后乙仍未表态，甲遂将该房屋卖给丙，并办理了过户登记。根据合同法律制度的规定，乙有权（ ）。A.主张甲、丙之间的买卖合同无效B.要求甲承担违约责任C.主张租赁合同对丙继续有效D.主张优先购买权
根据合同法律制度的规定，下列租赁合同中，为不定期租赁的有（）。A、甲与乙签订的书面房屋租赁合同中约定的租赁期限为30年B、甲与丙口头约定，将房屋出租给丙，租期为1年C、甲与丁签订的房屋租赁合同对租赁期限没有作出约定，依照合同法的有关规定仍不能确定D、甲与戊的房屋租赁合同到期后，承租人戊继续使用该房屋，甲未提出异议
房屋租赁合同中，承租人擅自转租：出租人知道或者应当知道承租人转租，但未在规定期限内提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。该期限是（）。A、1个月B、3个月C、6个月D、1年
下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中，正确的是（）。A、出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，在合理期限内通知了承租人，承租人有以同等条件优先购买房屋的权利B、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人的优先购买权优先于房屋共有人C、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在5日前通知了承租人，承租人虽未参加拍卖，人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权D、出租人将房屋出卖给其兄弟，承租人若行使优先购买权，人民法院应当支持
甲和乙签订了《房屋租赁合同》，下列情形中，承租人乙主张优先购买权时，人民法院不予支持的有（）。A、甲的房屋系与丙按份共有，丙亦主张优先购买权B、甲将房屋转让给其哥哥丁C、甲已于一个月前通知乙，但乙一直未表示购买D、甲已经将房屋转让给善意的戊，并与其办理了房屋转移登记手续
单选题下列关于承租人的优先购买权的说法错误的是 ( )A出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利B出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持C出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院应予支持D出租人与抵押权人协泌折价、变卖租赁房屋偿还债务的，应当在合理期限内通知承租人，承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持
多选题下列关于出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，主张履行合同的承租人的顺位说法正确的是（）A办理了租赁合同登记备案的承租人可第一位主张B在均未合法占有租赁房屋的情况下，办理了租赁合同登记备案的承租人优先于未办理登记备案的承租人主张C不论是否办理租赁登记备案，不影响主张合同履行的顺位D已合法占有了租赁房屋的承租人可第一位主张E既未合法占有房屋，也未办理租赁合同登记备案手续的，以租赁合同成立的先后顺序排位
单选题下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中，正确的是（）。A出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，在合理期限内通知了承租人，承租人有以同等条件优先购买房屋的权利B出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人的优先购买权优先于房屋共有人C出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在5日前通知了承租人，承租人虽未参加拍卖，人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权D出租人将房屋出卖给其兄弟，承租人若行使优先购买权，人民法院应当支持
多选题根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。这种特殊情形包括()。A出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的B第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的C租赁房屋共有人行使优先购买权的D出租人将租赁房屋出售给其侄子的
单选题甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年，在租赁期间，甲与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，不正确的是（）。A甲与乙的租赁合同失效B甲应当提前通知乙房屋将要出售C乙在同等条件下有权优先购买权D原房屋租赁合同继续有效
多选题承租人主张行使优先购买权，人民法院不予支持的情形包括 ( )A房屋共有人行使优先购买权的B出租人将房屋出卖给近亲属的C第二人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的D出租人履行通知义务后，承租人在十日内未明确表示购买的E出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的
单选题甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期为5年。1年后，甲将该房屋出售给丙，但未通知承租人乙。不久，乙以其优先购买权受到侵害为由，请求人民法院判决甲与丙之间的房屋买卖合同无效。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。A甲出售房屋无须通知乙B甲出售房屋应当征得乙的同意C丙有权基于善意取得制度取得该房屋的所有权D甲侵害了乙的优先购买权，但甲与丙之间的房屋买卖合同有效
多选题出租人出卖租赁房屋，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有（）。A房屋共有人行使优先购买权B出租人将房屋出卖给近亲属C出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买D第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续
单选题2019年3月6日，甲与乙签订房屋租赁合同，该房屋尚未交付乙，3月10日，甲又将该房屋出租给丙，同日与丙签订租房协议并办理登记备案手续，该房屋尚未交于丙。3月15日甲又将该房屋出租给丁，双方签订租赁合同并将房屋交付丁占有使用。根据法律制度规定，下列主张中，人民法院予以支持的是（ ）。A甲认为与乙和丁的租赁合同未办理登记备案手续，请求人民法院确认合同无效B丙以该租赁合同办理登记备案为由，向人民法院主张承租权C乙以自己的租赁合同成立在先为由，向人民法院主张承租权D丁以自己已经合法占有租赁房屋为由，向人民法院主张承租权
多选题根据合同法律制度的规定，下列租赁合同中，为不定期租赁的有()。A甲与乙签订的书面房屋租赁合同中约定的租赁期限为30年B甲与丙口头约定，将房屋出租给丙，租期为1年C甲与丁签订的房屋租赁合同对租赁期限没有作出约定，依照合同法的有关规定仍不能确定D甲与戊的房屋租赁合同到期后，承租人戊继续使用该房屋，甲未提出异议
多选题根据合同法律的规定，出租人出卖租货房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。这些特殊情形包括（ ）。A出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的B第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的C租赁房屋共同人行使优先购买权的D出租人将租赁房屋出售给其侄子的
单选题根据合同法律制度的规定，下列关于房屋租赁合同的表述中，不正确的是( )A出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先购买的权利B出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持C房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权导致租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持D当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持