多选题下列关于出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，主张履行合同的承租人的顺位说法正确的是（）A办理了租赁合同登记备案的承租人可第一位主张B在均未合法占有租赁房屋的情况下，办理了租赁合同登记备案的承租人优先于未办理登记备案的承租人主张C不论是否办理租赁登记备案，不影响主张合同履行的顺位D已合法占有了租赁房屋的承租人可第一位主张E既未合法占有房屋，也未办理租赁合同登记备案手续的，以租赁合同成立的先后顺序排位
多选题
下列关于出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，主张履行合同的承租人的顺位说法正确的是（）
A
办理了租赁合同登记备案的承租人可第一位主张
B
在均未合法占有租赁房屋的情况下，办理了租赁合同登记备案的承租人优先于未办理登记备案的承租人主张
C
不论是否办理租赁登记备案，不影响主张合同履行的顺位
D
已合法占有了租赁房屋的承租人可第一位主张
E
既未合法占有房屋，也未办理租赁合同登记备案手续的，以租赁合同成立的先后顺序排位
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解析：
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以下关于房屋转租的叙述中，正确的有( )。A．承租人转租房屋，必须征得房屋出租人同意B．转租合同可不办理登记备案手续C．房屋转租应当订立转租合同D．转租期间原租赁合同解除，转租合同依然有效E．转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期
下列关于房屋租赁合同的说法中,正确的是()。 A、房屋租赁合同的期限不得超过十年，否则超过此年限的部分无效B、房屋租赁合同必须是用书面形式，否则视为无效C、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，出租人有权向第三人请求赔偿损失D、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
下列属于一审辩论终结后未获批准，房屋租赁合同无效情形的有（ ）。A.出租人就未取得建设工程规划许可证建设的房屋，与承租人订立租赁合同 B.未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同 C.出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同 D.租赁期限超过临时建筑的使用期限
下列关于房屋租赁期限的说法，正确的有()。A:《合同法》规定，租赁期限不得超过20年B:《合同法》规定，租赁期限不得超过10年C:承租人有义务在租赁期限届满后返还所承租的房屋D:出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，不用赔偿承租人的损失E:租赁期限届满后，继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期限届满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同
下列关于房屋租赁用途的说法不正确的是()。A:是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质B:承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意C:承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，不得变更使用用途D:承租人确需变更使用用途，应当征得出租人同意，不必重新签订租赁合同
下列关于房屋转租的说法中，错误的是（ ）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，按照（ ）顺序确定履行合同的承租人。A.已经合法占有租赁房屋的B.资信条件较好的C.已经办理登记备案的D.合同成立在先的E.对租赁房屋需求程度
下列关于住房转租的说法中，正确的有（ ）。A.承租人转租住房，应当经出租人书面同意B.承租人与第三人应当签订书面房屋转租合同C.转租合同有效期间，即使原房屋租赁合同终止，转租合同仍然有效D.转租合同最长期限可以超过原住房租赁合同约定的租赁期限E.签订房屋转租合同应办理登记备案手续
关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有（ ）。A、在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》B、房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务C、在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现D、在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达2年E、在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年
下列关于房屋转租的表述中，正确的有（ ）。(2006年真题)A.需经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同B.需经出租人书面同意C.转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期D.转租合同经租赁登记备案方可生效E.房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订
下列关于房屋转租的表述中，正确的有（ ）。A、需经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同B、需经出租人书面同意C、转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期D、转租合同经租赁登记备案方可生效E、房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订
以下关于商品房屋转租，表述正确的是（）。A、房屋转租，应当订立转租合同B、转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明C、转租合同不再办理登记备案手续D、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外E、承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失
单选题某公司将其一商铺与甲、乙、丙、丁四家公司订立了数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，该合同承租人是（）。A已经合法占有租赁房屋的乙公司B已经办理登记备案手续的丙公司C已经支付一年房租的丁公司D合同成立在先的甲公司
多选题下列关于房屋转租的表述中，错误的有( )。A须经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同B须经出租人书面同意C转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期D转租合同经租赁登记备案方可生效E房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订
单选题出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院应按照一定的顺序确定履行合同的承租人，则下列排序正确的是 ( )①合同成立在先的②已经办理登记备案手续的③已经合法占有租赁房屋的④合同签订在先的A①②③B④②③C②①③D③②①
单选题关于租赁合同当事人的权利义务，说法正确的是（）A出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖后通知承租人，承租人享有优先购买的权利B租赁物在租赁期间发生所有权变动的，经买受人同意后，承租人可以继续承租C承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同D承租人逾期不支付租金，出租人可以解除合同
多选题出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院确定履行合同的承租人的顺序是 ( )A首先，是已经办理登记备案手续的B其次，是已经合法占有租赁房屋的C首先，足已经合法占有租赁房屋的D其次，是已经办理登记备案手续的E最后，是合同成立在先的
多选题下列关于房屋转租的表述中，正确的有( )。A需经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同B需经出租人书面同意C转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期D转租合同经租赁登记备案方可生效E房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订
单选题下列关于融资租赁合同中出租人义务的论述中，错误的是（ ）。A出租人应当根据承租人对出卖人和租赁物的选择，与出卖人订立买卖合同，并支付货款B出租人应当替承租人对租赁物进行选择C出租人对按照承租人要求订立的买卖合同。未经承租人同意不得变更与承租人有关的合同内容D出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。在特定条件下承担瑕疵担保责任
单选题关于房屋租赁，下列说法中不正确的是( )。A房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效B租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年C承租人如需继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同。D承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
多选题下列关于住房转租的说法中，正确的有( )。A承租人转租住房，应当经出租人书面同意B承租人与第三人应当签订书面房屋转租合同C承租人擅自转租的，出租人可以解除房屋租赁合同D转租合同最长期限可以超过原住房租赁合同约定的租赁期限E房屋转租应办理登记备案手续