多选题市场法评估的关键及难点问题包括（）。A可比对象数据可获得性、数据的获取渠道合法、有效，信息数据可靠性B可比对象的选择数量与评估结论相关性C股票市场的波动性D标的资产的盈利能力差异
多选题
市场法评估的关键及难点问题包括（）。
A
可比对象数据可获得性、数据的获取渠道合法、有效，信息数据可靠性
B
可比对象的选择数量与评估结论相关性
C
股票市场的波动性
D
标的资产的盈利能力差异
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下列关于市场法的说法中，错误的是（ ）。 A.运用市场法评估时首先需要选择参照物，对参照物的选取关键是资产的可比性问题，包括功能、市场条件及成交时间等B.运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物C.运用市场法评估资产时，如果参照物与评估对象可比性都很好，评估过程中没有明显的遗漏或疏忽，评估专业人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结果D.市场法依据预期收益原则
以下关于评估方法的选择，表述正确的包括（）。A、有条件选用市场法进行评估的，应以市场法为主要的评估方法B、居住用房以市场法为主，结合成本法C、商业用房以收益法为主，结合市场法D、在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法进行评估的情况下，可采用成本法作为主要的评估方法
建筑物评估中关于市场法说法正确的有（）A、建筑物评估中市场法主要有两种方法：交易实力比较法和基准价格对照法B、建筑物评估中市场法主要有两种方法：直接法和间接法C、区域因素修正有三种方法：双百分制比较法，十等份因素比较法和环境成熟度修正法D、建筑物评估中市场法对个别因素修正时，主要采用售价调整法，一般由简单平均法和加权平均法E、个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据F、区域因素的修正是市场法的关键和难点之一
多选题以下关于评估方法的选择，表述正确的包括（）。A有条件选用市场法进行评估的，应以市场法为主要的评估方法B居住用房以市场法为主，结合成本法C商业用房以收益法为主，结合市场法D在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法进行评估的情况下，可采用成本法作为主要的评估方法
问答题运用收益法对企业价值进行评估需要解决的关键问题是什么？