收益资本化指各种有收益的事物,不论它是否为一笔款贷放出去的货币金额,甚至也不论它是否为一笔资本,都可以通过( )而倒过来算出它相当于多大的资本金额。
作为虚拟资本载体的有价证券，本身并无价值，其交换价值或市场价格来源于其（ ）。A．规避市场风险的能力B．产生未来收益的能力C．流动性D．交易性
债券与股票的相同点不包括() A、都属于有价证券B、发行主体C、都是虚拟资本D、它们本身都无价值，但又都是真实资本的代表。
资本化是指任何有收益的事物，都可以通过收益与利率的对比倒过来算出它相当于多大的资本金额。（）
房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件有（ ）。A. 净收益每年不变B. 资本化率固定C. 收益年限为法定最高年限D. 收益年限为无限期E. 资本化率不断增加
关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有（ ）。A．资本化率应用在直接资本化法中B．资本化率是有效毛收入乘数的倒数C．资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率D．资本化率能明确表示房地产的获利能力E．资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
股票本身并无价值，其价格的多少与其所代表的资本的价值无关，股票的价格是由股票市场中的供求来确定的。（ ）
股票本身并无价值，股票的价格只有在进入股票市场后才表现出来，这体现了股票市场的( )功能。A:积聚资本B:转化资本C:转让资本D:给股票赋予价格
收益法中需要用资本化率将预期纯收益转化为不动产价格，那么，资本化率的实质是（）。A、将纯收益转换为价格的比率B、纯收益与价格的比率C、社会平均资金利润率D、一种资本投资的收益率
将任何有收益的事物通过收益与利率的对比倒算出该事物相当于多大的资本金额被称作（）A、收益B、利率C、收益资本化D、资本证券化
资本化率是不动产实际收益与不动产价格的比率，实质是资本投资的收益率。
根据马克思地价理论，土地价格是（）。A、地租的购买价格B、地租的资本化C、是土地收益的资本化D、A和B
任何有收益的事物，都可以通过收益与利率的对比而倒过来算出它相当于多大的资本金额，这习惯地称之为“（）”。
正是收益资本化，使得本身无价值的事物有了价格，并非资本的事物被看作资本。
企业为取得和使用资本而支付的各种费用称为（）A、资本收益B、资本利润C、资本成本D、资本价格
作为虚拟资本载体的有价证券，本身并无价值，其交换价值或市场价格来源于其（）。A、规避市场风险的能力B、产生未来收益的能力C、流动性D、交易性
单选题采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是（ ）。A资本化率越高，收益现值越低B资本化率越高，收益现值越高C资本未来收益期对收益现值无影响D资本化率和收益现值无关
判断题股票本身并无价值，其价格的多少与其所代表的资本的价值无关，股票的价格是由股票市场中的供求来确定的。（）A对B错
单选题（ ）是预测估价对象未来第一年的收益，然后将其除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值或价格的方法。A直接资本化法B报酬资本化法C收益乘数法D比较法
单选题根据马克思地价理论，土地价格是（）。A地租的购买价格B地租的资本化C是土地收益的资本化DA和B
单选题收益法中需要用资本化率将预期纯收益转化为不动产价格，那么，资本化率的实质是（）。A将纯收益转换为价格的比率B纯收益与价格的比率C社会平均资金利润率D一种资本投资的收益率
多选题下列关于每股收益无差别点进行企业资本结构决策的观点，表述正确的有（）。A没有考虑资金时间价值，没有考虑资本结构对风险的影响B假定了每股收益最大时，每股价格最高C考虑了资本结构对每股收益大小的影响D不符合企业最优资本结构的目标
单选题将任何有收益的事物通过收益与利率的对比倒算出该事物相当于多大的资本金额被称作（）A收益B利率C收益资本化D资本证券化
判断题资本化率是不动产实际收益与不动产价格的比率，实质是资本投资的收益率。A对B错
填空题任何有收益的事物，都可以通过收益与（）的对比倒算出它相当于多大的资本金额。