多选题关于有拖欠建设工程欠款的房地产，下列说法中正确的是（）。A建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权B建筑工程承包人的优先受偿权优于其他债权，但次于抵押权C建筑工程承包人的优先受偿款包含发包人的违约金D消费者交付购买商品房的全部款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人E消费者交付购买商品房的大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权可以对抗买受人
多选题
关于有拖欠建设工程欠款的房地产，下列说法中正确的是（）。
A
建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权
B
建筑工程承包人的优先受偿权优于其他债权，但次于抵押权
C
建筑工程承包人的优先受偿款包含发包人的违约金
D
消费者交付购买商品房的全部款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人
E
消费者交付购买商品房的大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权可以对抗买受人
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某房地产开发公司被法院宣告破产。就该破产企业清偿顺序问题，下列哪些说法是正确的？A．该破产企业所拖欠的民工工资按第一顺序清偿B．该破产企业拖欠施工单位的工程欠款可以在破产清算程序开始前受偿C．因延期交房给购房人造成的损失按照破产债权清偿D．该公司员工向公司的投资款按照破产债权清偿
某房地产公司被法院宣告破产。就该破产企业清偿顺序问题，下列说法是正确的是( )。A．该破产企业所拖欠的民工工资按第一顺序清偿B．该破产企业拖欠施工单位的工程欠款可以在破产清算程序开始前受偿C．因延期交房给购房人造成的损失按照破产债权清偿D．该公司员工向公司的投资款按照破产债权清偿
关于合同价款纠纷的处理原则，下列说法正确的有（ ）A.建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，不予支持B.当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理C.建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款D.工程欠款的利息从应付工程价款之日计付E.当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持
( )的抵押价值，应包括发包人拖欠承包人的建设工程价款。A、 有拖欠建设工程价款的房地产B、 尚未竣工的房地产C、 虽然竣工但自竣工之日起三个月内的房地产D、 虽然竣工但自竣工之日起六个月内的房地产
下列房地产中，属于“干净”的房屋所有权和出让建设用地使用权的房地产的有（ ）。A.已设立了抵押权的房地产B.单独所有的房地产C.共同所有的房地产D.房地产开发过程中各项手续齐全的房地产E.存在拖欠建设工程款的房地产
下列关于工程欠款的利息支付，说法正确的是（ ）。A.建设工程已实际交付的，为交付之日B.建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日C.建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日D.建设工程已实际交付的，为提交竣工结算文件之日E.建设工程没有交付的，为当事人起诉之日
有关工程欠款利息的计息日，下列说法中正确的是（ ）。A.建设工程已实际交付的，为交付之日B.建设工程没有交付的，为竣工验收合格之日C.建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人提出申请之日D.建设工程有争议的，为提交工程造价鉴定之日
下列关于工程结算价款纠纷的处理，说法正确的是（ ）。A.当事人对欠付工程价款利息计付标准按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息B.建设工程已实际交付的，工程欠款的利息起算日为提交竣工结算文件之日C.建设工程没有交付的，工程欠款的利息起算日为实际竣工验收合格之日D.建设工程未交付，工程价款也未结算的，工程欠款的利息起算日为当事人起诉之日
有关工程欠款利息的计息日，下列说法中正确的是（）。A、建设工程已实际交付的，为交付之日B、建设工程没有交付的，为竣工验收合格之日C、建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人提出申请之日D、建设工程有争议的，为提交工程造价鉴定之日
关于工程款利息的下列说法，正确的是()。A.当事人对垫资利息没有约定的，按工程欠款处理B.当事人对垫资利息没有约定的，承包人请求支付利息的，不予支持C.工程欠款利息，没有约定的，按照中国银行发布的同期同类型存款利率计息D.建设工程已经交付的，应当从当事人起诉之日计付欠款利息
关于建设工程中的法人,下列说法正确的是()。A.建设单位、施工单位、勘察设计单位都应是具有法人资格的组织B.法人是建设工程中的基本主体C.在建设工程中,建设活动主体都是法人D.非营利法人不能成为建设工程活动的主体
关于工程款支付结算制度，下列说法正确的是（ ）。A.建设单位应按合同约定的计量周期或工程进度结算并支付工程款B.工程竣工验收后，对建设单位未完成竣工结算或未按合同支付工程款，必须将剩余工程款支付计划做出并公示C.对长期拖欠工程款结算或拖欠工程款的建设单位，有关部门应鼓励其新项目开工建设，以抵偿拖欠款项D.对于款项拖欠的建设单位，不应鼓励使用项目进行抵押偿付
关于工程款支付结算制度,下列说法中正确的是()A.建设单位应按合同约定的计量周期或程进度结算并支付工程款B.工程竣工验收后,对建设单位未完成竣工结算或未按合同支付工程款,必须将剩余工程款支付计划做出并公示C.对长期拖欠工程款结算或拖欠工程款的建设单位,有关部门应鼓励其新项目开工建设,以抵偿拖欠款项D.对于款项拖欠的建设单位,不应鼓励使用项目进行抵押偿付
下列关于建设工程监理特点的说法中，不正确的是（）。A、建设工程监理的服务对象具有单一性B、建设工程监理具有监督功能C、建设工程监理市场准入实行双重控制D、建设工程监理有利于实现建设工程投资效益最大化
多选题下列关于工程欠款的利息支付，说法正确的是（ ）。A建设工程已实际交付的，为交付之日B建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日C建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日D建设工程已实际交付的，为提交竣工结算文件之日E建设工程没有交付的，为当事人起诉之日
单选题关于工程款利息的下列说法，正确的是（）A当事人对垫资利息没有约定的，按工程欠款处理B当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持C工程欠款利息，没有约定的，应按中国银行发布的同期同类存款利率计息D建设工程已经交付的，应从当事人起诉之日计付欠款利息
多选题某房地产开发公司被法院宣告破产。就该破产企业请偿顺序问题，下列哪些说法是正确的？（ ）[2006年真题]A该破产企业所拖欠的民工工资按第一顺序清偿B该破产企业拖欠施工单位的工程欠款可以在破产清算程序开始前受偿C因延期交房给购房人造成的损失按照破产债权清偿D该公司员工向公司的投资款按照破产债权清偿