多选题

某房地产开发公司被法院宣告破产。就该破产企业请偿顺序问题，下列哪些说法是正确的？（　　）[2006年真题]

A该破产企业所拖欠的民工工资按第一顺序清偿

B该破产企业拖欠施工单位的工程欠款可以在破产清算程序开始前受偿

C因延期交房给购房人造成的损失按照破产债权清偿

D该公司员工向公司的投资款按照破产债权清偿

解析：
A项，《企业破产法》第113条第1款规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，按照下列顺序清偿：①破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；②破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；③普通破产债权。
B项，按照《合同法》第286条的规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理的期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。而根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第1条的规定，人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中应当依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程施工人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，即施工单位工程款可以在破产清算程序开始前受偿。
C项，在房地产开发公司被宣告破产后迟延交房的违约行为造成的损害为破产宣告前的债务，购房人得就其该债权申请破产债权，即其损失按照破产债权受偿。
D项，根据《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》第58条第2款的规定，职工向企业的投资，不属于破产债权。