多选题在应用市价类比法评估资产价值时,参照物的主要差异调整因素有()。A时间因素B地区因素C功能因素D技术因素E社会因素

多选题
在应用市价类比法评估资产价值时,参照物的主要差异调整因素有()。
A

时间因素

B

地区因素

C

功能因素

D

技术因素

E

社会因素


参考解析

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采用现行市价法的类比法评估地产,参照物的差异调整因素主要包括( )。A.时间因素B.材料因素C.地域因素D.功能因素E.造型因素

用类比法评估机器设备的现行市价,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是() A、全新资产B、旧资产C、与被评估资产的成新率相同的资产D、全新资产,也可以是旧资产

以市场上与被评估资产完全相同的资产的价格,作为被评估资产的现行价格。这种方法在现行市价法中称为( )。A.同价法B.类比法C.直接法D.调整法

在下列类比调整法的具体技术方法中,()主要适用于整体企业的评估。 A、市场售价类比法B、功能价值法C、市价折扣法D、市盈率乘数法

应用市场法评估可上市流通的股票和债券时,以评估对象在评估基准日的收盘价作为评估价值,这种具体评估方法是( )。 A.现行市价法B.市场售价类比法C.价值比率法D.功能价值类比法

在用市场法评估资产时,下列选项中说法错误的是()。A.功能价值类比法不仅仅表现在资产的生产能力这一项指标上,它还可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比,利用参照物成交价格推算出评估对象价值B.价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形。C.类比估价法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形,且时间差异不能过长D.市场售价类比法的计算公式是:资产评估价值=参照物售价+功能差异值+时间差异值+…+交易情形差异值E.运用交易案例比较法时,应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响

应用市场法评估资产价值时,当参照物与评估对象的差异仅仅体现在某一基本特征上的时候,直接比较法中的具体评估方法有( )。 A.市价折扣法B.功能价值类比法C.价格指数法D.成新率价格调整法E.市场售价类比法

下列关于成新率价格调整法的说法中,错误的是( )。 A.资产评估价值=参照物成交价格×评估对象成新率/参照物成新率B.此方法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形C.此方法略加改造也可以作为计算评估对象与参照物成新程度差异调整率和差异调整值的方法D.资产的成新率=资产的尚可使用年限/资产的已使用年限

在用市场法评估资产时,下列选项中说法错误的是()。A.间接比较法直观简洁、便于操作,但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高B.类比估价法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形C.价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形,且时间差异不能过长D.成新率价格调整法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形E.成新率价格调整法计算公式为:资产评估价值=参照物成交价格x评估对象成新率/参照物成新率

下列选项中,说法正确的是()A.间接比较法直观简洁、便于操作,但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高B.市价折扣法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形C.市价折扣法的计算公式为:资产评估D.成新率价格调整法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形,且时间差异不能过长

以下评估方法中,一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况的是( )。A:市价折扣法B:功能价值类比法C:价格指数法D:成新率价格调整法

以下评估方法中,一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况是(  )。A.市价折扣法B.功能价值类比法C.价格指数法D.成新率价格调整法

以下评估方法中,一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况的是( )。A.市价折扣法 B.功能价值类比法C.价格指数法 D.成新率价格调整法

采用市场法评估企业价值时,属于对价值比率进行调整时需要特别考虑的因素有( )。A.财务绩效调整B.成长性调整C.其他风险因素调整D.无形资产差异调整E.规模差异调整

采用市场法评估企业价值时,属于对价值比率进行调整时需要特别考虑的因素有( )。A、财务绩效调整B、成长性调整C、其他风险因素调整D、无形资产差异调整E、规模差异调整

采用现行市价法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是()。A旧资产B全新资产,也可以是旧资产C与被评估资产的成新率相同的资产D全新资产

运用市场法时,参照物主要差异调整因素有()。A、功能因素B、地域因素C、时间因素D、人员因素

市价折扣法的计算公式为()。A、资产评估价值=参照物成交价格×(1-价格折扣率)B、资产评估价值=参照物交易价格×(评估基准日资产定基价格指数÷参照物交易期日资产定基价格指数)C、资产评估价值=参照物交易价格×参照物交易期日至评估基准日各期环比价格指数乘积D、资产评估价值=参照物成交价格×(评估对象成新率÷参照物成新率)

对于外购无形资产重置成本的评估方法有()。A、财务核算法B、市价调整法C、市价类比法D、物价指数法

采用市场售价类比法时,调整差异要落实到参照物交易价格上,凡参照物比评估对象优异因素应调减参照物原价,凡参照物比评估对象劣异因素应调减参照物原价。

在应用市价类比法评估资产价值时,参照物的主要差异调整因素有()。A、时间因素B、地区因素C、功能因素D、技术因素E、社会因素

以下评估方法中,一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况是()。A、市价折扣法B、功能价值类比法C、价格指数法D、成新率价格调整法

多选题对于自创无形资产重置成本的评估方法有()。A财务核算法B市价调整法C市价类比法D物价指数法

单选题市场法中,通过对比分析调整参照物与评估对象之间的差异,在参照物成交价格的基础上调整估算评估对象的价值的方法是()。A直接比较法B类比调整法C功能价值法D统计分析法

判断题采用市场售价类比法时,调整差异要落实到参照物交易价格上,凡参照物比评估对象优异因素应调减参照物原价,凡参照物比评估对象劣异因素应调减参照物原价。A对B错

多选题在用市场法评估资产时,下列选项中说法错误的是(  )。A间接比较法要求参照物与评估对象必须一样或者基本一样B直接比较法需要利用国家、行业或市场标准,应用起来有较多的局限,在资产评估实践中应用并不广泛C市盈率倍数法主要适用于企业价值的评估D成本市价法是以评估资产的现行合理成本为基础,利用参照物的成本市价比率来估算评估对象价值的方法E市盈率倍数法的计算公式为:企业评估价值=被评估企业相同口径收益额×参照物(企业)市盈率

单选题采用现行市价法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是()。A旧资产B全新资产,也可以是旧资产C与被评估资产的成新率相同的资产D全新资产