单选题运用假设开发法评估时,开发完成后的价值不适用( )求取。(2012年试题)A比较法B成本法C收益法D长期趋势法

单选题
运用假设开发法评估时,开发完成后的价值不适用( )求取。(2012年试题)
A

比较法

B

成本法

C

收益法

D

长期趋势法


参考解析

解析:

相关考题:

某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程,采用假设开发法求取其价值时,开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取;采用成本法求取其价值时,土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值,实质上采用了( )。A.假设开发法和基准地价修正法两种方法B.假设开发法和成本法两种方法C.假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法D.假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法

下面关于假设开发法的描述正确的是()。A、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、税费。B、假设开发法是将估价时点时的房地产价值,减去未来的正常开发成本、税费。C、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值,减去估价时点时的正常开发成本、税费。D、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。

凡是具有开发或再开发潜力并且其开发完成后的价值可以采用市场法、收益法成本法等方法求取的房地产,都适用假设开发法估价。 ( )此题为判断题(对,错)。

采用假设开发法评估写字楼在建工程的价值,其中开发完成后的房地产价值可采用()求取。A、市场法B、收益法C、成本法D、剩余法E、基准地价修正法

某商品住宅在建工程,土地总面积为15000㎡,容积率为2.5,已正常开发建设18个月。同类商吊住宅开发项目的建设期为24个月,相似商品住宅的市场价格为8000元/㎡。按假设开发法计算该商品住宅的价值时。关于假设开发法说法正确的是()。A、将开发完成后的价值减去应得的利润来求取估价对象价值的方法B、假设开发法也称为剩余法、预期开发法C、形式上是评估新开发房地产价值的成本法的“倒算法”D、用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值

采用假设开发法评估写字楼在建工程的价值,其中开发完成后的房地产可采用()求取。A:市场法B:收益法C:成本法D:剩余法E:基准地价修正法

关于假设开发法中求取幵发完成后的房地产价值的说法,正确的有()。A.开发完成后的价值是未来幵发完成后的房地产状况所有对应的价值B.未来开发完成后的房地产状况不能包含动产、权利等C.评估投资价值时,未来开发完成后的房地产价值有时要考虑无形收益D.对于自营的房地产,不宜运用收贫法求取开发完成后的房地产价值E.可以运用成本法求取开发完成后的房地产价值

关于假设开发法的说法,错误的是( )。A.运用假设开发法估价,开发完成后的价值可以采用收益法求取B.投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算C.假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的价值D.在预测开发完成后的价值时,应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值

关于假设开发法中求取开发完成后的房地产价值的说法,正确的有( )。A.开发完成后的价值是未来开发完成后的房地产状况所对应的价值 B.未来开发完成后的房地产状况不能包含动产.权利 C.评估投资价值时,未来开发完成后的房地产价值有时要考虑无形收益 D.对于自营的房地产,不宜运用收益法求取开发完成后的房地产价值 E.可以运用成本法求取开发完成后的房地产价值

运用假设开发法评估时,开发完成后的价值不适用(  )求取。A.市场法B.成本法C.收益法D.长期趋势法

在运用假设开发法估价时,遵循谨慎原则,不应高估未来开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润。( )

关于假设开发法的说法,错误的是(  )。A.运用假设开发法估价,开发完成后的价值可以采取收益法求取B.投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算C.假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的值D.在预测开发完成后的价值时,应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值

运用假设开发法评估时,开发完成后的价值不适用( )求取。A.比较法 B.成本法 C.收益法 D.长期趋势法

关于假设开发法与成本法的主要区别,下列说法错误的是( )。A.成本法中的土地价值为已知B.成本法中需要求取开发完成后的房地产价值C.运用假设开发法估价时要测算房地产的重置价格D.假设开发法需要求取土地的价值

运用假设开发法评估时,开发完成后的价值不适用()求取。A、市场法B、成本法C、收益法D、长期趋势法

成本法中的土地价值为已知,需要求取的是开发完成后的房地产价值;假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到,需要求取的是开发成本等扣除项目的价值。()

运用假设开发法估价,开发完成后的价值不能采用()来求取。A、成本法B、比较法C、收益法D、长期趋势法

运用假设开发法评估房地产价值时,按谨慎原则要求,不应高估未来开发完成后的价值,不应低估后续开发的必要支出及应得利润。()

采用假设开发法评估写字楼的在建工程的价值,其中开发完成后的房地产价值可采用( )求取。A、市场法B、收益法C、成本法D、剩余法E、基准地价修正法

假设开发法评估中,评估对象开发完成后的价格可以采用()求取。A、市场法B、长期趋势法C、收益法D、九八七六法则

判断题运用假设开发法评估房地产价值时,按谨慎原则要求,不应高估未来开发完成后的价值,不应低估后续开发的必要支出及应得利润。(  )A对B错

单选题用假设开发法估价,开发完成后的价值不能采用( )来求取。A成本法B市场法C收益法D长期趋势法

多选题采用假设开发法评估写字楼的在建工程的价值,其中开发完成后的房地产价值可采用( )求取。A市场法B收益法C成本法D剩余法E基准地价修正法

单选题运用假设开发法估价,开发完成后的价值不能采用()来求取。A成本法B比较法C收益法D长期趋势法

判断题成本法中的土地价值为已知,需要求取的是开发完成后的房地产价值;假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到,需要求取的是开发成本等扣除项目的价值。()A对B错

单选题运用假设开发法评估时,开发完成后的价值不适用()求取。A市场法B成本法C收益法D长期趋势法

单选题关于假设开发法的说法,错误的是( )。A运用假设开发法估价,开发完成后的价值可以采取收益法求取B投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算C假设开发中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的价值D在预测开发完成后的价值时,应将估价作业时的类似房地产市场价格作为开发完成后的价值