判断题交通银行原则上不接受已出租房产的抵押。A对B错
判断题
交通银行原则上不接受已出租房产的抵押。
A
对
B
错
参考解析
解析：
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个人房产抵押贷款中,以下描述正确的是:()。 A.抵押房产应该位于贷款行所在地B.抵押房产可以是第三者的房产C.我行不接受未成年子女名下的房产办理抵押贷款D.新购商铺在二年以内的，可以不办理评估
以下有关抵押人财产抵押说法正确的有（）。A、如果抵押人是将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。B、如果抵押人是将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人仍具有约束力。C、抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。D、抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。E、以上说法都正确。
下列关于抵押权与出租之间关系的说法中，不正确的是（ ）A、即使抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人同样具有约束力B、抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任C、抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担D、抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权
客户向交通银行申请二手住房贷款，其所购住房应满足以下哪些条件：（）A、所购房产的产权明晰，已办理房屋所有权证，没有产权纠纷，产权人及房屋共有人均同意出售该房产B、所购房产结构完好，水、电、环保、交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，具备正常入住条件C、房屋无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况，能办理过户交易和正式抵押登记，且不在拆迁规划之内D、房屋附带出租合约，且承租人未书面承诺，交通银行需要处置抵押物时，对抵押物放弃承租权
下列关于邮储个人商务贷款抵押房产条件的说法，正确的有（）。A、用于抵押的个人房产必须为借款人及配偶，或夫妻双方的直系亲属所拥有，且已取得完全处置权利B、用于抵押房产的房龄原则上不得超过15年，且要求产权清晰，有较好的保值、变现能力C、禁止以大型商场的分割销售摊位、产权式公寓及其他存在产权纠纷或不易变现的房产作抵押D、禁止接受未成人或年龄超过60周岁的房产所有人的房产用于抵押
下列关于邮储银行个人商务贷款房产抵押率的说法，正确的有（）。A、以个人商品住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的60%B、以经济适用房、房改房用于抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%C、以商用房或别墅等高档住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%D、总行有特别授权的，以总行在授权中明确的最高抵押率为准
房产抵押率（）A、以个人商品住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的60%。B、以经济适用房、房改房用于抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。C、以商用房或别墅等高档住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。D、总行有特别授权的，以总行在授权中明确的最高抵押率为准。
下面对于一手住房贷款抵押担保有关规定表述正确的是（）。A、原则上以所购住房设定抵押B、原则上以借款人家庭其他房产设定抵押C、贷款行应在住房转移登记之后三个月内申请办理抵押登记D、抵押登记原则上在房产竣工验收之日起两年内办妥
单选题下列关于抵押权与出租之间关系的说法中，不正确的是（ ）A即使抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人同样具有约束力B抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任C抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担D抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权
多选题客户向交通银行申请二手住房贷款，其所购住房应满足以下哪些条件：（）A所购房产的产权明晰，已办理房屋所有权证，没有产权纠纷，产权人及房屋共有人均同意出售该房产B所购房产结构完好，水、电、环保、交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，具备正常入住条件C房屋无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况，能办理过户交易和正式抵押登记，且不在拆迁规划之内D房屋附带出租合约，且承租人未书面承诺，交通银行需要处置抵押物时，对抵押物放弃承租权
单选题根据物权法，以下哪种关于抵押出租财产设定抵押的论断是正确的？（）A订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权B订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系可以对抗已登记的抵押权C订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权D订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系可以对抗已登记的抵押权
单选题关于已出租房产做抵押的，以下哪种描述不正确：（）A 交通银行原则上不接受已出租房产的抵押B 对以已出租房产作抵押的，客户经理应着重了解租赁对象、租赁期限、租金支付情况等合同要素C 对确需接受抵押人以已出租房产作抵押的，应尽力争取与抵押人、承租人签订三方协议，明确要求抵押人与承租人将租金支付给交通银行，用于提前归还授信业务D对剩余租赁期限过长或承租人已经支付全部或大部分租金的，授信客户可以不提供其它担保措施
多选题下列关于邮储个人商务贷款抵押房产条件的说法，正确的有（）。A用于抵押的个人房产必须为借款人及配偶，或夫妻双方的直系亲属所拥有，且已取得完全处置权利B用于抵押房产的房龄原则上不得超过15年，且要求产权清晰，有较好的保值、变现能力C禁止以大型商场的分割销售摊位、产权式公寓及其他存在产权纠纷或不易变现的房产作抵押D禁止接受未成人或年龄超过60周岁的房产所有人的房产用于抵押
多选题房产抵押率（）A以个人商品住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的60%。B以经济适用房、房改房用于抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。C以商用房或别墅等高档住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。D总行有特别授权的，以总行在授权中明确的最高抵押率为准。
多选题以下有关担保业务的受理，哪些表述是正确的：（）A办理授信业务保证担保时，原则上应当优先选择代为清偿债务能力强、信誉状况好的法人为保证人B在办理贷款抵押担保时，应当优先选择现房、以出让方式取得的国有建设用地使用权及其他价值相对稳定、变现能力较强的抵押物C对机器、设备及其他不易变现或价值波动较大的抵押物应当从严掌握，原则上不接受专用性较强的机器、设备及其他财产抵押D交通银行原则上可以接受已出租房产的抵押
多选题下面对于一手住房贷款抵押担保有关规定表述正确的是（）。A原则上以所购住房设定抵押B原则上以借款人家庭其他房产设定抵押C贷款行应在住房转移登记之后三个月内申请办理抵押登记D抵押登记原则上在房产竣工验收之日起两年内办妥