多选题下列关于邮储个人商务贷款抵押房产条件的说法，正确的有（）。A用于抵押的个人房产必须为借款人及配偶，或夫妻双方的直系亲属所拥有，且已取得完全处置权利B用于抵押房产的房龄原则上不得超过15年，且要求产权清晰，有较好的保值、变现能力C禁止以大型商场的分割销售摊位、产权式公寓及其他存在产权纠纷或不易变现的房产作抵押D禁止接受未成人或年龄超过60周岁的房产所有人的房产用于抵押
多选题
下列关于邮储个人商务贷款抵押房产条件的说法，正确的有（）。
A
用于抵押的个人房产必须为借款人及配偶，或夫妻双方的直系亲属所拥有，且已取得完全处置权利
B
用于抵押房产的房龄原则上不得超过15年，且要求产权清晰，有较好的保值、变现能力
C
禁止以大型商场的分割销售摊位、产权式公寓及其他存在产权纠纷或不易变现的房产作抵押
D
禁止接受未成人或年龄超过60周岁的房产所有人的房产用于抵押
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解析：
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抵押率的计算公式下列说法正确的是（）。A、抵押率=贷款金额/抵押物房产评估净值*100%B、抵押率=贷款金额/抵押物房产评估总价*100%C、抵押率=贷款金额/抵押物房产交易总价*100%D、抵押率=贷款金额/[（抵押物房产评估总价+抵押物房产交易总价）/2]*100%
邮储银行个人商务贷款以个人房产抵押的授信额度应满足的条件有（）。A、授信额度原则上不得超过抵押房产（个人商品住房）评估价值的60%B、授信额度原则上不得超过借款人（家庭及企业）有效净资产值的50%C、授信额度原则上不得超过借款人（家庭及企业）有效净收入的2.5倍D、授信额度原则上不得超过借款人（家庭及企业）有效净资产值的70%
下列关于邮储个人商务贷款抵押房产条件的说法，正确的有（）。A、用于抵押的个人房产必须为借款人及配偶，或夫妻双方的直系亲属所拥有，且已取得完全处置权利B、用于抵押房产的房龄原则上不得超过15年，且要求产权清晰，有较好的保值、变现能力C、禁止以大型商场的分割销售摊位、产权式公寓及其他存在产权纠纷或不易变现的房产作抵押D、禁止接受未成人或年龄超过60周岁的房产所有人的房产用于抵押
下列关于邮储银行个人商务贷款房产抵押率的说法，正确的有（）。A、以个人商品住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的60%B、以经济适用房、房改房用于抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%C、以商用房或别墅等高档住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%D、总行有特别授权的，以总行在授权中明确的最高抵押率为准
下列关于邮储银行个人商务贷款期限的说法，正确的有（）。A、贷款期限以月为单位B、额度下单笔贷款最长期限为5年C、贷款到期日可以超过额度循环使用期的到期日D、贷款到期日不得超过额度存续期的到期日
多选题下列关于邮储银行个人商务贷款期限的说法，正确的有（）。A贷款期限以月为单位B额度下单笔贷款最长期限为5年C贷款到期日可以超过额度循环使用期的到期日D贷款到期日不得超过额度存续期的到期日
判断题邮储银行个人商务贷款，不允许借款人提前偿还贷款本金。A对B错