多选题应用路线价法需要进行( )等修正。A临街深度B土地形状C市场状况D交易情况E临街宽度

多选题
应用路线价法需要进行( )等修正。
A

临街深度

B

土地形状

C

市场状况

D

交易情况

E

临街宽度


参考解析

解析:

相关考题:

()是目前土地价格评估中应用最多的方法。 A.路线价法B.基准地价修正法C.长期趋势法

路线价估价法的精度与()密切相关。 A.路线价修正体系与深度指数B.路线价与路线价修正体系C.路线价修正体系与标准宗地

路线价法字质上是一种市场法,在求取路线价时不需要进行交易情况修正,但应进行市场状况调整及房地产状况调整。( )此题为判断题(对,错)。

路线价法估价的操作步骤有( )。A.划分路线价区段B.设定标准临街深度C.选取标准临街宗地D.调查评估路线价E.修正路线价差值

应用路线价法需要进行( )等修正。A.临街深度B.土地形状C.交易日期D.交易情况E.临街宽度

关于路线价法和基准地价修正法相同之处的说法,正确的有( )。A.本质上都是比较法B.都需要进行市场状况调整C.都需要进行交易情况修正D.都需要进行土地状况调整E.都是批量估价方法

路线价法,实际上是一种比较法,在求取路线价法时不需要进行交易情况修正,但应进行市场状况调整和房地产状况调整。( )

利用路线价求取临街土地价值时,不进行“交易情况修正”和“市场状况修正”的原因,下列描述正确的有( )。A.临街宗地的平均价格已是经过修正后正常价格 B.在求取路线价时没有搜集非正常交易实例 C.该路线价所对应的日期本身就是价值时点 D.该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格 E.交易修正和市场状况修正在求取路线价后再进行

路线价法实质上是一种市场法,在求取路线价时不需要进行交易情况修正,但应进行市场状况调整及房地产状况调整。(  )

运用路线价法对临街土地价值进行评估时,不需要做的项目有( )。A、交易情况修正 B、市场状况调整 C、房地产状况调整 D、划分路线价区段 E、制作价格修正率表

利用路线价求取临街土地价值时,不进行“交易情况修正”和“市场状况修正”的原因,下列描述正确的有( )。A、临街宗地的平均价格已是经过修正后正常价格B、在求取路线价时没有搜集非正常交易实例C、该路线价所对应的日期本身就是价值时点D、该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格E、交易修正和市场状况修正在求取路线价后再进行

土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法,下列选项中不属于应用估价法的是()。A、路线价估价法B、标准宗地估价法C、成本逼近法D、基准地价系数修正法

路线价法是根据路线价,再配合()和其他修正率表评估宗地价格的方法。A、宽深比修正表B、深度指数表C、容积率修正表D、宽度修正表

利用路线价估价法估价的具体程序应为( )A、①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价B、①确定待估宗地所处的路线价区段和路线价②确定待估宗地的临街深度和其他条件③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价C、①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数③确定待估宗地所处的路线价区段和路线价④估算宗地地价D、①确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的临街深度和其他条件④估算宗地地价

应用路线价法需要进行()等修正。A、临街深度B、土地形状C、交易日期D、交易情况E、临街宽度

在路线价法中,不做交易情况修正和市场状况修正的原因是()。A、求得的路线价已是正常价格B、在求取路线价时没有搜集非正常交易实例C、该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致D、该路线价与待估宗地价格都是现在的价格E、路线价法不适用于非工地价格评估

路线价法与一般的比较法存在不同,区别点不包括下列()。A、路线价法进行交易情况修正B、路线价法不进行市场状况调整C、先对多个“可比实例价格”进行综合,再进行“房地产状况调整”D、利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象”

在路线价法中,不做交易情况修正的理由是()。A、求得的标准临街宗地的平均水平价格已是正常价格B、在计算路线价时交易情况已经修正C、该价格还要加价或减价修正D、路线价法还需要有妥善合理的临街深度价格修正率表和其他价格修正率表

用路线价估价法评估地价,除对宗地进行深度修正外,还应进行()等。A、宽度修正B、容积率修正C、宽深比修正D、年期修正

运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行?()A、划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格B、划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格C、调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格D、选取标准临街宗地→划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格

多选题关于路线价法,下列描述正确的是()。A在路线价与级别基准地价重叠的区域,里地线以内以路线价为主B四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正方法C路线价不需要进行容积率修正D甲某将已出让土地再转让,用路线价法评估时仍需进行年期修正E美国采用的是累计深度百分率原理,日本采用平均深度百分率原理,前者百分率成递增趋势,后者百分率呈递减趋势

单选题路线价法与一般的比较法存在不同,区别点不包括下列()。A路线价法进行交易情况修正B路线价法不进行市场状况调整C先对多个“可比实例价格”进行综合,再进行“房地产状况调整”D利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象”

单选题路线价法是根据路线价,再配合()和其他修正率表评估宗地价格的方法。A宽深比修正表B深度指数表C容积率修正表D宽度修正表

单选题在路线价法中,不做交易情况修正的理由是()。A求得的标准临街宗地的平均水平价格已是正常价格B在计算路线价时交易情况已经修正C该价格还要加价或减价修正D路线价法还需要有妥善合理的临街深度价格修正率表和其他价格修正率表

多选题应用路线价法需要进行()等修正。A临街深度B土地形状C交易日期D交易情况E临街宽度

多选题用路线价估价法评估地价,除对宗地进行深度修正外,还应进行()等。A宽度修正B容积率修正C宽深比修正D年期修正

多选题在路线价法中,不做交易情况修正和市场状况修正的原因是()。A求得的路线价已是正常价格B在求取路线价时没有搜集非正常交易实例C该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致D该路线价与待估宗地价格都是现在的价格E路线价法不适用于非工地价格评估