单选题关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法，正确的是（ ）。[2011年真题]A市场价值是惟一的，投资价值是不惟一的B市场价值是惟一的，投资价值也是惟一的C市场价值是不惟一的，投资价值是惟一的D市场价值是不惟一的，投资价值也是不惟一的
单选题
关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法，正确的是（ ）。[2011年真题]
A
市场价值是惟一的，投资价值是不惟一的
B
市场价值是惟一的，投资价值也是惟一的
C
市场价值是不惟一的，投资价值是惟一的
D
市场价值是不惟一的，投资价值也是不惟一的
参考解析
解析：
某一物业的投资价值，是指某个特定的投资者（如某个具体的购买者）基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值。该物业的市场价值，是指该物业对于一个典型的投资者（市场上抽象的一般投资者，他代表了市场上大多数人的观点）的价值。市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值。在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而不同。
某一物业的投资价值，是指某个特定的投资者（如某个具体的购买者）基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值。该物业的市场价值，是指该物业对于一个典型的投资者（市场上抽象的一般投资者，他代表了市场上大多数人的观点）的价值。市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值。在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而不同。
相关考题：
下列关于投资价值和市场价值的说法中，错误的是( )。A．在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税B．评估市场价值时，对未来净收益的估计要客观C．评估投资价值所采用的折现率，是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率D．物业的投资价值大于或等于其市场价格，是投资者投资行为(或交易)能够实现的基本条件
关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法，正确的是（ ）。A．市场价值是惟一的，投资价值是不惟一的B．市场价值是惟一的，投资价值也是惟一的C．市场价值是不惟一的，投资价值是惟一的D．市场价值是不惟一的，投资价值也是不惟一的
下列关于投资价值和市场价值的说法中，错误的是( )。A.在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税B.评估市场价值时，对未来净收益的估计要客观C．评估投资价值所采用的最低报酬率，一般高于与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率D.物业的投资价值大于或等于其市场价格，是投资者投资行为（或交易）能够实现的基本条件
下列关于投资价值的说法，有误的是( )。A．投资价值指值得投资B．投资价值指从某个特定的投资者的具体角度所衡量的价值C．投资者评估的物业的投资价值小于该物业的市场价格，是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件D．评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是客观的E．评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是不同的
下列关于投资价值与市场价值的论述，正确的有()。A:投资价值是指某物业对于个典型的投资者的价值B:投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值，是其进行投资的基本条件C:市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿，对某物业所评估出的价值D:评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提E:在某时点，投资价值是惟一的
收益性物业中，评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提，下列关于评估投资价值与评估市场价值，说法正确的是()A:投资价值与市场价值都可以采用成本法来评估B:评估市场价值所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率C:评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率D:在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
关于收益性物业的投资价值和市场价值，下列表述正确的是()A:某一物业的投资价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值B:某一物业的市场价值，是指该物业对于一个典型的投资者的价值C:市场价值是客观的、非个人的价值D:投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值E:在某一时点，投资价值是唯一的
有关收益性物业的投资价值和市场价值，说法正确的是()A:某一物业的市场价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值B:某一物业的投资价值，是指该物业对于一个典型的消费者的价值C:投资价值是客观的、非个人的价值，而市场价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值D:在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而不同
关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法，正确的是( )。A:市场价值是惟一的，投资价值是不惟一的B:市场价值是惟一的，投资价值也是惟一的C:市场价值是不惟一的，投资价值是惟一的D:市场价值是不惟一的，投资价值也是不惟一的
关于投资价值与市场价值异同点的说法，正确的有（ ）。A、市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值B、同一估价对象在同一价值时点，市场价值是唯一的，投资价值是因人而异的C、用收益法评估投资价值和市场价值时，其中的报酬率取值应相同D、用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值可能不同E、投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果
下列关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（ ）。A、投资价值和市场价值采取收益法评估时，收益率取值相同B、市场价值是客观的，非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值C、在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而有所不同D、在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估E、国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其承受的最高购买价格，是一种投资价值评估
关于投资价值说法不正确的是（ ）。A.投资价值是指评估对象对于特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额B.投资价值交易者可能是一个特定的交易者，也可能是一类特定的投资者C.特定的投资者一定不是主要的市场参与者，或者其数量不足以达到市场参与者的多数D.资产相同，评估目的相同，但因投资者不同而被评估资产的价值就不同
关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。A、投资价值与市场价值都可以采用收益法评估B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率D、评估投资价值时，净收益应采用税前净收益E、评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
单选题有关收益性物业的投资价值和市场价值，说法正确的是（ ）。A某一物业的市场价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值B某一物业的投资价值，是指该物业对于一个典型的投资者的价值C投资价值是客观的、非个人的价值，而市场价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值D在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而不同
多选题关于投资价值和市场价值的说法，正确的有( )。A投资价值与市场价值都可以采用收益法评估B评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率C评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率D评估投资价值时，净收益应采用税前净收益E评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
多选题下列关于投资价值与市场价值的论述，正确的有（ ）。A投资价值是指某物业对于一个典型的投资者的价值B投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值，是其进行投资的基本条件C市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿，对某物业所评估出的价值D评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提E在某一时点，投资价值是惟一的
多选题关于投资价值和市场价值的说法，正确的有( )。(201】年试题)A投资价值与市场价值都可采用收益法评估B评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率C评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率D评估投资价值时，净收益应采用税前净收益E评估投资价值时，要求对未来净收益估计是客观的