单选题在收益法下,未来预期收益、折现率和折现值之间的关系是()。A折现率和折现值同方向变化B折现率和折现值反方向变化C未来预期收益和折现值反方向变化D折现率与折现值无关
单选题
在收益法下,未来预期收益、折现率和折现值之间的关系是()。
A
折现率和折现值同方向变化
B
折现率和折现值反方向变化
C
未来预期收益和折现值反方向变化
D
折现率与折现值无关
参考解析
解析:
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收益法评估的基本步骤主要包括()。A.用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值B.分析测算折现率或资本化率C.测算被评估资产的预期贬值D.搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料E.在评估对象与参照物之间选择比较因素分析测算被评估资产的未来预期收益
下列关于折现率的说法正确的有( )。A、一般来说,折现率应由无风险报酬率和风险报酬率构成B、资本化率与折现率是否相等,主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同,二者可能是不相等的C、资本化率与折现率在本质上没有区别,在收益额确定的情况下,折现率越高,收益现值越低D、本质上讲,折现率是一种期望投资报酬率E、折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率,资本化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率
单选题采用收益法鉴证价格时,其他指标一定的情况下,下列说法正确的是( )。A折现率越高,收益现值越低B折现率越高,收益现值越高C资产未来收益期对收益现值没有影响D折现率对收益现值有影响,但影响不大
判断题收益现值法的计算,实际上就是对被评估车辆未来预期收益进行折现的过程。A对B错