单选题确定基准地价的原则之一是：以实际数据测算的结果为准，以（）、修正的结果为辅。A统计B分析C比较D选择
单选题
确定基准地价的原则之一是：以实际数据测算的结果为准，以（）、修正的结果为辅。
A
统计
B
分析
C
比较
D
选择
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基准地价系数修正法是宗地价格的一种评估方法。它是利用基准地价评估成果，在比较的基础上，对基准地价进行修正，从而求取估价对象宗地于估价期日价格的方法。该方法的理论依据是（）。A、替代原理B、预期收益原理C、供求原则D、收益分配原则
某待估宗地所处区域基准地价为500元/m2，根据待估宗地条件和基准地价修正系数表，经分析测算，区域因素和个别因素修正系数之和为-0.13，年期、期日、容积率修正系数分别为0.97、1.06、1.51，则采用基准地价系数修正法评估的该宗地地价为（）元/m2。A、500B、503C、675D、877
在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是（）。A、在基准地价修正系数表验证时，计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-12%～+13%，则表明修正系数符合要求B、通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时，地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算C、级别修正幅度计算时，好、较好、一般对应的土地收益分别以A、B、C表示，则三者的修正幅度顺序分别为：（A-C.×100%/C、（A-C.×100%/（2C.和0%D、在确定级别修正幅度阶段，采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析E、引用特尔斐法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重
市场预测的程序为（）。A、收集分析资料→确定预测目标→选择预测方法→分析评价预测结果B、收集分析资料→确定预测目标→选择预测方法并建立预测模型→分析评价预测结果→修正预测结果C、确定预测目标→收集分析资料→选择预测方法并建立预测模型→分析评价预测结果→修正预测结果D、确定预测目标→选择预测方法并建立预测模型→分析评价预测结果→修正预测结果
下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是（ ）。A、地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等B、监测点地价应根据市场变化定期评估C、利用地价监测成果可实现对基准地价的更新D、地价监测以年为固定监测周期E、地价监测主要工作成果是基准地价更新数据
采用市场比较法进行地价评估时，（）就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。A、综合比较分析B、案例比较分析C、直接比较分析D、间接比较分析
基准地价评估的原则是（）。A、评估时的土地用途以现在的实际用途为主。B、土地使用价值评价和土地收益、地租、地价测算相结合的形式进行。C、城市条件和市场状况，选择评估技术路线。D、地价只反映一定时间的价格标准。
单选题基准地价系数修正法是宗地价格的一种评估方法。它是利用基准地价评估成果，在比较的基础上，对基准地价进行修正，从而求取估价对象宗地于估价期日价格的方法。该方法的理论依据是（）。A替代原理B预期收益原理C供求原则D收益分配原则
多选题基准地价评估的原则是（）。A评估时的土地用途以现在的实际用途为主。B土地使用价值评价和土地收益、地租、地价测算相结合的形式进行。C城市条件和市场状况，选择评估技术路线。D地价只反映一定时间的价格标准。
单选题市场预测的程序为（）。A收集分析资料→确定预测目标→选择预测方法→分析评价预测结果B收集分析资料→确定预测目标→选择预测方法并建立预测模型→分析评价预测结果→修正预测结果C确定预测目标→收集分析资料→选择预测方法并建立预测模型→分析评价预测结果→修正预测结果D确定预测目标→选择预测方法并建立预测模型→分析评价预测结果→修正预测结果
多选题下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是（ ）。A地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等B监测点地价应根据市场变化定期评估C利用地价监测成果可实现对基准地价的更新D地价监测以年为固定监测周期E地价监测主要工作成果是基准地价更新数据
单选题土地市场发达的以（）测算结果为准，级差收益测算结果验证。A市场交易资料B收益资料C成本估算资料D剩余法资料